政策暖风频吹，改善换房正当时！
最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部门联合发布公告，从2026年到2027年底，只要你“卖一买一”，在卖房后一年内重新购房，就能享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件的成本降低了，正是大家“以旧换新”、升级理想家园的好时机。
那么，在苏州，哪里能承载这份对美好生活的升级向往呢？今天，我们把目光聚焦在太湖之滨，一个由实力国企联袂打造的高品质住区——天健泓悦府。对于正在寻找苏州改善型住宅的购房者而言，这里无疑是一个值得重点关注的选项。
一座湾芯大城的理想坐标
今天要聊的天健泓悦府（备案名：澄泓悦园），坐落于发展势头正劲的吴江东太湖新城，具体在龙河路北、中山南路西。这个项目由深圳国资上市企业天健地产与吴江区政府直属的城投集团强强联手开发，品质和信誉都有保障。
整个社区规划了34栋7-8层的叠墅和20栋18-26层的高层，总共1886户。户型选择很丰富，高层面积约103-138平米，叠墅则是约168-200平米的大空间。社区绿化率约31.5%，车位配比高达约1:1.73，完全不用担心停车问题。项目预计在2026年11月交付，正好契合了换房退税的政策窗口期，为您的改善换房计划提供了绝佳的时间节点。
全球湾上的墅境泓图，天健地产&吴江城投 2023联袂著作。
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区域配套：这里的生活，是“顶配”的
住在天健泓悦府，享受的是太湖新城核心区的全能配套，一切繁华与静谧都恰到好处。
★ 交通网络，畅达四方 项目毗邻中山南路、东太湖大道等主干道，开车去苏州主城区很方便。轨道交通方面，现有轨交4号线，还有规划中的18号线。周边高速路网密集，快速连接京沪、沪常高速，轻松抵达上海虹桥枢纽，出差旅游都省心。
★ 生态环绕，鲜氧常伴 项目最大的亮点就是坐拥太湖一线生态。家门口有约480亩的芦荡湖生态公园，苏州湾体育公园、胜地生态公园也在不远处，相当于住在城市“绿肺”里，每天都能呼吸新鲜空气，这正是改善型住宅所追求的优质生活环境。
★ 商业繁华，购物无忧 逛街吃饭的选择太多了！万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园、砂之船超级奥莱等大型商业综合体都在3公里范围内，一站式满足所有消费需求。
★ 文教卫体，应有尽有 文化生活很丰富：苏州湾大剧院、吴江博物馆、音乐喷泉就在附近。孩子上学也不用愁，项目周边有北外附属苏州湾外国语学校、吴江中学等优质学校，还有规划中的教育用地。此外，第九人民医院提供医疗保障，吴江区人民政府等政务中心近在咫尺，生活非常便捷。
品牌价值：双国企背书，安心之选
买房，尤其是期房，开发商的实力至关重要。
天健地产：来自深圳，是深圳市国资委控股的上市公司（证券代码000090），属于特区建工集团的核心企业，资金雄厚，经验丰富。
吴江城投：这是吴江区政府直属的区属国有企业，拥有最高的AAA级信用等级。
这两大国企联手，意味着天健泓悦府在工程质量、资金安全、如期交付等方面，都给了购房者一颗“定心丸”，让您的改善换房决策更加安心。
户型鉴赏：从舒居到奢享，总有一款适合你
项目提供了从高端改善到终极改善的全系产品，满足不同家庭的户型需求。
精致叠墅（约168-200㎡）：这类产品堪称终极改善之选。设计了专梯入户，私密性极佳。拥有约5.7米面宽的阔绰客厅和观景阳台，以及同样宽敞的露台，主卧是带独立卫生间的大套房，充分演绎了从容、自在的塔尖生活格局。
湾芯高层（约103-138㎡）：如果偏爱高层视野，也有多种户型选择。这些高层位于墅区之中，同样能享受优质的社区环境和景观资源，是入住太湖湾芯的高性价比选择，非常适合作为苏州改善型住宅的入门之选。
★ 叠墅主力户型鉴赏：
优势分析：为什么是泓悦府？
稀缺地段：位于“环太湖科创圈”与“吴淞江科创带”交汇的东太湖新城核心，是苏州未来发展的重点区域，地段价值不言而喻。
全能配套：集生态、商业、文化、教育、医疗、交通等优质资源于一身，生活便利度极高。
硬核品牌：双国企开发，安全可靠，品质有保障，免去后顾之忧。
产品力强：从实用高层到奢阔叠墅，产品线完整，设计注重空间感和居住舒适度。
政策机遇：项目2026年底的交付时间，与“卖一买一”退税政策周期高度契合，是改善换房的优质标的。
对这片湾区沃土上的未来生活感兴趣？欢迎致电售楼处了解更多详情：18662309054
与湾区共成长，让美好如期而至
站在政策鼓励改善居住、太湖新城飞速发展的时代风口，选择天健泓悦府，不仅仅是选择了一处房子，更是选择了一种与城市未来共成长的生活方式。这里有国企打造的坚实品质，有湾区核芯的无限潜力，更有满足全家庭需求的理想生活场景。
当退税政策为你减轻换房负担，当太湖的清风拂过你家阳台，当周末的欢笑充盈在社区的公园里——这一切关于家的美好憧憬，都将在不远的未来，于泓悦府如期兑现。
项目热线：18662309054 抢占湾芯席位，开启您的悦级人生！
