致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 11日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
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⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
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广州主城区全新江景项目入市，这不仅仅是普通的江景项目，比江景更稀缺的，是江景头盘和独此一家的户型产品！
| 项目效果图
2025年的最后周末，珠江边的全新江景盘——广州地铁地产·江玥上城内部开放
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作为广州地铁地产2025年重要落子，江玥上城踞守珠江前航道西岸创新带核芯，占位政府规划“湾区新岸”——继珠江新城、琶洲、白鹅潭之后的珠江第四个“黄金十公里”。也将成为广州发展的关注重点。
项目特别将社区整体抬高约16米，实现退台式排布。
| 江玥上城效果图，仅供示意，以实际交付为准
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| 周边江景实拍图
南向、东向、西向，都被江景包围了！！！并且几乎在2楼起，就能无遮挡看江。
试问还有谁能做到？还有谁能有幸占据此天赋之地？
所以说它是“第四面墙”，名副其实！
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稀缺别院全栋总高仅4层（顶楼和四层成套），还将实现独立管理，容积率仅0.6，还做到户户享花园，自成一方天地。如此低密的墅级洋房，在广州江畔前所未见。
算下来，仅有24套叠院，共计4个户型，每户型仅6套，妥妥是广州绝版近10年的类墅级产品。
“玥境”为滨江别院小洋楼，主打113-124㎡低密叠院，最大亮点是超高赠送率，1F、2F户型赠送私属花园，3F赠送超大景观露台，4F复式设计，赠送顶层天台。
江景“叠院”，最高使用率达262%。
首层双花园赠送高达170㎡，使用率做到了262㎡%。
内部则做到了LDKG一体化、南向四面宽，设计可圈可点
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这一户型，是全盘赠送率最高的户型
二层约113㎡户型，送花园
这一户型，全赠送80㎡超大花园＋多功能空间，露台面宽达11米，使用率做到了235%。
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如果你愿意，直接买下两层，打造成创意叠院，实现超大空间生活方式。
比如一层和二层，直接打通，一个两厅5-6房+两大花园的“叠院”就诞生了。
空间之多，尺度之大，足够盛放三代人的美好生活。
一楼打造两个房间就够了，主套留给腿脚不便的老人，还有一间是客房或者保姆房，剩下的大客厅，就是一人家互动的最好场所。
二楼可以设计成三至四个房间，主套留给家中的顶梁柱，次卧给家中两个孩子，还有一个房间用来做书房。
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二楼公共空间可以去客厅化，直接打造孩子的大乐园，培养孩子良好的学习习惯。
重点是，还有两个大花园，一个种菜一个种花，直接把田园生活搬来了江边！
三层约115㎡户型，送南北双露台
这一户型，则通过南北双露台的设计，提供了超过50㎡的露台空间，能一面望江一面望花园。
单南向露台就去到30㎡，带来约11.7米采光面。
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四层约124㎡户型，送顶复
这是最接近墅级形态的户型，下层做了侧花园设计，顶层的天面露台全赠送，实现了约242%的使用率
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江景高层（江境）约114-139㎡ 【首开仅30套】
私梯入户+专属电梯前室：2T2/2T3设计，户户皆享专属电梯前室，私密感、尊贵感远超小别墅；
错层通高阳台：错层阳台2层通高设计，高度约5.4米，可摆放吊椅、绿植、隔出小茶室，四代宅空中花园体验；
| 江玥上城效果图
建面约139㎡高层
该户型为T2板楼设计，自带10㎡的电梯前室。
依托社区16米台地抬高+楼栋架空设计，2楼实现无遮挡看江，超15.5米宽幕采光，使用率达127-129%
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建面约139㎡的江景高层堪称王炸，首开仅30套。
板楼设计，使得每一户都拥有超宽景观面。而且比起塔楼，板楼无论在宽、视野、采光还是室内通透度上，都更占优。
从通风层面看，板楼的一字型建筑南向面宽大，南北通透，采光通风俱佳。
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从空间使用看，板楼户型更方正，空间利用率高，无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间都显得宽敞明亮。
从居住体验感来看，板楼因为同层住户少，户与户之间也相隔较远，居家更加安静、私密，这是很多都市精英所看重的。
而且，南向+板楼的设计，在楼市里也是价值硬通货。
这种既有建筑审美，也有居住舒适性的产品，连珠江新城，也只有汇悦台和颐德公馆具备。
