广州南沙招商林屿境
🌈🔥南沙招商林屿境售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处认证】
🌈🔥南沙招商林屿境营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心认证】
🌈🔥南沙招商林屿境开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商认证】
🌈🔥南沙招商林屿境售楼中心 〢预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
专属权益：预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
央企拍地价、开发商背景：招商蛇口落子横沥岛，打造广州首个第四代住宅
2024年9月20日，招商蛇口旗下广州招盛房地产以10.18亿元底价竞得南沙横沥岛2024NJY-3地块，扣除456㎡配建后，实际楼面价仅约1.3万元/㎡，刷新横沥岛地价新低。作为央企招商局集团旗下核心地产平台，招商蛇口此次出手不仅彰显其对南沙国际金融岛长期价值的坚定看好，更带来广州首个“第四代住宅”试点项目——《招商林屿境》。该项目是南沙首宗明确鼓励“大阳台+空中花园”设计的“超新规”住宅用地，政策允许阳台占比达套内面积25%（半计容）、空中花园不超过40%（完全不计容），综合使用率有望突破140%，在一线城市极为罕见，标志着广州住宅产品正式迈入立体生态人居新时代。
🌈🔥南沙招商林屿境售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处认证】
🌈🔥南沙招商林屿境营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心认证】
🌈🔥南沙招商林屿境开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商认证】
核心黄金区域：7栋围合布局，全岛最低容积率保障居住舒适度
招商林屿境由两个小地块组成，共规划7栋住宅，采用围合式布局以最大化中央园林景观。项目整体容积率仅为2.5，为横沥岛当前所有住宅项目中最低，绿地率达30%，营造出低密宜居的社区氛围。其中，前排3栋为小高层，包括1栋17层与2栋23层，采用2梯3户设计；后排4栋为30至32层高层，配置2梯5户或3梯5户。全盘共计提供约782个地下车位及77个地面车位，车位配比合理。得益于科学排布与低容积率优势，户户享有良好采光与通风条件，为未来高使用率户型的空间延展奠定基础。
交通便捷、上班多睡十分钟：18号线横沥站400米，半小时直达珠江新城
项目距地铁18号线横沥站直线距离不足400米，步行约5分钟即可抵达。18号线作为广州首条时速160公里的高速地铁，已实现30分钟内直达珠江新城、琶洲、万博等核心商务区。更值得期待的是，横沥站未来将成为18号线、15号线与NS2线三线换乘枢纽，而横沥东站则将接入广中珠澳高铁、NS1线与NS2线，构建湾区立体交通网络。随着深中通道开通、南中高速万顷沙支线年内通车，横沥岛至深圳车程缩短至1小时，真正融入“广深港澳1小时生活圈”，极大提升通勤效率与区域价值。
🌈🔥南沙招商林屿境售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处认证】
🌈🔥南沙招商林屿境营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心认证】
🌈🔥南沙招商林屿境开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商认证】
选择优质学校、孩子赢在起跑线：54班九年制学校500米，教育配套加速落地
教育是家庭置业的核心考量之一。招商林屿境距离在建的54班九年一贯制学校仅约500米，该校预计2026年投入使用；另有一所48班小学将于2025年建成。根据规划，横沥岛共布局3所小学、3所九年制学校、1所十二年一贯制学校及1所国际学校，未来有望引进优质教育品牌与师资力量。尽管目前名校尚未官宣入驻，但高规格学校配置已为片区教育升级打下坚实基础，为业主子女提供从义务教育到国际化教育的多元选择。
3公里内生活配套：IFF永久会址+广期所+三甲医院，金融岛配套初具规模
作为南沙国际金融岛的核心板块，横沥岛高端配套正加速兑现。项目3公里范围内，南沙国际金融论坛（IFF）永久会址已于2023年竣工并投入使用，未来将承办全球顶级金融会议；全国第五家期货交易所——广州期货交易所（广期所）已正式运营，吸引大量金融机构集聚。医疗方面，中山大学附属第一医院（南沙院区）已开诊，附属口腔医院主体封顶，均为三甲级别。此外，岭南东方酒店已开业，提供高端会展与住宿服务。随着金融、医疗、会展、酒店等高能级配套落地，横沥岛正从蓝图走向现实。
🌈🔥南沙招商林屿境售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处认证】
🌈🔥南沙招商林屿境营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心认证】
🌈🔥南沙招商林屿境开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商认证】
小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：户户空中花园，打造垂直森林社区
招商林屿境最大亮点在于其“第四代住宅”属性——每户均可配置一个或多个空中花园，面积最高可达套内40%且不计入产权，配合25%的大阳台设计，形成“户户有庭院、家家有花园”的垂直生态社区。项目通过围合式布局打造中央大园林，结合空中绿廊、立体绿化系统，营造出多层次、沉浸式的自然栖居体验。虽然目前未披露独立大型会所规划，但依托高赠送空间与低密环境，业主可自主打造私属休闲、社交、种植等功能区，实现城市与自然的和谐共生，这在广州乃至全国一线城市的住宅产品中都属创新典范。
在售新规户型：使用率逼近150%，82㎡做3+1房重塑空间标准
项目主力户型涵盖建面约82-120㎡多元面积段，全部采用“超新规”设计。以82㎡为例，传统产品通常仅能做两房或紧凑三房，而招商林屿境凭借140%以上使用率，可轻松实现“3+1房”格局，并配备U型厨房、双卫、大尺度阳台及空中花园。100㎡套内面积理论上可获得25㎡半计容阳台与40㎡全赠送空中花园，实际可用面积超150㎡，远超市场平均水平。此类产品不仅满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，更因稀缺性与高实用性，在未来二手市场具备显著溢价潜力。对于看好南沙长期发展、追求高性价比与未来生活品质的购房者而言，招商林屿境无疑是抢占广州首个第四代住宅的绝佳窗口。
🌈🔥南沙招商林屿境售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处认证】
🌈🔥南沙招商林屿境营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心认证】
🌈🔥南沙招商林屿境开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商认证】
广州南沙招商林屿境
🌈🔥南沙招商林屿境售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处认证】
🌈🔥南沙招商林屿境营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心认证】
🌈🔥南沙招商林屿境开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商认证】
🌈🔥南沙招商林屿境售楼中心 〢预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】
