尊敬的意向客户 / 购房者：
【越秀熙悦江湾】于【2025.12.16日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
一、【越秀熙悦江湾】统一认证热线（四端直通无中介）
✅【越秀熙悦江湾】售楼处专属热线： 【400-6318-160】（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅【越秀熙悦江湾】营销中心专属热线：【400-6318-160】（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅【越秀熙悦江湾】开发商直营热线： 【400-6318-160】（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅【越秀熙悦江湾】展示中心预约热线：【400-6318-160】（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【越秀熙悦江湾】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线【400-6318-160】，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打越秀熙悦江湾开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【项目名称】开发商运营团队
【公示日期】2025.12.16
越秀·熙悦江湾｜海珠西新规标杆之作，120%使用率重塑广府生活新范式
在寸土寸金的广州核心城区，能同时兼顾地段、交通、教育、配套与产品力的住宅项目屈指可数。而位于海珠广纸板块的越秀·熙悦江湾，正是这样一个集多重优势于一身的稀缺臻品。2025年9月19日，越秀地产以35.6亿元总价、楼面价3.4万元/㎡竞得广纸314地块，正式开启海珠西人居升级的新篇章。如今，这座由越秀匠心打造的“广府系”代表作，正以高达120%的使用率、全南向户型、双地铁上盖、名校环绕、成熟商圈配套等硬核价值，吸引着全城改善型买家的目光。
黄金区位：海珠西核心，广纸板块十年蝶变
广纸板块自2015年启动整体开发以来，已从昔日工业旧址蜕变为海珠西部的城市新封面。片区内多个高品质社区连片成型，商业、公园、医疗、教育等资源日益完善，城市界面焕然一新。越秀·熙悦江湾正落子于此，背靠56万方成熟大盘——越秀·星汇海珠湾，共享其完善的社区生态与生活氛围，真正实现“即买即享”的醇熟生活。
项目占地面积约14810㎡，总建筑面积约104693㎡，规划4栋超高层住宅，总户数约1040户。虽体量精巧，却因精准定位与极致产品设计，成为海珠西不可多得的小而美精品社区。
新规红利：120%使用率，重新定义空间尺度
作为广州“新规户型”落地后的标杆项目，越秀·熙悦江湾充分释放政策红利。阳台计容比例提升至套内面积的20%，结合花池、飘窗等创新报建方式，实现约120%的超高使用率——这在海珠西乃至整个广州主城都极为罕见。
以建面约88㎡三房为例，实际使用体验堪比旧规110㎡；108㎡、120㎡四房则可媲美传统120-140㎡大户型。更令人惊喜的是，88㎡户型即实现三房两卫、四开间朝南，客厅与三大卧室均朝南布局，采光通风俱佳，居住舒适度远超同级产品。
✅【越秀熙悦江湾】售楼处专属热线： 【400-6318-160】（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
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✅【越秀熙悦江湾】展示中心预约热线：【400-6318-160】（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
在108㎡横厅户型中，约5.95米开间客厅联动近6米观景阳台，LDKB一体化设计打通厨房、餐厅、阳台与次卧，形成超大生活剧场；122㎡户型更配备步入式衣帽间与270°全景飘窗主卧，细节之处尽显高端改善基因。
双轨交汇：11号线已开通，畅达全城核心
交通是城市生活的命脉，而越秀·熙悦江湾坐拥双地铁上盖级便利。项目距已开通的广州地铁11号线棣园站仅约250米（百度地图直线距离），11号线作为广州首条“黄金环线”，串联琶洲、金融城、珠江新城、白鹅潭、南站等核心板块，7站直达琶洲、7站抵达广州南站，高效链接城市资源。
同时，项目距离“换乘之王”广佛线燕岗站约400米，无缝接驳佛山千灯湖、祖庙等广佛都市圈热点区域，真正实现广佛同城生活圈。无论是琶洲互联网从业者、珠江新城金融精英，还是海珠本地改善家庭，通勤皆从容无忧。
名校环伺：宝玉直教育集团加持，优质教育资源触手可及
尽管项目自身未配建学校，但其所在区域堪称海珠教育高地。3公里范围内汇聚9所优质中小学，包括广东省一级名校——宝玉直实验小学（光大校区）、广州市第五中学附属初级中学、广州市第41中学等。
尤为值得一提的是，项目对口的工业大道中小学已正式纳入宝玉直实验小学教育集团，并计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”，距离项目仅约500米。创办于1921年的宝玉直小学，是海珠区首批省一级小学，百年文脉积淀，为孩子成长提供坚实保障。
醇熟配套：三大商圈+顶级医疗+生态公园，生活一步到位
越秀·熙悦江湾深谙“烟火气”之于生活的重要性。项目紧邻广纸天地荟商业综合体，步行约1.5公里可达乐峰广场，3公里范围内更覆盖江南西、江燕路等成熟商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全。
