T-ONE 潮博（潮博商业中心）完整大平层楼盘介绍
一、项目基础概况
奥体核心地段唯一围合式度假花园
TOD，舒适、便利、圈层纯粹
十大主题公园、八大归心空间、双会所设计！准现房
奥体一见钟情人数最多的项目
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核心信息
地址：杭州萧山区钱江世纪城，地铁 7 号线上盖 TOD，距亚运莲花碗约 1 公里，奥体核心黄金区位
整体规模：占地约 7.7 万㎡，总建面约 45 万方城市综合体；涵盖 10 栋 16-22 层围合大平层、7.3 万方自持商业 MALL、甲级写字楼、精品酒店
产品规划：全盘仅266 套纯大平层，无小户型混居，圈层纯粹；容积率 3.5，绿化率 30%，内部约 1.4 万方度假式中央园林
产权与生活配套：40 年商业产权，通燃气、民用水电，不限购不限贷；滨江物业 + 金钥匙管家服务
交付状态：西区已实景现房（即买即住），东区 2026 年 12 月底精装准现房交付
车位配置：双层星空精装地下车库，车位配比 1:3.5，全车位预留新能源充电桩
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二、建筑、景观与会所配套
1. 建筑立面
45° 斜切板式楼栋，四面银白色铝板 + 超白全景玻璃幕墙，顶层灯塔造型；最大化 270° 环幕采光，远眺莲花碗、杭州之门城市地标建筑外。立。
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2. 景观设计
国际景观大师 POK（ASLA 奖项得主）操刀「江潮绿洲」主题园林，大面积曲线水景、疗愈草坪、林间步道、艺术水景庭院，打造都市度假氛围
3. 双会所 + 双泳池（高端专属配套）
总建筑面积约 2900㎡双下沉会所，东西区分设独立恒温泳池：
西区会所：恒温泳池、全景健身房、瑜伽室、流动美术馆、私宴会客区、儿童活动空间
东区会所：泳池、健身中心、书享空间、全龄休闲活动室
负一层下沉庭院连通会所，室内外景观无缝衔接
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所下沉庭院
三、精装标准（9000 元 /㎡高定精装）
CCD、琚宾、gad 等多位国际大师联合室内设计，全屋奢石交付：芬迪白、普拉达绿、青玉石等高端石材；曲面实木饰面、无主灯系统、全屋智能。
全屋三大件：大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风
厨电：嘉格纳七件套嵌入式厨电
卫浴：高仪、科勒高端五金卫浴，全景浴缸观景飘窗
样板间大横厅
四、主力户型 & 价格（2026 最新）
全部3 梯 2 户，独立私梯前厅，层高统一 3.5 米，LDKB 一体化大通厅，多套房布局，270° 全景落地窗：
建面约 310㎡
总价 1200-1400 万，三开间朝南，入门改善主力，客餐厅超 90㎡
建面约 335㎡
总价 1500-1600 万，南向约 19 米巨幕面宽，中轴对称布局，双景观阳台
建面约 380-390㎡
总价 1700-1900 万，南向 22 米开间，中西双厨、独立保姆套房，主卧双步入式衣帽间
1五、交通与全维配套
1. 轨道交通（TOD 上盖）
地铁 7 号线兴议站地下直通社区，1 站奥体中心、2 站钱江新城市民中心；近 6 号线星民站、奥体中心站，串联滨江、武林、钱江新城核心板块
2. 自驾路网
博奥路、建设四路主干道，临近博奥隧道、庆春隧道，快速过江直达江北主城
3. 商业配套
自带 7.3 万方自持高端商业 MALL；1.9 公里范围内奥体印象城、SKP、滨江银泰城，一站式高端购物、餐饮、休闲
4. 休闲医疗
步行可达亚运公园、扬帆公园；浙大二院博奥院区三甲医疗资源，奥体博览城、体育馆、游泳馆近在咫尺
六、项目核心亮点
奥体核心纯大平层：仅 266 席，无小户型混居，高净值纯粹圈层，连续多年杭州商业大平层销冠
地铁上盖 45 万方超级 TOD：地铁、商场、住宅无缝连通，无风雨出行生活圈
现房 + 准现同步：西区实景交付，所见即所得，无需漫长等待
3.5 米层高 + 270° 环幕视野，私梯独立前厅，户户奢阔大通厅，适配家族居住、商务会客
顶配精装 + 双会所泳池，国际大师团队打造，民用水电通燃气，自住资产双适配
围合式低密布局，中央度假园林，星空双层车库，滨江金钥匙高端物业服务
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