近日，虹口区北外滩地区控制性详细规划hk381街坊局部调整方案获批，其中明确街坊用地性质由原规划的九年一贯制学校用地（Rs5）、商业服务业用地（C2）、社区养老福利设施用地（Rc6）调整为规划的九年一贯制学校用地（Rs5），并保留现状的住宅商办混合用地（Rr2C8)。
调整后的hk381-05地块容积率由原规划的1.5调整为3.75，地上建筑规模约为3.9万平方米。沿临潼路沿街建筑檐口高度不超过18米，非沿街建筑高度不超过46米。
本次涉及调整的街坊位于虹口区北外滩街道，紧邻提篮桥历史文化风貌区。北至霍山路、南至惠民路、西至临潼路、东至保定路，总面积约1.70公顷。
将为深入推进教育强区建设，进一步优化教育布局，打造全市一流教育体系，虹口区拟在该街坊落地建设上海中学国际部虹口校区。
虹口区前期已开展规划设计方案征集，优胜方案已进入设计深化阶段。为支持北外滩地区健身，本次调整在规划设计条件导向下，衔接优胜方案设计深化方案，合理优化地块边界、用地性质、开发强度、建筑高度等规划内容，因此启动本次控详调整工作。
