好消息！苏州买房又有新政策了！为了支持大家改善居住条件，国家刚刚宣布，从2026年到2027年底，如果你卖掉自己的房子，然后在一年内再买一套新房，之前卖房时交的个人所得税，有可能全部退给你！这相当于省下了一大笔钱，正是换房升级的好时机。
那么，改善换房，选哪里好呢？今天给大家推荐一个位于苏州湾头排、地铁口的新一代纯花园洋房——中铁·青云府。这个由世界500强和本地国企联手打造的项目，可以说是为改善家庭量身定做的。
中铁·青云府售楼处电话：18662309054（微信同号）
这是个什么样的项目？
简单说，中铁·青云府是央企中国铁工投资和吴江东运国企联手，在苏州湾头排打造的一个纯洋房社区。整个小区都是7到10层的花园洋房，住起来很舒服，容积率只有1.5，密度低。
房子都是精装修交付，省心省力。面积从约100平米的三房到约148平米的四房都有，选择挺多的。最新消息是，项目示范区已经开放，感兴趣的朋友可以实地去看看了。
地段和周边配套怎么样？
项目位置非常好，就在4号线清树湾站旁边，出地铁站就能到，是真正的地铁盘。开车的话，门口就是中环线，不管是去姑苏区、狮山还是园区金鸡湖，基本上15分钟左右都能到，非常方便。
生活配套更不用愁。楼下就有花园里商业街和新城吾悦邻里广场，买菜、吃饭、喝咖啡、带孩子上兴趣班，走路就能解决。想逛大商场，开车一刻钟就能到永旺、龙湖天街、万达这些地方。
周末想放松一下，东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾都在附近，环境没得说。
开发商靠不靠谱？
非常靠谱！这次是“央地双强”合作。一方是世界500强中国中铁，就是修青藏铁路、港珠澳大桥的那个“国家队”，实力和信誉没话说。另一方是本地国企吴江东运，深耕苏州，更懂本地需求。
强强联合，意味着房子的质量、后期的物业服务（用的是绿城物业）都有坚实的保障，让人更放心。
户型设计有什么亮点？
户型设计得很实用，得房率也高。我们来看三个主力户型：
约100㎡ 青岚户型：做了三房两卫，功能齐全，适合首置或年轻家庭，空间利用率高。
约120㎡ 云阙户型：同样是三房两卫，但客厅开间和房间尺度更宽敞，居住舒适度提升了一个档次。
约148㎡ 府宸户型：这是改善家庭的终极选择，四房三卫，双套房设计，私密性和尊崇感都照顾到了，大家庭住着非常惬意。
总结一下，它的核心优势在哪？
第一是 “铁”定的地段：苏州湾头排+地铁4号线口，这种组合在市场上很难得。 第二是 “低密”的享受：全是洋房，住起来比高层安静、私密，视野也好。 第三是 “双强”的保障：央企和国企联手，从买到住都更安心。 第四是 “全能”的户型：面积段覆盖刚改到深度改善，产品力过硬。
结合最新的换房退税政策来看，中铁·青云府的优势更加明显。政策鼓励“卖旧买新”，改善居住品质，而这个项目恰好提供了从地段、产品到品牌全方位升级的选择。用卖掉老房子的钱，加上退税的优惠，一步到位升级到地铁口的纯洋房社区，无疑是当下一个非常明智的资产配置和生活方式升级的路径。
对中铁·青云府感兴趣的朋友，建议抓紧机会去实地考察一下。
中铁·青云府售楼处电话：18662309054（微信同号）
