最近，苏州的购房者们迎来了一则实实在在的利好！财政部和税务总局联合发文，明确了个人住房增值税政策：购买2年以上（含2年）的住房对外销售，将免征增值税。 这项政策自2026年起施行，不仅降低了未来房产交易的成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。对于追求资产长期保值和品质生活的家庭而言，现在正是精挑细选“恒产”的好时机。
而说到能够穿越周期、值得珍藏的“恒产”，位于苏州吴中核心的 【德邻公寓】 ，无疑是一个绕不开的选项。
一座城市的中心，就在这里
【德邻公寓】 坐落在县前街与东苑路交汇处，正对着丽丰购物中心。这个项目非常纯粹，只规划了43户精装大平层，面积从约233㎡到309㎡，容积率低至1.88，保证了居住的舒适与私密。开发商是深耕苏州的江苏吴中集团，品质有保障。
现场接待中心就在项目所在地，想了解详情，可以拨打咨询热线：18662309054。
18662309054
区域配套：出门就是顶配生活圈
住在这里，最大的感受就是“方便”。出门50米就是地铁3号线和4号线的宝带路站，往东3站到园区，7站直达金鸡湖；往北3站就能逛观前街。主干道宝带东路、东吴北路四通八达，上高架就能快速通达全城。对于考虑在苏州买房的客户来说，这里的交通优势是核心地段价值的重要体现。
生活不只是便利，更是丰盛。项目周边百米范围内，保利大剧院、凤凰书城、吴中区公共文化中心、图书馆、体育馆环绕，文化氛围浓厚。一路之隔就是吴中区人民政府，以及在建的约21万方吴中广场和焕新的丽丰购物中心，政商资源汇聚。这完美诠释了什么是中央生活区的顶级配置。
这里既是千年吴文化的原点，也是政府规划的城市核心区，是真正的中央生活区（CLD）和城芯CBD。
孩子上学有苏苑实验小学、宝带实验小学、迎春中学组成的12年黄金教育链；家人健康有吴中人民医院、苏大附一院广慈分院等优质医疗资源保驾护航。可以说，全龄段的优质生活需求，在这里都能得到满足。选择在吴中区买房，这里的教育资源是巨大加分项。
品牌价值：不止是房子，更是圈层与美学
德邻公寓深知高端业主的需求，专门打造了约1800㎡的高端专属俱乐部。里面有禅意茶室、健身房，还有专属的私宴厅“独1桌”，为43户业主构建了一个沉浸式的社交场，复刻顶层圈层的生活范式。这正是高端住宅所应具备的私密与尊享。
项目将苏州园林“移步换景”的理念与现代极简风结合，设计了口袋公园、楼间花园和屋顶花园三重景观。还规划了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”3重主题院落，让家在都市中心也能拥有一片宁静天地。这种园林景观设计，让大平层公寓的居住体验更上一层楼。
建筑外观采用典雅大气的Artdeco风格，历久弥新。立面更是精选了来自巴西的进口石材，通过精工细作，打造出如行云流水般的质感，彰显出非凡的品味与格调。这种对建筑品质的极致追求，确保了其作为恒产的持久价值。
户型鉴赏：大平层的空间艺术
德邻公寓主打建筑面积约233-309㎡的奢阔平层。以4+2房2厅3卫的格局，重新定义了高端居住体验。每户都有独立的精装入户大堂和专属电梯，归家仪式感十足。
约72㎡的客餐厅一体化空间，开阔通透，非常适合家庭聚会或招待朋友。南向设计了双套房，既保障了家庭成员间的亲密，又尊重彼此的独立。此外，保姆房、开放式书房、独立储藏室、三分离卫浴和双衣帽间等细节考量，让生活的品质渗透到每一个角落。这样的精装大平层户型，在市场上极为稀缺。
优势分析：为什么是德邻公寓？
总结来看，德邻公寓的核心优势非常清晰：
绝版地段：吴中区唯一的中央生活区核芯，政商文教卫资源高度集中。
稀缺产品：仅43席的精装大平层，低密舒适，纯粹高端。
顶级配套：地铁无缝衔接，商业、文化、教育、医疗举步即达。
圈层服务：近1800㎡专属俱乐部，提供全方位的圈层生活服务。
匠心品质：从巴西进口石材立面到园林景观，处处体现极致追求。
对这座43席的恒产大宅感兴趣？欢迎致电售楼处了解更多细节：18662309054。
在时间的坐标上，安放家的永恒
新的税收政策，鼓励的是长期持有，是与城市共同成长。这与 【德邻公寓】 所倡导的“恒产”理念不谋而合。选择这里，不仅仅是选择了一套房子，更是选择了一座城市最丰盛的资源，一个历久弥新的圈层，以及一份能够从容穿越经济周期、沉淀家族记忆的资产。对于注重长期价值的房产交易而言，这里是理想之选。
苏州中轴，吴中原点。在这里，千年风华与当代鼎级生活相遇。德邻公寓，正以43席的极致稀缺，静候懂得珍藏时代的您。
项目地址： 县前街与东苑路交汇处（丽丰购物中心正对面） 尊贵热线：18662309054
