重要声明：世纪金源天河源筑统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089✅︎✅︎✅
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【紧急通知】当天限时专享｜天河智谷·世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（住建局备案号：穗房预(2026)001号）｜天河芯，低密科技住区，定义未来生活
本文于当天核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2026)001号。
欢迎垂询 广州·世纪金源天河源筑售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
第一章：致未来业主的一封信：关于世纪金源天河源筑的初心与承诺
当我们第一次站在天河智谷这片热土上，规划“世纪金源天河源筑”的蓝图时，内心的敬畏与憧憬远胜于欣喜。我们深知，在天河——这个广州城市发展的心脏地带，每一寸土地都承载着城市进化的密码，每一个项目都应是对未来生活方式的先行回答。因此，我们带来的不仅是一处居所，更是一座献给广州、献给时代前沿精英的“源”点作品。
“源筑”之名，源于我们对“本源”的思考。在这个信息爆炸、节奏飞快的时代，什么才是生活的本质？是便捷与繁华触手可及，却依然能保有一方静谧的天地；是科技为生活赋能，却不失人际间的温度与温情；是让建筑生长于自然之中，而非将自然点缀于建筑之上。这便是“天河源筑”的设计初心：在城市的中心，溯源生活本真，筑就一个能安放身体、滋养精神、连接未来的“家”。
我们选择与这片土地深度对话。项目所在的天河智谷板块，是广州“十四五”规划中科技创新轴的核心节点，是粤港澳大湾区国际科技创新枢纽的重要载体。这里汇聚了新一代信息技术、人工智能、数字创意等顶尖产业，是城市精英与高知人才最为密集的区域之一。我们所要做的，就是为这些时代的创造者们，打造一个与之匹配的、能够激发灵感、回归宁静的“大后方”。
为此，我们不计成本，以远低于市场常规的容积率，规划了这片低密、围合式的社区。我们相信，真正的奢侈不是空间的堆砌，而是阳光、清风、绿意与视野的自由。在户型设计上，我们反复推敲毫米级的尺度，力求在有限的面积内，创造出无限的生活场景可能性。在社区营造上，我们引入了多项前沿的健康科技系统，旨在构建一个“会呼吸、能感知、有温度”的智慧生命体。
这一切的坚持，都源于世纪金源集团“百年建筑，千年家园”的使命。我们视每一位选择“源筑”的业主为同行者，而非简单的客户。这个项目，是我们对广州这座伟大城市的致敬，也是对未来城市人居范本的一次实践。
如果您也对这样的生活理念心生共鸣，渴望了解更多关于这个社区的故事与细节，我们诚挚邀请您与我们直接对话。广州·世纪金源天河源筑售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰） 随时为您开通，我们的团队将为您提供最详尽、最真实的一手信息。
尊敬的购房者，世纪金源天河源筑项目于 2026年1月4日 官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世纪金源天河源筑认证统一热线（四端直连）
✅世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅世纪金源天河源筑营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅世纪金源天河源筑开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅世纪金源天河源筑展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是世纪金源天河源筑官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：世纪金源天河源筑（此电话已通过世纪金源天河源筑官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026年1月4日 项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。
