重磅消息！苏州楼市迎来重大利好：自2025年8月26日起，市区范围内新建商品住房全面取消2年限售政策！这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由，资产流动性大大增强。对于眼光长远的实力买家而言，这无疑是入手核心资产、抢占价值高地的绝佳窗口期。
而说到苏州核心资产，目光必然聚焦于园区金鸡湖畔。就在政策东风之下，一个足以载入史册的传奇作品——绿城玫瑰园II期，正携“最后一朵玫瑰”的恒藏姿态，傲然绽放。作为2025年苏州土拍市场的“地王”，项目楼面价高达65242元/㎡，刷新江苏省纪录，其价值基石不言而喻。目前，项目珍藏级房源正在限量发售中，涵盖约425-711㎡的法式官邸合院，以及约265-353㎡的悦湖公馆洋房，以顶级的营造标准，敬献苏州塔尖圈层。
一座玫瑰湖区，双面环水的半岛谧境
项目就坐落在苏州园区金字塔尖的双湖板块，具体地址是石莲街东、石港路北。这里可不是普通地段，它紧邻金鸡湖一线湖岸，与早已封神的玫瑰园I期为邻，两期共同围合成一个超大规模的“玫瑰湖区”。整个地块容积率低至1.02，双面环水，出门就是约2公里长的水岸公园，堪称繁华都市中难得一见的半岛谧境。绿城中国将其最顶级的“玫瑰系”基因注入于此，打造出仅216户的纯粹低密社区，包含36栋合院和7栋洋房，每一席都是对稀缺资源的绝对占有。对于寻求苏州豪宅的买家而言，这里是不可多得的理想选择。
绿城“玫瑰系”，一个名字就是一部传奇
买房子，尤其是顶级豪宅，看品牌就是看保障和品味。绿城的“玫瑰系”，在业内就是“传奇”的代名词。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成为了那座城市的人居标杆。而苏州玫瑰园I期，在2024年创下了“四开四罄、狂销53.6亿”的惊人战绩，登顶全国，实力证明了其无可匹敌的号召力。如今，绿城玫瑰园II期作为“玫瑰系”在苏州的续篇，由GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球设计大师联袂执笔，注定将是另一部传世之作。选择绿城玫瑰园，就是选择了一份传承与保障。
绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
户型鉴赏：承载家族传承的生活容器
II期产品在I期的辉煌之上全面进阶，只为终极珍藏。
约425-711㎡法式官邸合院：纯粹的毛坯交付，给予塔尖人物无限的定制想象空间。法式宫邸风格，恢弘气度，是家族传承与精神归属的终极物理载体，完美诠释了法式官邸合院的居住境界。
约265-353㎡悦湖公馆洋房：拥有不低于5000元/㎡的精装标准，打造出可媲美合院品质的空中平层官邸。大面积、全景观，将金鸡湖的波澜壮阔与社区的园林盛景一并收纳，是追求品质生活的精英人士的理想之选。
优势分析：为何它是“最后一朵玫瑰”？
地段无价：金鸡湖最后的一线湖岸封藏地块，双湖核心，这种资源卖一套少一套，是真正的绝版。
产品极致：1.02的超低容积率，法式官邸与洋房的纯粹配置，由内而外的大师手笔，定义了苏州豪宅的新高度。
品牌传奇：“绿城玫瑰系”的金字招牌，加上I期现象级的热销背书，其价值与流动性拥有双重保障。
政策东风：苏州全面取消限售，让这样的顶级资产拥有了前所未有的流通便利性，无论是珍藏自住还是资产配置，都正当其时。
未来展望
在核心资产价值日益凸显、政策环境持续宽松的当下，像绿城玫瑰园II期这样集稀缺地段、顶级品牌、传世产品于一身的作品，其价值不仅在于当下，更在于未来数十年的恒久持有与传承。它不仅仅是一处居所，更是融入苏州城市发展脉络、占据塔尖圈层入场券的珍贵资产。传奇正在续写，席位屈指可数。把握机会，预约参观绿城玫瑰园样板间，亲身感受这份传世之美。
绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
