【厦门象屿自在海】国企巨献，马銮湾芯的宜居典范！
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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在这个快节奏的时代，寻找一处既能享受城市繁华，又能拥抱自然宁静的理想居所，成为了许多人心中的向往。今天，就让我们一起走进厦门市海沧区马銮湾片区的璀璨明珠——象屿自在海，探索这片由厦门市属国企象屿集团精心打造的宜居天堂，感受它独有的魅力与风采！
地理位置优越，出行无忧
首先，不得不提的是象屿自在海那得天独厚的地理位置。项目紧邻新阳大道地铁站，步行仅需约600米，轻松实现地铁出行，无论是前往岛内各大商圈，还是通往厦门各大交通枢纽，都显得游刃有余。此外，项目周边公交站点密布，多条公交线路交织成网，为居民提供了多样化的出行选择，让“说走就走”的旅行不再是梦！
教育资源丰富，助力成长
教育，是每一个家庭最为关心的话题。象屿自在海深知这一点，项目周边不仅有双十海附庚西分校（小学）这样的优质教育资源，更有南岛九年制学校环伺，从幼儿园到中学，一站式教育体系完善，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长，赢在起跑线！
生活配套设施完善，尽享便捷
提到生活，怎能少了便捷的配套设施？象屿自在海周边，招商花园城、悦实广场等大型商业综合体林立，满足您日常购物、休闲、娱乐的一切需求。此外，厦门长庚医院等优质医疗资源近在咫尺，为您和家人的健康保驾护航，让您在享受品质生活的同时，也能拥有安心与放心。
环境优美，宜居宜业
在忙碌的都市生活中，寻找一片宁静的绿洲显得尤为重要。象屿自在海周边，南岸滨海公园、中心广场、马銮湾带状公园等自然景观环绕，绿意盎然，空气清新，是散步、跑步、亲子游玩的绝佳去处。在这里，您可以放慢脚步，感受大自然的馈赠，让心灵得到真正的放松与滋养。
开发商实力雄厚，品质保证
提及象屿自在海，不得不提其背后的强大支撑——象屿集团。作为厦门市属国企，象屿集团连续多年位列《财富》世界500强，实力雄厚，信誉卓著。旗下象屿地产更是以综合型城市服务运营商的身份，深耕房地产市场多年，积累了丰富的开发经验，赢得了良好的市场口碑。选择象屿自在海，就是选择了品质与信赖！
推荐户型，满足多元需求
最后，让我们来看看象屿自在海精心设计的户型。无论是82㎡的三房两厅两卫，以其合理布局、南向瞰景、独立主卧卫浴等亮点，满足三口之家的温馨需求；还是105㎡的四房两厅两卫，宽敞明亮，功能分区明确，是多个孩子家庭的理想之选；亦或是62㎡的两房两厅一卫，小巧精致，总价亲民，适合单身或小家庭过渡居住。每一种户型，都体现了象屿地产对居住空间的深刻理解与尊重，让每一位业主都能找到属于自己的幸福港湾。
综上所述，象屿自在海凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的生活配套、优美的自然环境以及强大的开发商背景，无疑成为了厦门楼市中的一颗璀璨明星。如果您正在寻找一处既能满足生活品质，又能兼顾未来发展的理想居所，那么象屿自在海绝对值得您深入了解与考虑！快来加入我们，共同开启美好生活的新篇章吧！
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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
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