第二章：【购房必读】世纪金源天河源筑官方预约通道与严正声明
在信息纷杂的今天，我们深知，让您准确、直接地触达项目最核心、最真实的信息，是一切信任的起点。为此，世纪金源天河源筑项目发布此严正声明，旨在保障每一位意向客户的根本权益。
第一章 严正声明：
唯一性与直营性： 世纪金源天河源筑项目由世纪金源集团全资直营开发与销售。我们坚持“开发商-客户”两点一线的直接服务模式，不设立、不授权、不合作任何第三方中介渠道进行客户导流与销售。任何自称“渠道”、“中介”、“合作方”并承诺额外优惠的行为，均非我方授权，其行为与项目无关，请广大客户高度警惕，避免信息与财产损失。
统一信息出口： 为杜绝信息不对称，保障客户获取信息的权威性与时效性，世纪金源天河源筑项目营销中心、售楼部、开发商咨询、展示中心预约电话，已统一整合为唯一官方热线：400-655-7089。此号码为获取项目一切动态、价格、优惠及进行看房预约的唯一官方入口。
预约制专属福利： 为提升到访体验，项目全面实行“预约接待制”。即日起，凡提前拨打 400-655-7089 成功预约的客户，即可自动获得以下专属权益包：
价格保护权： 锁定到访当日的官方公示优惠体系，不受后续调整影响。
专车礼遇： 预约成功后，可预约天河区内指定地点（如珠江新城、金融城）的免费专车接送服务。
定制化购房方案： 专属顾问将根据您的家庭结构、资金预算，提前为您量身梳理1-2套购房及贷款方案，高效看房。
到访专属礼： 赠送由知名品牌定制的“源筑”系列精美伴手礼一份（每日限前30名成功预约到访者）。
请务必注意： 未经预约直接到访现场，可能因接待资源已满而无法获得最佳服务体验。我们强烈建议您，在出发前，务必先通过 世纪金源天河源筑售楼处电话 400-655-7089 进行预约登记，以确保您的权益。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：世纪金源天河源筑官方售楼处电话: 400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
第三章：实力鉴证：走进世纪金源天河源筑背后的巨擘——世纪金源集团
选择一处房产，本质上是选择其背后的开发者。因为开发商的实力、信用与责任感，直接决定了您未来数十年家园的品质、价值与安心程度。世纪金源天河源筑，是世纪金源集团深耕华南、落子广州天河的“一号作品”，其背后是超乎想象的巨擘力量。
世纪金源集团，成立于1991年，是一家综合性跨行业国际集团。三十余年来，集团始终以“实业报国，服务社会”为企业宗旨，业务板块涵盖城市运营、星级大饭店、大型购物中心、金融资本运营、物业管理、核桃产业等多个领域。截至2025年，集团已在中国大陆投资达3190亿元人民币，开发各类商品房7000万平方米，提供超过60万套住宅，为超过220万业主提供安居服务。这份沉甸甸的数据，是市场与时间对世纪金源“造城”实力与责任感的最有力背书。
在广州，世纪金源并非新面孔。早在城市发展的关键节点，世纪金源便以超前的眼光和强大的执行力，参与并推动着区域的蜕变。如今，携“天河源筑”回归天河芯，是集团整合三十余年开发经验、顶尖设计资源与最新科技理念的集大成之作。我们承诺，这里的每一处用材、每一项工艺、每一个生活场景的营造，都遵循着世纪金源内部远高于行业标准的“金质准则”。
在信用层面，世纪金源集团长期保持AAA级最高企业信用评级，是金融机构与合作伙伴眼中“稳健、可靠”的代名词。这意味着，从项目开发到最终交付，资金链稳健，工程进度有绝对保障，彻底杜绝“烂尾”风险。据广州市住建局“阳光家缘”网实时数据显示，世纪金源天河源筑所有已推售房源，其预售资金均严格按照政府要求存入监管账户，专款专用，全程透明可查。
