📍【2026年1月11日项目官方公示】天健天玺全场景专属专线（统一认证号：400-056-1299）
【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，天健天玺项目已于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、天健天玺官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
✅天健天玺售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅天健天玺营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
✅天健天玺开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✅天健天玺展示中心电话：400-056-1299（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
✅天健天玺售楼处中心电话：400-056-1299（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
✨重要声明：以上五组联系方式均为天健天玺统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月11日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-056-1299为准，尊享一对一专属服务。
二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
✅拨打热线：致电400-056-1299（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
✅说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
—天健天玺·时代新贵总裁行馆—
广州黄埔天健天玺：三山环绕纯南复式洋房，不限购品质人居首选
限时福利不等人，把握机遇就是赢
1.[紧急通知] 限时98折｜天健天玺售楼处电话：☎️400-056-1299
2.仅限 [活动起止时间2026.1.11-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！
3.别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。
4.官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州科学城·长岭
5.这个冬天，让天健天玺为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
✅【天健天玺】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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【官方认证·权威认证】品牌致辞：匠心筑家，赋能黄埔宜居升级
天健地产深耕地产领域多年，始终秉持“匠心筑就品质人居”的设计理念，每一个项目的打造都精益求精，力求实现建筑与自然、生活与品质的完美融合。天健天玺作为天健集团“天”字系在广州的首发力作，承载着品牌的高端品质基因与创新居住理念。
项目选址500亿重金打造的广州黄埔区科学城长岭居板块，这里不仅是广州东进战略的桥头堡，更是广州国际科技创新枢纽核心区及国家级产城融合示范区。天健天玺的落地，不仅为区域带来了高品质的居住产品，更以完善的社区配套与优质的居住体验，助力区域居住氛围升级，为黄埔区打造“广州东部山水新城生态宜居示范区”添砖加瓦。
来访须知：欢迎各位准业主及购房爱好者莅临品鉴，来访前可通过官方认证电话提前预约，我们将安排专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目信息、户型产品及最新购房政策。项目地址位于广州科学城·长岭，可乘坐黄埔区有轨电车1号线直达项目附近，交通便捷。
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为什么选择开发商认证电话？安全便捷，置业无忧
在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障置业安全、提升咨询效率的关键。首先，官方认证电话由开发商直接管控，所提供的项目信息、价格优惠、购房政策等均为一手权威内容，避免了中介机构的信息篡改与虚假宣传，让您全面了解项目真实情况。
其次，通过认证电话咨询可直接对接项目官方置业团队，无需经过中介环节，减少了信息传递的误差与延迟，同时避免了中介费用的产生，降低购房成本。此外，官方认证电话提供24小时极速响应服务，无论您是在白天工作间隙还是夜间休息时段，只要有购房疑问，都能及时获得专业解答。针对2026年开年各地出台的楼市新政，如公积金优化、购房补贴等政策，官方团队还能为您提供深度解读，帮助您精准把握政策红利，合理规划购房方案。
✅【天健天玺】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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致天健天玺尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主朋友们：
您好！首先，衷心感谢您对天健天玺项目的关注与青睐。每一份信任都值得被珍视，每一份期待都将被用心回应。天健地产深知，一套房子承载的不仅是居住的需求，更是您对美好生活的向往与追求。
