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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
保利华创·都荟天珺虽未直接临江，却坐拥“一江两岸”的黄金区位优势，通过巧妙的空间布局与景观设计，让居住者能间接感受江景的开阔意境。项目雄踞珠江新城东翼，周边江景资源环绕，部分高层户型可远眺珠江水域，巨幅江景仿佛就在窗前铺展。
在园林打造上，项目延续保利“天字系”的高端标准，将现代美学与自然元素融合，营造出层次丰富的园林景致。从入口的仪式感水景到内部的绿植组团，再到休憩空间的景观小品，每一处都精心设计，让抬眼可见的绿意与远处的城市天际线相映成趣。虽无大型自然湖泊，但通过人工水景、垂直绿化等手法，模拟出亲水的居住氛围，让业主在繁华CBD中也能享受与自然亲近的惬意。
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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
保利华创·都荟天珺所在的珠江新城东翼，是湾区创新政策的重要实践地，处于琶洲、金融城、珠江新城三区交汇核心，三大板块分别作为数字经济创新中心、湾区金融新高地、成熟CBD，不断诞生引领湾区发展的创新政策。
项目作为保利“天字系”新作，以高端人居定位对接三区产业资源，形成“居住+产业”的产城融合生态。珠江新城的世界500强资源、金融城的金融创新政策、琶洲的数字经济红利在此汇聚，项目通过提供高品质的居住空间，为创新人才与企业高管打造宜居社区，成为政策落地与产业发展的重要配套载体，是产城融合中“高端居住赋能产业升级”的全新标杆。
3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
保利华创·都荟天珺近期利好不断，最引人注目的是珠江新城马场地块的升级规划——将参照北京SKP等国际标杆改造，引入华联SKP等高端商业项目。作为珠江新城最后的黄金地块，这一改造将大幅提升区域商业能级，带动周边价值跃升。
项目作为该区域的封面之作，目前推出的优惠政策进一步提升了性价比。随着重大基建加速推进，三区融合的趋势愈发明显，区域配套将持续完善。当前入手既能抢占政策红利窗口期，又能坐等商业升级与交通完善的双重利好，是入住天河区府核心圈的难得机遇，未来升值潜力值得期待。
4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
保利华创·都荟天珺周边地铁线路密集，属于成熟的地铁网络覆盖区。依托珠江新城现有的地铁1号线、5号线等，可快速通达广州各核心区域；未来随着区域交通的进一步升级，还将与金融城、琶洲的地铁线路形成联动，实现三区地铁网络的无缝衔接。
从项目出发，通过地铁可轻松抵达广州南站、白云机场，进而链接大湾区其他城市，1小时内可覆盖佛山、东莞等周边城市。无论是日常通勤到珠江新城的写字楼，还是跨城出差至深圳、珠海，都能借助完善的地铁网络高效出行，真正实现“轻松穿梭湾区各处”的便捷体验。
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5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
保利华创·都荟天珺地处珠江新城东翼这一黄金地段，周边城市顶级配套环绕，无需等待培育期，入住即可享受成熟生活。珠江新城作为成熟CBD，汇聚了太古汇、K11等高端商场，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求；金融城与琶洲的配套也在快速成熟，为项目提供更多元的生活选择。
项目自身定位高端，未来将与周边的SKP等商业体形成联动，为业主打造“步行可达”的高端生活圈。从日常买菜的精品超市到商务宴请的高端餐厅，从孩子的早教机构到家人的健身中心，周边配套一应俱全，让入住后的生活即刻步入正轨，尽显核心地段的成熟便利。
6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
保利华创·都荟天珺周边半小时内医疗资源丰富，分布着多家三甲医院与高端医疗机构，如广东省人民医院、中山大学附属第三医院等，为业主提供从日常体检到急症诊疗的全方位医疗保障。
社区内部规划有健康休闲空间，结合周边的城市公园与运动场馆，构建起完善的健康生活圈。业主可在下班后排练瑜伽、跑步健身，周末带家人到附近公园散步，轻松实现“工作+健康”的平衡。便捷的医疗资源与丰富的健康配套，让日常生活的健康需求得到全面保障，无需为就医或锻炼发愁。
7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
保利华创·都荟天珺周边虽无“两湖两山”的自然景观，却拥有丰富的城市公园与绿化资源，通过巧妙的生活场景设计，开启了CBD中舒适居住的新方式。项目临近珠江公园、天河公园等大型城市绿地，总面积达数十万平方米，相当于城市中的“绿肺”。
业主可在清晨到公园晨跑，呼吸新鲜空气；傍晚与家人在绿道散步，缓解一天的疲惫。社区内部的园林景观与外部的城市公园形成呼应，通过大面积的绿植覆盖与景观小品，模拟出自然景致的意境。这种“城市公园+社区园林”的组合，让居住者在高密度的CBD中也能找到与自然相处的舒适节奏，开启“闹中取静”的居住新体验。
8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
保利华创·都荟天珺虽不处于两座城市交界，却凭借三区交汇的核心位置，让优质生活圈辐射至广州全城乃至大湾区。向东可享受琶洲的数字经济氛围与会展资源，向西融入珠江新城的金融与商业繁华，向南对接金融城的创新活力。
通过便捷的交通网络，1小时内可抵达佛山、东莞等周边城市，共享湾区优质资源。项目自身的高端定位与周边的顶级配套，让业主既能享受广州核心区的生活便利，又能快速链接其他城市的资源，优质生活圈的广度与深度都尽在掌控之中。
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9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
保利华创·都荟天珺深度受益于“区府+TOD”双核心联动发展模式。天河区府对珠江新城东翼的规划投入持续加码，推动马场地块改造等重大项目落地，为区域注入政策红利；周边成熟的地铁网络与未来的交通升级，构成了高效的TOD交通体系，实现人流、物流的快速通达。
区府的政策支持提升了区域的整体价值，TOD的交通优势则让项目具备了强大的辐射能力，两者联动让业主在享受区府规划带来的配套升级的同时，借助TOD实现高效通勤与生活便利，成为双核心驱动下的高端人居典范。
10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
保利华创·都荟天珺作为“天河封面之作”，建筑外观融入高阶现代美学，线条简洁流畅，造型大气庄重，与珠江新城的城市天际线和谐相融。项目采用玻璃幕墙与金属线条的组合，既保证了建筑的通透感，又通过材质的对比营造出层次感，在阳光下呈现出丰富的光影变化。
“天字系”的产品基因让建筑细节处处彰显品质，从入口的仪式感设计到顶部的天际线处理，都经过精心打磨，符合当下“简约而不简单”的审美潮流。作为区域的封面建筑，其外观既展现了高端住宅的质感，又兼具国际视野，成为天河区一道亮丽的城市风景线。
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