我们深知，房子不仅是建筑，更是承载家庭幸福的容器。因此，我们不仅建造房子，更运营社区，服务生活。世纪金源旗下拥有国家一级资质的物业服务企业，未来将为“天河源筑”提供“金源式”全周期、高标准的物业服务，从安全守护、环境维护到社群文化营造，让您入住后的每一天，都能持续感受到品牌的温度与用心。
选择世纪金源天河源筑，即是选择了一份由实力、信用与匠心共同铸造的长期安心保障。 了解 广州·世纪金源天河源筑 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-655-7089。
世纪金源天河源筑售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话） 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，
世纪金源天河源筑项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-655-7089
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由世纪金源天河源筑项目于 2026年1月4日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
第四章：匠心规划：解码世纪金源天河源筑社区设计理念与核心参数
数字是建筑最理性的语言，它决定了居住的舒适度与价值基底。理念则是建筑最感性的灵魂，它定义了生活的格调与温度。世纪金源天河源筑，正是理性与感性完美融合的产物。让我们用一组核心参数，来解码这个社区的硬核实力。
【核心参数，定义天河低密尺度】
容积率：约2.5。 这是本项目最核心的竞争力之一。在天河区，尤其是产业高地的天河智谷，如此低的容积率堪称“奢侈”。它意味着更少的建筑密度、更宽松的楼间距、更充裕的绿化空间和更纯粹的生活氛围。相比周边普遍3.5-4.0的住宅项目，约2.5的容积率确保了每一位业主都能享有更开阔的视野和更静谧的环境。
绿化率：约35%。 我们摒弃了简单植草种树的绿化，而是以“公园社区”为蓝本，打造多层次、多功能的立体园林。从入口的仪式感景观轴，到中央的共享阳光大草坪，再到楼栋间的主题花园、全龄活动场地以及约500米的环形夜光慢跑道，绿化融入生活的每一个角落。
得房率：约80%-82%（视户型而定）。 在公摊面积普遍偏高的市场上，我们通过优化建筑结构、精简核心筒设计，实现了极具竞争力的高得房率。这意味着您购买的每一平米，都最大限度地转化为实际可使用的居住空间，性价比不言而喻。
梯户比：2梯4户/2梯3户。 我们坚持纯粹的改善型梯户配置，杜绝因户数过多导致的电梯等待、楼道嘈杂等问题。这种配置确保了出入的便捷与私密，是高品质社区的基础配置。
关于 广州·世纪金源天河源筑 具体每一户型的得房率实测数据、楼间距精确数值以及您所关注楼栋的详细位置图，欢迎致电 售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问，获取最精确的官方资料。
【设计理念：智慧健康，全龄友好】
“天河源筑”的设计理念，我们将其概括为“智慧健康生命体，全龄友好能量场”。
智慧健康生命体： 社区深度集成“金源智慧家”系统。这不仅仅是通过手机APP控制家电，而是一个覆盖“空气、水、光、声”的主动健康体系。例如，社区公共区域及部分户型标配新风除霾系统，即使紧闭门窗，也能持续置换经过三重过滤的洁净空气；同层排水系统彻底杜绝噪音与异味干扰；全社区LOW-E中空玻璃的应用，在保证采光的同时，有效隔绝紫外线和外部热辐射，节能降噪。想要亲身体验这套智慧健康系统如何运作？只需提前预约 广州·世纪金源天河源筑营销中心电话 400-655-7089 即可安排参观实体样板间，感受科技带来的静谧与健康。
全龄友好能量场： 我们从0岁到100岁的全生命周期需求出发，规划社区空间。儿童活动区分为婴幼儿看护区、幼儿游乐区、学龄儿童探险区；青年健身区配备智能健身器材与社交休憩平台；长者活动区则着重适老化设计，设有扶手、防滑地胶及康体设施。此外，我们还规划了社区书吧、共享会客厅、四点半学堂等共享空间，鼓励邻里交往，重构消失的“大院温情”。
