楼市暖风频吹，置业窗口已至！苏州公积金新政重磅落地，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才更有额外额度加持。更关键的是，“商转公”流程大幅简化，支持“以贷冲贷”，无需提前结清，实实在在降低月供压力。政策东风之下，正是入手高品质改善住宅的绝佳时机。而说到“高品质”与“革新”，就不得不提苏州楼市即将登场的一位“实力派选手”——中铁咏月台。
央企匠心，低密蓝图 中铁咏月台由央企中铁联袂本地国企天鸿伟业共同打造，去年底以极具优势的楼面价摘得吴中经开区城南板块优质地块。项目容积率仅1.5，限高40米，天生就是为低密社区、舒适的改善住宅而生。规划打造3栋稀缺叠墅和5栋10-11层洋房，纯粹的高端住区氛围，从蓝图开始就已注定。
区域核心，生活举步即达 项目坐落于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，地处成熟板块，周边生活配套醇熟。无论是日常购物、子女教育还是休闲娱乐，都能轻松满足，兑现繁华与静谧兼得的理想生活。对于在苏州城南置业的购房者而言，这里是兼顾便利与舒适的上佳之选。
品牌与品质的双重保障 央企中铁，代表着可靠的资金实力、过硬的工程质量和长久的品牌信誉。加上本地国企的深度参与，中铁咏月台从出生就自带“品质保障”的光环，让您买得放心，住得安心。选择央企楼盘，就是选择了一份长久的安心与保障。
户型鉴赏：革新定义居住 这才是中铁咏月台最耀眼的部分！它是苏州首个落地“首层架空车库”新规的住宅项目，这不仅仅是个技术亮点，更是对居住体验的一次彻底革命。
把车库从地下搬到首层架空，带来了三大颠覆性好处：第一，彻底告别地下车库的昏暗潮湿，停车就像在花园里穿行，明亮又干爽。第二，凭空“变”出了约2000㎡的下沉庭院式会所，未来将是物业、托育、业主活动的绝佳空间。第三，实现了彻底的人车分流，地面全是花园和活动场地，孩子们可以安全地奔跑玩耍。这种架空车库设计，是住宅产品的一次重要升级。
在这个创新的基础上，产品更是碾压级的存在。
四代生态洋房（约162-164㎡）：户户拥有空中庭院！偶数层花园连接主卧，私密静谧；奇数层花园衔接客厅，聚会待客气场十足。约16.65米的南向大面宽、LDKB一体化横厅、双套房设计，得房率高达约85%，把空间感和舒适度拉满。
稀缺叠墅（约176-192㎡）：全盘仅36套，卖一套少一套。下叠赠送地下室和庭院，上叠赠送屋顶露台和星空阁楼，空间赠送体系极为奢侈。无论是边户约10米的南向面宽，还是室内大尺度的挑空设计，都完美诠释了“墅居生活”的终极想象。
核心优势，一目了然
产品绝对稀缺：苏州首个“架空车库”社区，四代洋房+纯叠墅配置，市场独一份。
空间极度奢侈：超高得房率，大量赠送面积（庭院、露台、地下室、挑空），实用价值远超纸面数据。
生活质感革新：人车立体分流、下沉式泛会所、干爽明亮的归家体验，重新定义高端社区标准。
性价比凸显：相较于周边地块的拿地成本，项目拥有显著优势，未来增值潜力可期。
「中铁咏月台」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
于革新处，预见未来家的模样 当下在苏州买房，看的不仅是眼前的价格与户型，更是未来十年的生活品质与资产价值。中铁咏月台的出现，恰好站在了政策鼓励改善需求与住宅产品迭代升级的双重风口上。它用实实在在的技术创新和产品力，回应了市场对“好房子”的所有期待。选择这里，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种领先于时代的生活方式，一份由央企护航的资产底气。这座即将点亮城南的标杆之作，值得所有向往革新生活的您，亲自品鉴。
「中铁咏月台」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