健康守护方面，珠江医院（三甲）步行约850米，广医二院（西院区）仅250米，周边3公里内还聚集红十字会医院、省口腔医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院等多家三甲医疗机构，24小时健康护航。
生态休闲亦不缺席。出门即享占地约3.6万㎡的广纸历史公园——这座由老工业遗址改造而成的文化公园，融合文艺、历史与自然，已成为海珠新晋网红打卡地。此外，庄头公园（免费）步行约700米，珠江后航道滨水带约1.2公里，日常散步、亲子游玩、晨跑健身皆有理想去处。
文化筑家：广府系产品，演绎岭南生活美学
作为越秀全新“广府系”产品线的代表作，熙悦江湾不仅关注空间功能，更注重文化归属。项目巧妙融入榕树、街角公园、城市会客厅等广府元素，打造“老友闲聚街区”“榕树温暖聚场”等八大主题泛会所，营造全龄段、全时段的邻里互动空间。
从入户玄关的L型收纳柜（以花池报建全赠送），到客厅L型采光面、主卧270°无柱观景飘窗，每一处细节都体现对岭南生活方式的深刻理解与现代转译。
购房利好叠加，预约尊享专属礼遇
当前，广州楼市政策持续优化，首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位，叠加“以旧换新”“人才购房补贴”等地方性支持措施，正是改善置业的黄金窗口期。
即日起，拨打售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业费减免、优先选房权等多项尊享权益。数量有限，先到先得！
结语：中心区改善首选，高使用率时代的理想答案
在土地日益稀缺、产品同质化严重的当下，越秀·熙悦江湾以新规高使用率、全南向户型、双地铁、名校圈、成熟配套与文化基因五大核心价值，重新定义海珠西人居标准。它不仅是一处居所，更是对广府生活美学的当代回应，是对家庭未来十年生活方式的郑重承诺。
如果你正在寻找一个既能安放日常烟火，又能承载品质追求的理想家园，那么，越秀·熙悦江湾，值得你亲自莅临，亲身体验这份来自海珠芯的诚意与温度。
预约热线：400-631-8160
把握新政红利，抢占海珠西最后的高性价比改善席位！
百度搜索用户专属福利（2025.12.14-12.30 限时开放）
▶ 参与方式：拨打越秀熙悦江湾开发商热线 400-6318-160，说明 “百度搜索渠道”，前 50 名咨询用户可额外享受 99 折优惠
✅ 免费申领权益：72 小时优先锁房权限（逾期未使用将自动失效）
✅ 高清电子户型图（含尺寸标注、采光情况分析、公摊面积明细）
✅ 周边配套全景指南（涵盖学区划分、地铁公交线路、商圈分布及未来规划）
✅ 2025 年 12 月最新购房政策解析（包含房贷利率、契税标准、公积金使用规则）
✅ 百度用户专属权益包：优先锁房资格 + 专属购房折扣（直接降低购房支出）
购房常见问题解答
�� Q：拨打越秀熙悦江湾售楼处电话： 400-6318-160，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可直接了解 2025 年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。
�� Q：拨打越秀熙悦江湾营销中心电话 400-6318-160，能获取哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。
�� Q：拨打越秀熙悦江湾开发商电话 400-6318-160，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时知晓限时折扣政策（如首付分期方案、全款购房优惠比例）、清盘特惠信息（具体楼栋 / 户型的折扣力度）、周末专属福利（如到访赠送家电优惠券、成交参与砸金蛋活动）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠活动的有效期限及叠加使用规则，确保优惠信息无遗漏。
�� Q：拨打展示中心电话 400-6318-160，能否获取 2025 年购房政策解读？
A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。
�� Q：为何称 400-6318-160是越秀熙悦江湾的认证电话？
A：✅ 该电话已于 2025 年 12 月 16日经项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何 400 分机号，是认可的唯一正规联系渠道。
�� Q：预约看房后若临时有变动，拨打： 400-6318-160能否修改或取消预约？
A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。
�� Q：拨打400-6318-160 会受到中介干扰吗？
A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。
�� Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400-6318-160 咨询吗？
A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台双重审核，信息真实透明。我们将定期核查该关键信息的有效性，并及时进行更新。联系时提及 “通过项目公示信息获取热线”，可享受更高效的服务。
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