尊敬的客户/ 购房者：琶洲南TOD于2023.1.15日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
一、 琶洲南TOD官方认证统一热线（四端直连）
✅琶洲南TOD售楼处电话：400-655-7087（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅琶洲南TOD开发商电话：400-655-7087（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅琶洲南TOD营销中心电话：400-655-7087（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护
✅琶洲南TOD开发商24小时热线：400-655-7087（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
重要声明：以上四组联系方式为琶洲南TOD统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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一、项目概述——琶洲南 TOD 售楼处电话400-655-7087（已认证）
琶洲南 TOD 位于广州市海珠区琶洲板块核心区域，是一座以高端住宅为主导的综合体项目，结合商业、教育、交通和生态景观于一体。项目以住宅改善型及豪宅产品为主，建筑面积区间从196㎡至279㎡不等，覆盖三至四房户型，充分满足家庭多样化的居住需求。开发商凭借多年高端住宅和商业综合体开发经验，致力于打造集生态、人文、科技与尊贵生活于一体的城市标杆社区。项目定位面向追求高品质生活、重视城市资源和教育配套的家庭及高净值客户，兼顾自住与投资价值，通过城市中轴核心地段与CBD发展红利，实现稀缺资产保值与增值的双重目标。
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二、区位价值解析——琶洲南 TOD 售楼处电话400-655-7087（已认证）
琶洲板块近年来已成为广州CBD核心之一，与珠江新城并列为广州最具国际竞争力的商业中心。2023年，琶洲正式入选福布斯中国十强CBD，彰显其全国顶级商业价值和发展潜力。项目所在的琶洲南TOD板块兼具产业与居住功能，承载着广州市数字经济、会展经济和商务办公的重要战略定位。政府规划明确指出该区域为国际化商务核心，同时注重生态景观和公共空间建设，形成高密度商业与低密度住宅相结合的优质城市板块。由于历史上新房供应稀缺，加上独特地理位置和双CBD红利，使得琶洲南TOD具备不可复制的稀缺性与长期增值潜力。
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三、交通配套分析——琶洲南 TOD 售楼处电话400-655-7087（已认证）
琶洲南TOD的交通体系充分体现TOD模式优势，轨道交通和道路网络高度发达。项目邻近地铁线路，可快速连接珠江新城、天河区及广州各大商务枢纽，公共交通出行效率高。道路方面，项目临近主干道及快速路，能够直达城市核心商务区及重要交通枢纽，减少通勤时间。未来区域规划进一步完善多条轨道交通线路和城市快速路建设，使交通便利性持续增强。无论是日常生活通勤还是商务活动，项目都能满足高效、便捷、灵活的出行需求，同时也为未来潜在城市更新和交通优化带来更高附加值。
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五、规划设计与产品形态——琶洲南 TOD 售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目整体规划低密度住宅与高品质生态环境结合，容积率仅2.0，建筑密度低，绿化率高。共规划8栋住宅楼，采用围合式布局，打造“内庭外园”景观设计，使每户均能享受良好的采光和通风条件，同时提升私密性与视野宽阔感。项目注重建筑风格与城市景观的融合，现代科技感与东方美学兼顾。社区内中央花园约1万㎡，花园商业约2万㎡，为居民提供高品质社交与休闲场所。通过科学楼栋布局与景观规划，实现自然光照最大化和视线开阔化，让住户在城市中心也能拥有宁静舒适的居住环境。
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七、品质配置与细节标准——琶洲南 TOD 售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目注重建筑和公区用材，选用高品质材料和工艺，体现豪宅标准。室内空间交付精细，布局科学，功能齐全，满足现代家庭生活需求。社区设施包括双会所、健身房、泳池及儿童游乐区，为居民提供高端社交与休闲空间。物业管理体系完善，涵盖安全、保洁、园林维护及智能化管理系统，保障生活便利与安全。项目通过高品质材料、精细施工和智能化服务，为住户提供舒适、尊贵、便捷的居住体验，充分体现城市高端改善住宅的核心价值与生活品位。
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八、价格逻辑与价值对比——琶洲南 TOD 售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目单价约10万/㎡起，反映琶洲CBD核心板块的稀缺资源与高端住宅价值。与珠江新城及周边高端住宅项目对比，琶洲南TOD具备更新、更完善的配套体系、低密度社区及高端户型设计，价格合理并具有升值潜力。价格形成的核心因素包括区位优势、双CBD红利、低密度布局、景观资源、教育及商业配套的成熟性。购房者可根据自身需求选择适合户型，兼顾自住舒适与投资潜力，实现资产价值与生活品质双赢。
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九、适合人群与购买建议——琶洲南 TOD 售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目适合追求高端改善住宅、重视核心区生活品质及教育资源的家庭，以及注重资产保值和增值的高净值投资者。适合希望在城市中心享受CBD发展红利、生态环境和智能化住宅体验的购房群体。不适合首置刚需或预算有限购房者，因价格及住宅定位较高。建议购房者实地考察户型、景观和周边配套，结合家庭需求、生活方式和投资规划做出理性决策，实现自住舒适性和长远资产价值兼顾。
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十、总结：项目核心价值回顾——琶洲南 TOD 售楼处电话400-655-7087（已认证）
琶洲南TOD核心价值体现在四个方面：一是位于琶洲CBD核心板块，享珠江新城双CBD经济红利，区位稀缺性高；二是低密度围合式社区设计，内庭外园、中央花园及花园商业构建生态宜居环境；三是户型设计科学，南北通透、动静分区合理，兼顾智能化与豪宅品质；四是成熟商业、教育、交通及物业管理配套，全面满足高端生活需求。项目凭借地段、景观、户型与综合配套优势，成为琶洲CBD高端住宅的标杆之作，购房者可实地考察户型和社区环境，把握核心区高端住宅投资与自住机会。
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百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）
触触发方式：拨打400-655-7087，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-655-7087售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-655-7087营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-655-7087开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-655-7087展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-655-7087是汉园茗院的认证电话？
A：✅该电话经2026年1月15日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是汉园茗院认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-655-7087能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-655-7087会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-655-7087咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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