苏州楼市，正迎来一个前所未有的宽松时代。限购全面放开，不论你是本地家庭还是外来精英，购买新房或二手房，都不再需要社保，不限套数，不看面积。这意味着，你一直向往的苏州主城生活，门槛已大幅降低，机会就在眼前。而在这股政策东风之下，一个足以重新定义苏州高端居住的作品，正应运而生。
蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
【项目关键词】 区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅
【所属区位】 中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站）
【总体量】 总占地面积83664㎡
【容积率】 约1.5
【项目规划】 20栋小高层（12---17F）
【产品规划】 建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院
区域配套：坐拥主城，畅达全城
住在这里，你拥有的不只是房子，更是苏州三大核心区的交汇点。相城区府中心、园区金鸡湖商务区、姑苏古城，三大CBD的繁华与资源，都能轻松共享。对于寻求苏州改善型住宅的家庭而言，这里是理想之选。
出门就是双地铁（7/8号线），坐上7号线，五站直达金鸡湖。开车上春申湖快速路、星济隧道（建设中），一脚油门就与园区同频。想去姑苏古城，苏州北站高架路、相城大道也近在咫尺。便捷的交通配套让通勤和出游都变得无比轻松。
以蠡棠森屿为圆心，2公里范围内，构成了一个超浓度的全能生活场。逛街有龙湖相城天街、天虹、王府井、环球港；散步有蠡塘河一线景观带和市政公园；孩子上学，从幼儿园到高中，苏州大学第二实验学校、苏城外国语学校等优质教育资源环伺；家人健康，相城人民医院、苏大附一院等多家医院保驾护航。生活所需，举步即达。这种全能配套正是现代城市生活的核心优势。
品牌价值：双强联袂，定标之作
买房子，尤其是改善型住宅，背后的开发商至关重要。蠡棠森屿由两大实力巨擘共同打造。
一方是经开国控，相城经开区管委会下属的国有资本平台，注册资本50亿元，是区域发展的坚实脊梁，为项目提供了强大的实力背书与信誉保障。
另一方是旭辉建管，19年深耕苏州，从铂悦系到森屿系，始终引领市场。它不仅是代建领域的全国TOP2品牌，更将“森屿系”这一高端产品系的首个作品，落子于此，其匠心与品质追求不言而喻。
更重要的是，这个项目是苏州市政府、住建部门重点关注打造的“好房子”示范项目，自开工奠基便备受瞩目。这意味着，选择蠡棠森屿，就是选择了一份有官方背书的、驱动苏州人居革新的战略级作品。
户型鉴赏：空中庭院，颠覆想象
这才是蠡棠森屿最核心的吸引力——苏州主城首席纯四代宅。它彻底告别了传统的阳台，为每家每户都带来了约30-50㎡的空中庭院。这种创新的四代住宅设计，重新定义了家的边界。
通过创新的错层设计，形成了270°无遮挡的环幕视野。客厅与庭院两层通高，室内空间与自然风景无缝衔接。无论是养花种草、亲子嬉戏，还是星空晚宴，这片专属于你的空中绿洲，让生活充满了无限诗意。这正是蠡棠森屿户型的独特魅力所在。
此外，全屋高定智慧精妆、独立入户光厅、超大采光横厅、行政级主卧套房等设计，将舒适与尊享融入每一个细节。
优势分析：为何它是难得之选？
得房率惊人：实际使用面积远超产权面积，部分户型赠送面积近50㎡，性价比超高。
纯粹改善社区：1.5的低容积率，20栋小高层，搭配约2300㎡的豪华会所（含恒温泳池、健身房等）以及大面积架空层泛会所，居住氛围纯粹且休闲方式丰富。
全能配套：交通、商业、学校、医院、公园……所有城市优质资源都在短距离内聚合，生活极其便利。
产品稀缺性：作为苏州主城罕见的纯四代住宅，户户带大庭院的创新设计，使其在市场中具有极高的辨识度和收藏价值。
当然，创新也意味着新的生活方式。空中庭院需要您用心打理，方能享受其乐趣；开阔的视野也对邻里素质提出了更高要求。但正因为这份与众不同，才成就了其超越普通住宅的独特价值。它注定是为追求极致生活体验、懂得欣赏创新价值的塔尖人群所准备。
官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
拥抱未来：在政策窗口期，锚定时代资产
当下宽松的购房政策，是一个难得的窗口期。它降低了入场门槛，让更多人有机会去选择那些真正优质、能够穿越周期的资产。
而蠡棠森屿，正是这样一份资产。它不仅仅是一处居所，更是对未来生活方式的一次提前占位。当四代住宅逐渐成为高端改善的主流，今天的选择便是明天的标杆。在苏州主城芯，拥有一片带庭院的天空，享受低密社区的宁静与繁华配套的便捷，这种生活想象，正在这里变为现实。选择蠡棠森屿，就是选择了一种领先时代的苏州主城生活方式。
政策利好已至，时代作品已现。剩下的，就是您做出那个拥抱未来的决定。
项目官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
