姑苏区平江新城纯新盘云栖海棠里即将取证入市！
这是今年平江新城首个入市纯新盘，也是板块内近年来首个墅类盘！
整个项目也非常迷你，只有8栋联排+2栋洋房，容积率1.05，共计只有57户。
别墅的风又吹到了一个新板块，平江新城今年会有房价新高吗？这个项目能一把清吗？
联排+洋房！仅57户
云栖海棠里，即，苏地2024-WG-Z46号地块，位于姑苏区平江街道江宇路西、规划支七路南，是1月17日，苏州荣和工程建设有限公司以底价22373万元竞得，成交楼面价18022元/平。
该项目的地块用途为城镇住宅用地、商服用地，占地面积11823平，总建筑面积22126.51平，用地面积11823平，容积率1.05
根据规划，项目拟建10栋3-8F住宅以及1栋商业。在住宅方面，8栋3F联排，1栋7F洋房，1栋8F洋房。
3F联排：2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#；
7F洋房：1#；
8F洋房：4#；
咨询热线：18662309054
1，项目是一个低密的住宅社区，其总容积率仅为1.05；
2，项目的住宅产品为联排、洋房，其中，以联排为主，共计8栋，仅有2栋洋房；
3，项目以“六瓣海棠”为核心意象，园林溯源《西园雅集图》，以五进九景再现游园意趣。
4，从效果图来看，项目以公建化立面勾勒沉稳轮廓，超高窗墙比；
三种户型出炉
云栖海棠里的官方户型已经正式出炉，为建筑面积约277.73平、286.47平联排和建筑面积约179平洋房，这两种户型的规划户型图此前已经公示过，我们也可以提前窥见：
洋房：1梯2户
建筑面积约179平 4房2厅2卫
4房2厅3卫的房屋套，4开间朝南
客厅是大宽厅设计
南北双阳台设计，都是开敞阳台
南向阳台，双开间设计
南向双套房设计
主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间
次卧是暗卫
多飘窗设计，有一定的赠送空间
联排：建筑面积约277.73平
建筑面积约286.47平
位置曝光，一线沿河
云栖海棠里，即苏地2024-WG-Z46号地块，位于姑苏区平江街道江宇路西、规划支七路南。
位置上来说属于平江新城板块，但是与现在板块内在售的几个项目区位还是有比较大的差异！
周边配套来看，目前也是比较成熟的了！
交通上来看，项目南面靠近北环，往东直接连接东环和娄江大道，去往姑苏区、园区都比较方便！北面还有城北快速路，西面靠近广济北路，连接相城和姑苏区！
轨道交通上来说，比较靠近的是6号线梅巷站，已经正式开通，往西可以换乘2号线和4号线，也是比较方便的！
商业上面，距离最近的大型商业就是平江万达商圈，除了平江万达，这里还有盛博广场、阳光城平江悦等，也已经比较成熟，日常生活基本能够满足！
教育设施上，距离比较近的就是平江新城幼儿园和崇道小学校等！
价格上来看，目前平江新城三个在售项目，差异还是比较大的，熙和平江雅园最低，备案均价在3.2W左右，绿城春月锦园则已经3.6W了，该项目的联排是板块内目前唯一的待售，洋房也比较稀缺，今年很可能会有价格突破！咨询热线：18662309054