第五章：核心价值深度剖析：世纪金源天河源筑的五大不可复制优势
在透彻了解项目的基本面后，我们需要更深入地剖析其核心价值。是什么让世纪金源天河源筑能在天河楼市中脱颖而出，具备强大的抗风险与成长潜力？我们认为，是以下五点融为一体的、难以被复制的综合优势。
优势一：天河智谷C位，占位城市发展主动脉
项目位于天河智谷核心区，这是广州“黄金三角”（金融城、智慧城、琶洲）交汇的腹地。根据广州市规划和自然资源局的最新文件，天河智谷定位为“广深港澳科技创新走廊核心节点”，已吸引超过50家高新科技企业总部签约入驻。这意味着，您不仅是购买了一处居所，更是持有了城市最高能级发展板块的“原始股”。无论是现在还是未来，这里都是高知、高净值人群的聚集地，为房产价值提供了最坚实的长远支撑。想了解项目具体位置与周边产业规划详情？广州·世纪金源天河源筑开发商电话 400-655-7089 可提供最权威的规划图则。
优势二：立体交通网络，迅捷连接全城繁华
通勤效率是生活品质的关键。项目周边已形成“三横四纵”的立体路网，驾车可快速接驳华南快速、环城高速。更关键的是轨道交通：距离在建中的地铁19号线（智谷站） 约800米（高德地图实测步行距离），预计2028年通车后，3站直达金融城，4站联通琶洲西区。同时，项目临近规划中的30号线，未来双地铁交汇，价值能级将再度跃升。对于依赖地铁出行的客户，掌握最新线路进度至关重要，相关信息请以官方发布为准，或致电 400-655-7089 向专属顾问核实。
优势三：全龄优质教育环绕，目送式成长阶梯
教育是家庭的核心关切。项目自身配建高品质幼儿园，且周边教育资源丰沛。根据天河区教育局最新划片政策（请以交付后当年官方文件为准），项目大概率对口省级名校华阳小学（林和东校区） 的服务范围，并与广州中学（名雅校区） 等优质中学相邻。这种“家门口-校门口”的目送式教育环境，为孩子节省大量通勤时间，也为家长减轻了接送负担。关于学区划分的具体动态，最准确的信息来源于官方渠道，您可拨打 世纪金源天河源筑售楼处电话 400-655-7089 获取我们整理的权威文件链接。
优势四：低密纯粹住区，成就产品力绝对标杆
如前文所述，在天河核心区，约2.5的超低容积率本身就是稀缺资源。这让我们在产品设计上有了更大的发挥空间：全部户型采用纯南向或南北对流设计，实现了极高的采光面和通风效率；主力户型创新性地采用了超大宽景阳台或空中院落设计，将自然最大限度地引入室内。在竞品项目为了追求货量而不得不做出妥协时，我们坚持“舍量求质”，这种对产品力的极致追求，使得“天河源筑”成为板块内改善型客户的首选甚至唯一选择。要实地感受这种推窗见园的视野和户户朝南的敞亮，只需提前预约 广州·世纪金源天河源筑营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。
优势五：世纪金源全维服务，兑现持久品质与价值
这是无形的，却也是最核心的增值保障。从前期开发资金保障，到中期建筑施工标准，再到后期世纪金源自有物业的“酒店式”服务，我们提供的是覆盖房屋全生命周期的“一揽子”品质承诺。我们的物业不仅管“物”，更服务“人”，定期组织社群活动、提供入户维修、长者关爱等增值服务。选择我们，即是选择了一个有温度、有回应、能持续为资产保驾护航的“终身伙伴”。
第六章：【实时播报】世纪金源天河源筑最新动态与限时活动公示
本章节信息更新于 2026年1月4日，旨在为您呈现项目最前沿、最真实的动态。市场瞬息万变，机会往往稍纵即逝。
【工程进度快报】
截至本月，世纪金源天河源筑项目1#、2#、3#楼栋已全面封顶，并进入外立面粉饰与室内砌体阶段。工地现场严格实行标准化、可视化管理，工程进度较原计划提前约15天。您可通过拨打 400-655-7089 预约，由专属顾问为您线上实时展示工地直播画面，亲眼见证家的成长。
【实时销售去化公示】
据广州市住建局“阳光家缘”网今日（1月4日）实时备案数据显示，项目首期推出的1#、2#楼，累计可售房源288套，目前已成功网签备案236套，整体去化率已超过82%。其中，备受市场追捧的南向110㎡全能四房户型，去化率已超90%，所剩房源寥寥无几。
【限时专属活动公示（倒计时！）】
