最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的利好！国家三部门联合发文，明确从2026年到2027年底，只要你“卖一买一”改善住房，一年内完成置换，之前卖房缴纳的个人所得税就能退还。这无疑是给改善型家庭减轻了负担，让升级居住品质的门槛更低。
政策东风已至，正是审视高端改善市场的好时机。当市场回归理性，真正的塔尖资产价值愈发凸显。今天，就带大家走进一个足以定义苏州高端人居新标准的作品——苏州·星河湾。
一座献给苏州的“生活岛”
这个苏州楼盘位于吴中区金枫南路与金长路交汇处，整体规模约11.7万方，由11栋精装大平层组成。社区规划非常舒适，容积率仅1.8，绿化率高达35%，主打建面约166-300㎡的奢装平层，专为当代家族定制。
坐拥繁华，更享静谧
苏州·星河湾地处吴中木渎，这里不仅是传统的繁华之地，更在持续升级。项目周边生活配套成熟，交通网络发达，无论是日常购物、子女教育还是医疗出行都十分便利。更重要的是，它能让你在繁华之中，找到一片专属的宁静，这正是高端改善住宅所追求的平衡。
三十年，只做一件事
说到品质，就不得不提它的打造者——星河湾集团。这家企业从1994年创立至今，整整30年，就专注做一件事：打造顶级的大平层住宅。他们信奉“舍得、用心、创新”，作品拿过“詹天佑奖”、“广厦奖”等无数行业大奖。2001年广州首个星河湾开盘，曾创下“18万人涌华南”的盛况，奠定了其高端人居标杆的地位。
本次与星河湾集团联袂的，是深耕本地的苏州市木渎集团有限公司，强强联合，旨在为苏州呈现一座经得起时间考验的藏品级住宅。
六大户型，演绎空间艺术
苏州·星河湾精心规划了六大户型，从经典的约166㎡四房到近300㎡的阔绰平层，满足不同改善型家庭的成长需求。每一套户型都秉承了星河湾标志性的开阔格局与精工细节，旨在让每一寸空间都服务于高品质的家庭生活。
难以复制的三大核心优势
苏州唯一的中央水系园林：社区里将近三分之二的土地都做成了园林和水系，中央水景面积近8000㎡。它用现代手法重新演绎了苏州的“小桥流水”，把江南的灵秀私藏在了自家院子里，这构成了其核心优势之一。
整体抬高的“静谧岛”：整个社区的地基抬高了约1.5米，这种设计不仅有效隔绝了地面的喧嚣，更让你回家有一种步入尊贵府邸的仪式感，还能在室内从容俯瞰整个园林盛景，提升了居住品质。
全架空层泛会所：楼栋首层全部做成了公共活动空间，里面有会客厅、健身房、儿童乐园等等。这里不再是冰冷的过道，而是全龄段业主社交、休闲、陪伴家人的温暖枢纽，丰富了社区生活。
在此，预见未来生活的模样
换房退税的政策，指向的是更美好的居住未来。而选择像苏州·星河湾这样的高端改善作品，不仅仅是换一套更大的房子，更是为家族选择一种可持续的、有质感的生活方式。它用三十年的专注、难以复制的园林、充满巧思的社区规划，为你提前兑现了关于未来的所有想象。
目前，项目约2万㎡的实景示范区即将开放，诚邀您亲临品鉴。关于户型细节、价格等更多信息，欢迎随时致电咨询。
售楼处电话：18662309054
把握政策机遇，升级人生主场。苏州·星河湾，静候您的莅临。
项目热线：18662309054