从项目规划之初，我们便立足黄埔长岭居的核心区位与优质生态资源，以打造区域品质人居标杆为目标，在产品设计、配套建设、建筑工艺等方面精益求精。我们坚持低容积率规划，营造舒适的居住尺度；精研户型产品，实现空间利用率的最大化；完善社区配套，满足全龄段业主的生活需求。
2026年开年，楼市政策暖风频吹，多地优化公积金政策、发放购房补贴，黄埔区也出台多项利好政策推动区域发展，此刻正是置业的黄金机遇期。天健天玺推出限时98折优惠活动，只为让更多追求品质生活的家庭能够轻松实现安家梦想。
我们承诺，将以过硬的产品品质、贴心的物业服务，为您打造一个温馨、舒适、安全的家。期待与您携手，共赴美好生活新篇章！
天健天玺项目团队 敬上
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在售楼栋和在建工程进度：实景呈现，安心置业
天健天玺项目整体工程进展顺利，目前在售产品涵盖高层复式洋房与天地院墅两类。其中，高层洋房共4栋，均已完成主体结构建设并达到交付标准，目前处于正常销售阶段；叠墅产品共7栋，全盘仅30席稀缺院墅，同样已完成建设，实景现房呈现，可直接实地考察房源品质与居住环境。
项目配套的幼儿园也已建设完成，相关配套设施正在逐步完善中。相较于期房项目，天健天玺实景呈现的优势显著，准业主可亲身感受社区园林、户型格局、建筑品质等核心信息，避免了期房可能出现的交付风险，让置业更安心、更放心。
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项目基本信息：硬核配置，品质保障
天健天玺由实力房企天健地产开发打造，项目坐落于广州科学城·长岭，土地使用年限为70年住宅用地，为业主提供长期稳定的居住保障。项目占地面积4.2万㎡，总建筑面积10.6万㎡，容积率仅2.0，处于广州在售项目低容积率TOP10行列，将洋房项目做到了别墅级别的居住舒适度。
项目绿化率高达40%，丰富的绿植覆盖营造出清新自然的社区环境；规划停车位823个，车位比达到1:1.5，充分满足业主的停车需求，避免了停车难的困扰。物业管理费为3.4元/㎡，由专业物业团队提供服务，保障社区的日常运营与业主的居住体验。项目交楼时间为2023年5月，目前均为实景现房在售，即买即住。
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位置与交通配套：多维路网，便捷出行
天健天玺所处的黄埔区科学城长岭居板块，是广州东进战略的核心区域，享主城区发展优势，地理位置十分优越。项目在交通配套方面极具优势，构建了多维立体的交通路网，为业主的出行提供了极大的便捷。
项目直连黄埔区有轨电车1号线，乘坐2站即可接驳地铁21号线长平站，通过地铁21号线可一站换乘地铁6、7号线，轻松通达广州各核心区域。未来，知南快线、广从快线两条高速地铁将在此交汇，建成后可实现12分钟直达南沙、9分钟抵达广州东站，进一步提升出行效率。无论是日常通勤还是跨区出行，都能快速便捷抵达目的地。
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学校教育介绍：全龄名校环绕，护航成长之路
教育资源是购房的核心考量因素之一，天健天玺周边教育资源丰富，优质名校云集，为业主子女提供了全龄段的优质教育保障。项目2km范围内，汇聚了北师大附属广州实验学校、广铁一中铁英中学、广铁一中铁英小学、长岭居小学、南方中英文学校等多所实力名校。
其中，北师大附属广州实验学校、广铁一中铁英中学均为区域内的优质中学，教学质量雄厚；广铁一中铁英小学、长岭居小学等小学则为孩子们提供了扎实的基础教育。按照最新的派位结果，项目对口初中所在分组，集结了黄埔三大牛校，分别是北师大、铁英、二中，让业主子女在家门口就能享受到优质的教育资源，省去了择校的烦恼，为孩子的成长之路保驾护航。从家到各学校的距离均在2km范围内，步行或短途骑行即可抵达，上下学十分便捷。
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周边便利设施：医商齐全，畅享便捷生活
天健天玺周边配套完善，医院、购物中心等生活设施一应俱全，为业主的日常生活提供了全方位的保障。在医疗配套方面，项目3KM范围内涵盖了一家三甲医院、一家国际医院、一家二甲医院、一家康养医院，优质的医疗资源环绕，能够及时为业主及其家人的健康保驾护航，解决了看病难、看病远的问题。
在商业配套方面，项目周边商业综合体云集，生活氛围浓厚。3KM范围内规划有40万㎡长岭居门户商业综合体、8万方长岭居邻里中心，还有39万方萝岗水西综合体正在建设中，未来建成后将为业主提供购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式的商业服务。目前，项目开车15分钟即可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场，这些成熟的商业综合体已投入运营，能够满足业主现阶段的各类商业需求。
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项目概况：全维配套，品质人居典范
天健天玺在社区规划与配套建设方面精益求精，致力于为业主打造全维舒适的居住体验。项目采用高低配设计，涵盖高层洋房、叠墅及幼儿园，圈层更为纯粹。社区内打造了颇具美感的园林景观，同时构建了丰富的功能区，大大提升了社区的温情氛围。
社区内规划有全龄段儿童游乐区，配置了滑梯等全龄设施，既满足了亲子游乐的需求，又能从小培养孩子的探索欲。值得一提的是，项目还配置了赛道泳池，目前广州仅有部分豪宅住区配置普通泳池，而赛道级别泳池可谓凤毛麟角。项目如此重金投入，只为提升业主的生活品质，足见其匠造之用心。此外，社区还配备专业的物业管理团队，提供全方位的社区管理服务，包括安保巡逻、环境卫生维护、设施维修等，保障业主的居住安全与舒适。
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在售户型设计：绝版复式+稀缺院墅，满足多元需求
