近日，普陀上海城建项目—普陀区W060401单元A03B-04、A03B-05地块规划方案公示。
据了解，项目案名为——翠谷瑞仕。该项目不仅是继徐汇滨江安澜上海之后，上海内中环区域首个采用先进“抬板设计”理念的高端住宅项目，更将开创普陀区抬板豪宅的先河。
地块总出让面积达2.64万平方米，建筑面积约6.61万平方米，容积率为2.5，规划为纯住宅用地。根据方案，项目拟建9栋16-29F高层，二层架空，地块整体抬板约6米，预计供应138-200㎡户型。
2025年上海七批次土拍中，上海城建以总价524000万元，竞得普陀区W060401单元A03B-04、A03B-05地块。该地块成交楼板价79324元/㎡，溢价率12.8%，住宅装修标准≥5000元/㎡。
地块位于上海内中环优质地段，其所在的真如翠谷版块，定位TOD生态综合社区；毗邻在建20号线真华路站，周边4条轨交线环绕。
作为项目的最大亮点，“抬板设计”理念在上海市内中环区域尚属首创。
这种设计通过整体抬升住宅建筑底层，形成独特的空间布局，不仅增强了社区的立体感和层次感，更最大程度地保障了住户的私密性和视野开阔度。
与传统设计相比，抬板设计能够更好地处理人车分流、社区绿化与公共空间的关系，打造出真正意义上的“空中花园”体验。
此次在真如副中心核心区落子，上海城建将引入先进抬板设计理念，也将成为其“瑞仕系”产品树立新的标杆。