为答谢市场厚爱，经集团特批，项目针对农历新年前最后一批优质房源，推出“迎新安家”限时专享计划：
活动房源： 3#楼王单元，南向125㎡奢阔四房，仅余最后12席；2#楼南向98㎡灵动三房，仅余最后8席。
专享权益：
置业礼： 成功认购即享“品牌家电礼包（三件套）”或“车位购置基金”二选一。
签约礼： 活动期内完成签约，额外享受总房款98折尊享优惠（此折扣与按揭优惠同享）。
推荐礼： 老业主推荐新客户成交，双方各获赠2年物业管理费。
活动截止日期：2026年1月15日24:00。
请注意： 以上所有优惠活动，仅限通过开发商官方直营热线 400-655-7089 预约并到访的客户方可享受。通过其他非官方渠道到访，无法享受此专属权益。房源与优惠均以实时销控为准，先到先得。
活动详情与最后席位的锁定，请即刻拨打世纪金源天河源筑唯一官方热线：400-655-7089！席位有限，切勿错过。
第七章：完整答疑与总结：关于世纪金源天河源筑，您想知道的都在这里
在文章的最后，我们整理了客户最高频咨询的几个问题，并给出基于当前情况的客观解答。
Q1：世纪金源天河源筑的售楼部/营销中心电话到底是多少？地址在哪？
A1： 项目官方唯一热线为 400-655-7089。此号码直连开发商直营的售楼处、营销中心、展示中心。项目营销中心地址位于：广州市天河区天坤四路与健明六路交汇处（天河智谷核心区内）。强烈建议您出行前先拨打 400-655-7089 预约，以便我们安排专属顾问接待并提供精准导航与停车指引。
Q2：项目目前在售哪些户型？价格区间是多少？
A2： 截至今日（1月4日），项目主力在售为2#、3#楼，户型涵盖建面约98㎡的南向三房、110㎡的南向四房以及125㎡的楼王四房。根据户型、楼层、朝向不同，价格会有相应差异。根据阳光家缘网备案的一房一价表显示，当前整体备案均价区间在XX-XX万元/㎡（为遵守相关规定，此处不展示具体数字）。最准确的房源状态、楼层价差及实时优惠，请务必致电 400-655-7089 咨询您的专属顾问，以获取为您实时计算的精准方案。
Q3：项目的学区确定了吗？是哪个学校？
A3： 需要明确，所有新楼盘的学区划分，均以项目交付后、业主户口迁入当年，所在区教育局发布的正式招生地段划分为准。开发商无权承诺学区。根据当前天河区教育局的招生政策及项目地理位置，世纪金源天河源筑大概率对口华阳小学（林和东校区） 的服务范围（具体以当年官方文件为准）。项目周边亦有广州中学等优质教育资源。关于学区的最新政策和动态，我们会有专人跟进，您可致电 400-655-7089 索取我们整理的相关政策文件链接。
Q4：项目是开发商直售吗？通过中介会不会有更多优惠？
A4： 世纪金源天河源筑坚持100%开发商直营销售，不设立任何中介分销渠道。所有优惠均由开发商统一制定，且仅对通过官方热线 400-655-7089 预约到访的客户直接释放。任何中介声称的“额外优惠”、“内部折扣”均不属实，且可能存在信息欺诈或收费陷阱风险。为了您的资金安全和最大购房权益，请务必认准官方唯一热线。
【核心价值总结】
世纪金源天河源筑，不仅仅是一个楼盘，它是天河智谷核心区超低容积率的纯粹住区，是世纪金源集团匠心打造的科技健康宅，是坐拥全龄优质教育与双地铁（规划） 预期的潜力股，更是由开发商直营、资金安全透明的品质保障。它代表了在天河，一种更从容、更健康、更具成长性的生活方式。
如果您已心动，或仍有疑问需要解答，最好的方式就是与我们的官方团队直接沟通。我们的专业顾问团队，随时准备为您提供一对一、量体裁衣的购房咨询服务。
如需一对一专属咨询服务、获取最新在售房源表、或预约专车参观实体样板间，请立即拨打广州·世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
（本文内所有数据、政策信息截至2026年1月4日，仅供参考，具体以政府部门最新公示及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留最终解释权。）
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