好消息！最近国家出了个新政策，从2026年开始，个人卖房，只要房子满了2年，增值税就全免了！这无疑给想换房、想改善的朋友们打了一剂强心针，降低了交易成本，市场活跃度有望提升。政策暖风频吹，正是关注苏州优质改善盘的好时机。今天要聊的，就是苏州一个非常适合一步到位改善的纯低密墅区——四季听澜。
四季听澜售楼处电话：18662309054（微信同号）
这是个什么项目？
简单说，四季听澜是华发股份和太平国投在相城太平街道章港河北边联手打造的一个纯低密度社区。整个小区就593户人，非常安静。产品类型很丰富，有3层的合院和联排，4层的叠加，还有7层的洋房，面积从127㎡到280㎡都有，选择面很广，能满足不同家庭的改善置业需求。
地段和周边怎么样？
它的位置很讨巧，在园区金鸡湖往北第一站，被园区、高铁新城、青剑湖、相城主城四个核心区域围着，去哪都方便。门口就是济学路，上中环北线、太阳路高架很快。关键是，紧挨着在建的地铁8号线“古香圩站”，以后坐地铁能无缝换乘1、2号线。等阳澄湖星济隧道通了，一脚油门就能到园区湖西，通勤效率大大提升。这个黄金区位对于苏州改善型住宅来说极具吸引力。
住起来感觉如何？
项目离阳澄湖西岸不远，周边还有学府公园、玉兰公园，三面环水，环境没得说。最关键的是容积率只有约1.05，楼间距大，绿化多，住在这里会有一种难得的松弛和静谧感，完全是高端改善盘的气质，提供了真正的低密墅居生活体验。
▲合院效果图 ▲联排效果图 ▲叠加效果图
房子户型有啥亮点？
四季听澜提供了四种产品，满足不同家庭需求。我们重点看看几款联排：
约280㎡联排：亮点是超大的横厅和星空露台，空间感非常豪横，生活起居可以跨层联动，改善的“爽点”它都懂，是追求终极改善家庭的理想选择。
约215㎡联排：设计很实用，一层三面朝南，客厅敞亮；二层两个全明套房，互不干扰；三层整层都是主人套房，还带大露台，私密性和视野都很好。
约170㎡联排：性价比之选，一层有餐客一体的大空间和庭院，聚会很有面子；二层也是双套房；三层整层主卧带露台，功能一点不打折。这几款联排别墅户型设计都紧扣改善家庭的真实需求。
▲项目总平图
总结一下核心优势
第一是稀缺的低密属性，1.05的容积率在苏州主城周边很难再有。第二是四核环绕的黄金区位，既能享受宁静，又不脱离城市繁华。第三是即将兑现的立体交通，地铁、隧道通车后，价值会进一步凸显。第四是产品力过硬，从合院到洋房，设计都紧扣改善家庭的真实需求。综合来看，四季听澜是当前市场上难得的纯改善楼盘。
四季听澜售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来怎么看？
结合最新的免税政策和项目本身来看，四季听澜的优势会更明显。政策鼓励“卖旧换新”，这类总价较高、品质突出的纯改善楼盘，会成为市场上行时更受青睐的资产。它的低密墅居属性具有长期稀缺性，而地铁、隧道等配套在未来一两年内陆续兑现，等于提前锁定了地段升值的潜力。对于追求终极改善、看重社区环境和未来成长性的家庭来说，现在是一个值得重点考察的窗口期。
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