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黄浦大新天地高定艺术奢宅
国际大师天团共铸
「绿城黄浦ONE」
目前“样板间”已开放
—恭迎品鉴—
历来上海,心系于此.
这里,是上海永不落幕的黄金时代.
黄浦土地断供,核心席位愈发珍稀,【绿城黄浦ONE】应势而立,雄踞大新天地黄金纵横交点,以「天地为厅」的顶豪营造哲学,重新定义城央生活高度.
全球旗舰商业、米其林星味、顶奢酒店集群、文化地标与城市公园,尽数整合归序,成为日常的私属背景.无需奔赴远方,推窗即拥世界繁华,一步尽享顶奢社交与精致生活全场景.
这不止是一席城央奢藏,更是集全球顶豪视野、大师匠造、传世奢材与艺术浸润于一体的当代藏品,每一处细节,皆为塔尖人群量身定制.
黄浦,上海的价值绝对原点
黄浦以0.5%的土地,擎动上海7%GDP,作为上海唯一全域CAZ中央活动区,人均GDP超9.5万美元,经济密度163亿元/平方公里,跻身全球核心城区TOP5,与纽约、伦敦同席,是不可复制的价值高地.
西藏南路与陆家浜路交汇,铸就黄浦王冠上的钻石之心,一面是城市澎湃烟火,一面是顶奢圈层版图,所有稀缺资源、时代荣光,皆汇聚于此,成就唯一的ONE.
心归黄浦,欣逢ONE.
【绿城黄浦ONE】,藏尽上海顶奢理想,仅此一席,敬候藏家.
最新消息!黄浦半淞园街道,地铁8/9号线陆家浜路站,黄浦783号街坊项目——【绿城黄浦ONE】清盘倒计时!
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【绿城黄浦ONE】清盘倒计时
少量建面约155-193㎡3-4房(高层)
过会均价17.2万/㎡
155户型总价2300-2900万
193户型总价2800-3600万
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户型图赏鉴
建面约155m²户型,主力总价2700万左右
专属电梯厅加上独立玄关,形成从入口开始的专属过渡空间
整体布局三开间朝南、南北通透,南向面宽约12米,中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区,全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验
近全飘窗设计,扩展了生活的尺度感;主卧豪华套房设计,兼顾私密性与居住舒适度!
建面约193m²户型,主力总价3400万左右
15.4米南向光域,270°环景阳台接引天光,将约5000m²城市公园(规划)与内园双景框入巨幕,展开顶豪视野.
LDKB一体化设计,厨房可开合门消弭边界,嘉格纳灶火与水槽沥架之间,妈妈煲汤的香气漫入孩子拼积木的客厅,三代同堂的笑语在阳光下交织.
双套房酒店式设计,主卧以黄渊青艺术背景墙筑就静谧私享舱,次卧飘窗化身阅读角,空间如精密齿轮各司其职又浑然一体.
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独立电梯厅的「过渡仪式」、玄关800库的「巨型收纳魔方」,印证绿城对功能的诗意诠释:尺度总是服务于生活剧本,而非数字游戏.
项目信息
783号街坊地块是一块历史遗留毛地,早在2004年便拿到用地批文,直到2022年初才开始旧改拆迁.
2022年春节后,黄浦区783街坊(南块、北块)正式开启房屋征收工作.同年6月,项目征收办补偿协议正式生效.
地块四至范围:东至南车站,南至丽园路规划绿地,西至东方苑,北至陆家浜路.
地块总建筑面积30517.71㎡,容积率为3.3,绿化率35%,项目由保利拿地,绿城来进行操刀设计.
根据设计方案显示,项目拟建1栋总高29F住宅楼,以及1栋1F商业+1栋居委会+老年活动室等社区配套.
【绿城黄浦ONE】的建筑外立面采用海派现代风格,蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配,毫无疑问,这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料!
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社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格,挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映,奢华感和高级感拉满!
总面积约4200平景观园林,以“中西融合、古今交汇”设计理念,通过四大递进式空间,打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观,呈现师法自然的东方美学.
绿城黄浦ONE以"会所+泛会所(架空层)"的创新设计理念,营造出了堪比“双会所”的居住体验!
打造8大沉浸式生活场景:科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone,精致的空间设计和丰富的功能属性,让业主对未来生活充满期待!
根据现场施工铭牌显示,项目于今年1月刚开工,预计2027年5月竣工!
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生活配套
交通方面:项目4轨环绕,300米之内便是8/9号线陆家浜路站.另外,1公里之内涵盖4号线南浦大桥站,9号线小南门站,8号线/10号线老西门站.
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商业方面:项目旁边就是新邻生活站,2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心;项目地处黄浦核心位置,周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到.
教育方面:项目周边教育资源丰沛,有上海师范专科学校附属小学、市南中学、上海实验小学(上海唯一一所国家重点小学)、敬业中学(市重点高中)、上海市黄浦学校(九年一贯制综合学校)、蓬莱路第二小学(市重点小学)等优质学校.
医疗方面:1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等.
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1.房地产证
它是房屋和土地所有权的凭证,是不动产所有权的合法凭证.
2.商品房
是指开发商以市场溢价取得土地使用权进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产.就是可以领取独立房产证,可以转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房产.
3.复式房
上下两层合二为一,不同于标准间的结构.
4.面积概念
总建筑面积:指每层的总建筑面积.底层按外墙转角处以上外围水平面积计算,二层及以上按外墙外围水平面积计算.
建筑面积:指房屋的建筑面积,是指建筑物外墙所围成的空间的水平面积.高层建筑的建筑面积是所有楼层建筑面积的总和.建筑面积包括房屋的使用面积、墙和柱的占用面积、楼梯和走道的面积以及其他公摊面积.
使用面积:指房屋的使用面积,是指房屋所有楼层直接由居民使用的净面积之和.在计算套内面积时有一些特殊的规定:复式住宅的室内楼梯按自然楼层总面积计入套内面积;内墙装修厚度也算在使用面积内.
公共面积:商业公共面积是指公共走廊、楼梯、电梯间、水箱等的总面积.,设置在住宅内,方便居民出入、正常交流和生活保障.开发商销售商品房时计算建筑面积存在分摊公共面积的问题.
实用面积:是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额.
套内面积:是指俗称“地砖面积”.它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念.
建筑的基底面积:建筑的基底面积是指建筑底层楼脚以上外围的水平投影面积.
5.建筑密度
所有建筑物的基底面积之和与土地使用范围内的土地面积之比.
6.容积率
指定地块的总建筑面积与地块面积的比率.
7.红线图
又叫“宗地图”,是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图.它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房.
地图附在土地使用合同和不动产登记卡上.它反映了一个地方的基本情况.包括:土地权属界线、界址点位置、土地内建筑物的位置和性质、与相邻土地的关系.附图是房地产证后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人所拥有的房地产和房地产所在的宗地.
8.预售许可证
按照规定,这个证必须在房子建好之前申请.开发商将相关资料送国土局申请,获批后才能进行预售.
9.外销许可证所有海外预售的房子都要办理这个证才可以卖.
10.商品房买卖合同是由政府相关部门编制的明确买卖双方权利义务的协议.所有商品房销售都必须签订本合同.