前者早已突破30万/㎡，而后者基本也是20万/㎡，完全是让人望尘莫及的存在。
加之专梯入户，如果感受过高峰期等电梯的苦，那你一定会更能体会到江景小高层南向板楼的舒适与便利度。
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约15.5米南向采光面，视野和景观面实现最大化。
南向阳台开间约8.5米，观景、赏花、瑜伽、阅读皆可实现。
“上境”系列为T4塔楼产品，31层高，产品涵盖建面约86-106㎡三四房，该系列户型采用南向四面宽，做到超10米宽幕采光，同时融入LDKB一体化设计，转角飘窗超高赠送。（待定中）
“峯境”系列则为T2板楼，占据头排望江位置，主打195㎡大平层，采用奇偶错层设计和双层通高格局，视野开阔、空间通透，且首推仅40套，稀缺性显著
天赋江境，主城难得南向“60米亲江+800米宽幕”
一切的进化，始于一块天赋稀有的基底。江玥上城所占据的江段，本身就是对广州现有江景资源的一次认知刷新。
首先，是“60米亲江距离”的罕见尺度。
众所周知，为保护滨江生态与公共性，广州现行的规划对临江建筑退距提出了严格要求。
这意味着，江玥上城与江水的物理距离，达到了许多项目难以企及的亲密尺度。
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其次，是“800米无遮挡江面宽度”所赋予的视觉统治力。
相较于珠江前航道常见的300-400米江宽，此处的江面豁然开朗，带来了无与伦比的视野开阔度。
再者，南向望江这个维度，完美适配岭南气候，让江景不止于‘观赏’，更成‘宜居’的一部分”。
居住于此，你享受到的是南向江风，它可以吹散梅雨季的潮湿，带走盛夏的燥热，连呼吸都带着通透的凉意，让你能真的住进江风里。
项目基本信息
【占地面积】约11.8万㎡
【建筑面积】约11.4万㎡
【容积率】约1.18
【绿化率】约35.00%
【总户数】855户
【物业管理】广州地铁物业管理有限责任公司
【在售产品】约113-130㎡低密花园叠院、约139-200㎡环幕江景美宅
【配建设施】54班九年制培英名校、15班幼儿园、尊属会所、综合商业等
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| 江玥上城效果图，仅供示意，以实际交付为准
16米“城市浮岛”，重构江居视野
面对如此天赋，建筑该如何应答？
江玥上城的策略是：不惜成本，将自己，整体抬高。
项目通过精密的台地设计，将整个居住区宛若一座“城市浮岛”，整体抬升约16米：
在这里的2层视野，相当于常规地面的7层高度。
总图一字排开+半围合，让江景与生活双向奔赴
如果说抬升是纵向的应答，那么总图布局便是横向的智慧。
江玥上城采用“一字排开临江+半围合社区”的经典格局，让江景与园林生活实现“双向奔赴”。
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一字排开，兑现极致江权：所有临江楼栋坚决采用一字型平行江岸排布。
这确保了每一户头排洋房都享有无任何建筑遮挡的正面江景，让“第四面墙”成为每家每户的标配，而非顶豪专享。
半围合，藏纳万方绿洲：在临江楼栋身后，建筑以半围合式姿态，共同怀抱出一个超过万平方米的中央花园。
这解决了传统江景盘“有江无园”的普遍痛点。由此，形成了“江 - 园 - 宅”的黄金动线。
此外，加上社区外还配有13⼤滨江公园，构成“内外双园”的结构。
风与光的精密计算：这样的布局，并非只为观景。
楼栋之间的科学错动，确保了充沛的日照与顺畅的通风穿堂而过，避免了为追求观景面而牺牲居住基本舒适度。
以1栋为例，从日照分析来看，哪怕在大寒日，这里几乎能从头晒到脚，超长待机。
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项目交通是一大亮点，出门约20米抵达13号线二期凰岗站（预计明年下半年开通），约15分钟到荔湾彩虹桥站，约30分钟到达花城广场北站，步行约700米到已开通的12号线西洲站，未来还有广佛8号线，可实现3条线同站换乘，未来地铁的通达度很高
大家不妨想象一下，以后出门就是13号线二期凰岗站，约15分钟到荔湾彩虹桥站，约30分钟到达花城广场北站。
此外，还有广州地铁地产配备的，从小区电梯厅直连地铁站厅的归家通道。
经由这一通道，无论在寒冬冷风，还是高温暴晒，抑或暴雨天，你都能轻松归家。
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| 归家通道示意图
商业方面，项目配套了约8万方商业，这次商业将引用广州地铁地产三大产品系“胜系系列”，现有的有：白云站粤胜广场、琶洲万胜广场
项目已签约百年名校培英中学，2024年高考特控率增幅广州第一，初中部升学率连续5年超90%，出家门即校门。同时还配备了15个班的社区幼儿园，也就是说未来孩子十二年的教育，都是目送式，接送很省心。
2024年高考被特控线上大学录取人数为444人，双一流上线239人。
还创有海东青班、钱学森班等特色班级，培养了不少英才。
真正珍贵的，是“目送式成长”的场景，孩子出家门即进校门，家长无需跨区奔波陪读，省下不少通勤时间。
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在未来的增长极点上，项目所在的湾区新岸，也将成为广州发展的关注重点。
自2020年某为宣布将在白云区落地后，安恒、百度等一批科技企业也相继入场。
带动白云软件信息服务企业1.4万家，经济效益超100亿。（来源：白云政府官网）
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