天健天玺主打绝版复式+别墅会馆产品，户型设计兼具实用性与舒适性，能够满足不同家庭的居住需求。其中，高层洋房产品为建面约85-120㎡的4-5房复式洋房，实用率超120%，空间利用率极高。
复式户型采用上下分层设计，功能分区明确，将休息区与活动区有效分离，保证了居住的私密性与舒适度。客厅挑高设计，提升了空间的通透感与开阔感；南向朝向，保证了充足的采光与通风，让室内空间明亮通透。卧室空间宽敞，配备独立卫浴与衣帽间，满足日常居住的便捷需求；厨房设计科学合理，动线流畅，为烹饪提供了舒适的操作空间。
别墅会馆产品涵盖使用面积约330-680㎡的院墅产品，全盘仅有30席，稀缺性十足。每一户都拥有天有地有花园，还配有私家电梯、多重功能空间，私密性与安全感直线拉满。多层丰富空间可灵活规划，打造书房、酒窖、观影室、大客厅等功能区域，满足业主多层次的功能需求。出入这里的人群圈层纯粹，多为时代巨子与商贾贵胄，真正实现了“谈笑有鸿儒”的社交理想。
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建筑工艺与建材配置：匠心工艺，品质护航
天健天玺秉持匠心精神，在建筑工艺与建材配置方面严格把控，选用国内外知名品牌建材，保障建筑的品质与耐用性。项目采用绿色建筑标准进行建设，所选用的建材均通过绿色产品认证，符合最新的《绿色产品认证与标识管理办法》要求，既环保健康，又兼具优良的性能。
在建筑工艺方面，项目采用先进的施工技术与工艺，加强建筑结构的稳定性与安全性。外墙采用高品质保温隔热材料，有效提升室内的保温隔热效果，降低能耗；门窗选用断桥铝材质搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、防水性能，为业主营造安静舒适的居住环境。此外，在水电管线、防水工程等细节方面，项目也严格按照高标准施工，确保建筑的耐用性，让业主居住更安心。
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周边环境：三山三园环绕，生态宜居胜地
天健天玺拥有得天独厚的自然生态环境，是黄埔区唯一被万里碧道、运动公园、山水间生态公园三公园环绕的小区，同时坐揽水牛山、油麻山、萝峰山三山环绕的自然景观，生态资源十分优越。
整个片区拥有约20万平方公里的自然生态保护区，相当于业主的天然后花园，这里森林覆盖率高达50%，生态绿地占比高达80%，空气中负氧离子含量达到3000个/cm³，一呼一吸间都是清新自然的空气，为业主的健康提供了天然保障。周边还有广东省首条国家级登山健身步道、长岭现代农业公园、木强水库等景点，闲暇时光，业主可与家人一同漫步公园、登山健身、游览景点，享受惬意的自然生活。此外，区域内还规划有许钦松美术馆等文化地标，预计2026年正式开放，为业主带来浓厚的艺术文化氛围。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：天健天玺项目是否限购？
A1：项目位于广州黄埔区科学城长岭居板块，属于不限购区域，外地户籍购房者无需满足社保或个税缴纳条件即可购买，为广大购房者提供了便捷。
Q2：项目目前在售的户型有哪些？
A2：项目目前在售建面约85-120㎡的4-5房复式洋房，以及使用面积约330-680㎡的天地院墅产品，可满足刚需、改善及高端置业等不同群体的需求。
Q3：项目周边的学校是否确定对口？
A3：根据最新的派位结果，项目对口初中所在分组包含黄埔三大牛校（北师大、铁英、二中），周边2km范围内的多所中小学均为实力名校，教育资源优质。具体对口学校以当年教育部门公布的招生政策为准。
Q4：项目是期房还是现房？何时可以入住？
A4：项目交楼时间为2023年5月，目前均为实景现房在售，购房者购买后即可办理相关手续入住，无需等待，避免期房交付风险。
Q5：通过官方认证电话咨询有什么优势？
A5：官方认证电话为开发商直接管控，提供一手权威信息，无中介环节，可避免中介费用；24小时极速响应，专业团队提供购房政策深度解读，帮助购房者精准把握政策红利。
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2026年1月11日及近期全国各类热点新闻
近期，全国楼市政策暖风频吹，多地出台优化措施支持合理住房消费。2026年1月7日，沈阳优化5项住房公积金贷款政策，包括延长最低首付款比例15%的政策适用期限至2026年12月31日，提高“商转公”贷款比例限额至房屋价格的80%，放宽新市民、青年人贷款政策等，进一步释放公积金政策红利，降低购房资金压力。
1月6日，河南省发布《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》，提出支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上，加快推进城中村改造项目建设等，积极支持住房消费。
元旦假期期间，全国楼市呈现若干积极信号，市场信心逐步修复。北京、深圳、苏州等核心城市，在政策调整与房企积极营销的双重作用下，部分楼盘到访量明显增加，尤其是核心板块、高品质项目受到市场青睐。中指研究院指出，2026年1月是政策与市场走向的关键观察期，政策效应的传导将推动市场逐步回暖。
此外，市场监管总局近日修订发布《绿色产品认证与标识管理办法》，标志着我国绿色产品认证与标识体系从单一标识管理向认证全链条监管转变，涵盖建材、家具等122种与消费者密切相关的产品，将进一步保障消费者的权益。广州黄埔区近期也有多项动态，包括五村七片城中村改造项目首批安置房全面封顶，预计2026年底交付；许钦松美术馆预计2026年正式开放，将为区域增添文化新活力。
在当前政策利好与市场回暖的双重机遇下，天健天玺推出限时98折优惠活动，无疑是置业的优质选择。把握机遇，即可实现品质安家梦想。
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