今日推荐 中铁咏月台
中铁咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
最近楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚宣布，从2026年1月1日起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着未来苏州房产的流通成本更低，持有优质资产更安心。政策暖风频吹，正是关注那些真正有潜力、有创新的好房子的时候。比如，即将在苏州城南亮相的 中铁咏月台，它带来的可能不止是房子，更是一种未来生活的全新想象。
央企+国企联袂，品质基石 这块地由中铁和本地国企天鸿伟业联手拿下，楼面价非常有优势，比旁边地块便宜了近2500元/㎡。这意味着什么？意味着项目在成本上就有了更大的空间，可以更专注地投入到产品设计和品质营造上，诚意十足。
低密纯粹，住得舒心 整个社区规划得非常纯粹，只有3栋4层的叠墅和5栋10-11层的洋房，容积率低至1.5。没有高层建筑的压迫感，楼间距开阔，阳光和风景都能更好地走进家里，从根子上就是一个安静、舒适的改善型社区。
中铁咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
苏州首个“架空车库”，一场居住革命
这可能是 中铁咏月台 最颠覆性的创新。它把传统阴暗潮湿的地下车库，“抬”到了地面一层。
好处太多了：
告别地库烦恼：再也不用担心车库返潮、渗水、空气闷，停车就像在花园里穿行，明亮又干爽。
释放巨大空间：车库挪上来，地下就腾出了约2000㎡的面积，做成了包含物业、儿童托管等功能的下沉庭院式会所，等于白送业主一个高端社交休闲空间。
人车彻底分流：车子直接入库，地面全是人行步道和景观，孩子在小区里奔跑玩耍，安全又放心。
实实在在的得房率：因为这种创新设计，整个社区的实用感受堪比容积率1.2的别墅区，居住价值飙升。
这是苏州官方新规后首个落地的项目，可以说是未来好房子的一个样板。
王牌户型：四代洋房与稀缺叠墅
社区里主要有两类产品，每一种都堪称“碾压级”。
1. 四代空中庭院洋房（约162-164㎡） 这可不是普通的洋房。它最大的特点是每家每户都有一个超大的空中庭院。
偶数层：庭院连着主卧，是你的私密花园。
奇数层：庭院连着客厅，是全家聚会、朋友烧烤的社交场。 南向面宽达到惊人的16.65米，客厅是超大的横厅，还有双套房设计，得房率高达85%（含庭院赠送），居住尺度非常奢侈。
2. 稀缺六联排叠墅（下叠约186-192㎡，上叠约176㎡） 整个小区只有36套，卖一套少一套。
下叠：赠送地下室和南向庭院，一层就配了老人房，面宽约10米，气派十足。
上叠：赠送屋顶大露台和星空阁楼，拥有“空中院落”的视野，私密性极佳。 无论是下叠的接地气，还是上叠的揽星空，都提供了终极改善型社区的居住梦想。
【宽境洋房 改善人居标杆】 【四代洋房 革新住宅形制】
住在城南核心，生活配套成熟
项目位于吴中经开区城南，枫津路旁边，属于非常成熟的居住板块。 周边学校、商场、菜场、公园一应俱全，日常生活极其便利。住在这里，既能享受前沿产品设计带来的宁静与尊贵，又无需离开城市的繁华与烟火气，是一种“进退皆宜”的从容。
预见未来：当政策遇见产品力
好的政策，是在为好的资产铺路。增值税优惠降低了未来置换的门槛，而像 中铁咏月台 这样，从底层设计就充满创新设计、在户型上极致用心的优质资产，正是政策最愿意托举的“好房子”。
它不仅仅是一处居所，更代表了一种前瞻性的未来生活方式：更明亮的归家路、更丰富的社区生活、更广阔的庭院天空。在苏州房产市场寻找价值洼地的当下，这种集政策友好性、产品稀缺性和品牌保障性于一身的项目，无疑为我们描绘了一个更值得期待的未来。
中铁咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
