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东建明德城☃☃☃
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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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东建明德城作为禅桂交界主城区 CBD 核心资产，凭借 90-166㎡三至四房户型、“广佛线朝安站 400 米 + 200 万内 97㎡小四房 + 禅桂双商圈覆盖” 三大核心价值，成为敏锐资金关注的首选。项目位于禅桂交界朝安板块，一站直达桂城接驳 3 号线，毗邻祖庙和桂城商圈，商业配套成熟。加推的 4 座 97㎡小四房总价 200 万内，适配刚需预算。东建作为佛山本土房企，工程进度快可提前交付，安全性高。在禅桂核心区低总价地铁盘稀缺的背景下，这种 “近地铁 + 双商圈 + 高性价比” 的属性，成为资产配置优选。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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东建明德城屹立于城市中轴之上，是禅桂交界少有的集 90-166㎡全龄户型、超大体量规划与近地铁优势于一体的可售优质项目。户型设计多样，97㎡小四房横厅布局实用率高，总价 200 万内受欢迎；128㎡南北对流双阳台四房格局方正，居住舒适度高；166㎡四房为 2 梯 2 户设计，适配高端改善。项目分 6 个组团开发，瀚府、悦府等商品房组团业态丰富，瀚府部分楼栋已交付实景呈现，悦府 90㎡三房优化飘窗设计提升空间感。对比同类项目，核心优势在于 “近地铁 + 户型全 + 本土房企保障”，适配刚需到改善全周期。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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东建明德城的保值增值功能源于禅桂交界区位红利、地铁交通赋能与旧改规划加持的三重优势。项目位于禅桂核心交界处，享受两区资源辐射，朝安板块旧改规划庞大，隔壁朝东 1 号地块拟 2025 年开发，规划 9 年一贯制学校及商业体，未来配套升级带动价值。广佛线朝安站 400 米，一站达桂城，未来可换乘广州地铁 28 号线（规划中），交通升级增强资产流通性。97㎡小四房在禅桂核心区稀缺，总价 200 万内门槛低，东建提前交付保障品质，随着周边旧改落地，资产保值能力将进一步提升。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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东建明德城由佛山本土房企东建开发，秉持 “禅桂融合・全龄宜居” 理念，打造超大体量综合社区。项目位于禅桂交界朝安板块，总规划 6 个组团，含商品房（瀚府、悦府、臻府、颐府）、回迁房（和府已售罄）及商业体。在售瀚府及新推悦府组团，瀚府部分楼栋已交付，悦府预计 2026 年底交付。容积率适配超高层规划，绿化率保障社区环境。主力户型 90-166㎡，装修交标高，社区配建 18 班幼儿园（预计明年开学）及规划幼儿园。依托广佛线朝安站（400 米）与双商圈优势，成为集居住、通勤、生活于一体的大盘。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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东建明德城凭借禅桂交界核心区位、东建本土实力与 “地铁通勤 + 户型多样 + 旧改潜力” 三大核心价值，成为时代臻稀恒产。90㎡三房满足刚需首置，97㎡小四房低总价易流通，128㎡南北对流四房适配改善，166㎡大平层提升居住品质。项目 400 米达广佛线朝安站，快速通达禅桂广，隔壁佛山涌配置跑道，环境宜居。周边旧改规划的学校与商业体落地后，配套将更完善。东建工程进度快可提前交付，装修标准高，在禅桂核心区超大体量楼盘中，这种 “区位 + 产品 + 保障” 的组合极具竞争力。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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东建明德城雄踞中心之上，周边商旅、服务、医疗教育资源各具特点。教育方面，目前划片佛山二十四小 / 镇安小学 + 佛山十中，教育配套待提升；但配建 18 班幼儿园预计明年开学，隔壁朝东 1 号地块规划 9 年一贯制学校（预计 2026 年开发），未来教育资源将改善（具体入读政策以教育局当年安排为准）。商业毗邻祖庙和桂城商圈，业态丰富，吃喝玩乐购一站式满足。环境周边有佛山涌及跑道，日常散步休闲便利。服务东建自有物业，社区规划园林等公区，虽口碑一般但项目升级后有望改善，整体生活便利性突出。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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东建明德城依托区位环境与社区规划，打造舒适的景观居住体验。项目紧邻佛山涌，两岸配置跑道，业主日常可散步休闲，感受滨水生活气息。社区内部园林等公区设计用心，装修交标较高，提升居住舒适度。户型设计注重采光，97㎡小四房、108㎡四开间朝西南户型采光良好，128㎡南北对流双阳台户型通风顺畅，保障室内空气流通。虽部分楼栋为超高层，密度较高，低楼层视野采光可能受影响，但中高楼层可享受开阔视野，整体居住环境在禅桂交界核心区属中上水平。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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东建明德城构建全维立体交通网络，畅达大湾区各地，缔造顶级城市收藏品。项目步行 400 米达广佛线朝安站，一站到桂城接驳 3 号线，便捷通达佛山各区；未来 1 站到普君北路可换乘规划中的广州地铁 28 号线，强化与广州的连接。路面交通发达，周边主干道众多，自驾出行便利，快速抵达禅桂主城区及广州。无论是日常通勤到禅桂核心区，还是前往广州工作，都能通过地铁或自驾高效实现。这种 “近地铁 + 路面交通发达 + 广佛畅联” 的交通优势，赋予资产强劲流通性。
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
