楼市再迎重磅利好！刚刚，国家明确个人住房增值税新政：购房满2年交易即可免征。这不仅降低了未来的置换成本，更传递出稳定市场、呵护核心资产的清晰信号。政策春风拂面，正是聚焦城市核心稀缺资产的好时机。而在苏州古城的贵脉之上，一座承载着千年宋风雅韵的低密叠墅——建发璟园，正静候懂得收藏时代的您。
建发璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
一座园子，读懂姑苏 项目名称：建发璟园 地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块 项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东 开发品牌：建发房产 地块指标：占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方 住宅指标：8幢4-6F宋风叠墅（6栋6F，1栋5F、1栋4F） 户型配置：建面约190㎡，最大240㎡ 价格信息：25.4月土拍楼面价26054元/㎡，溢价率23.77% 物业服务：建发物业
占据古城心，繁华与静谧皆在掌握 这里不是普通的住所，而是站在了姑苏发展的“心脏”上。出门600米就是苏州市政府，办事极其便利。同时，它又位于2035规划的商业商务中心，未来的华贸中心与老牌石路商圈交汇，繁华触手可及。更难得的是，步行可达留园、西园寺，被五大世界遗产环抱，每天都能沉浸在千年的文化气息里。对于想在苏州古城置业的您来说，这里是难得的姑苏核心区住宅。
交通与生活，一切以“分钟”计算 住在这里，效率就是高。门口就是桐泾北路，西环、北环快速路抬脚就上。双地铁（1号线&2号线）在侧，无论去园区还是新区都很快。15分钟车程直达苏州站、苏州北站，出差旅行说走就走。孩子上学，从金阊外国语到八一小学，都在步行范围内；家人健康，苏大附二院等三家三甲医院都在3公里内，生活安心又省心。这种便捷，完美诠释了古城区低密叠墅的现代生活价值。
建发的眼光，与一座城的复兴同频 选择在姑苏核心造一座宋风叠墅，是建发深远的考量。国家正投入超600亿复兴古城，姑苏的“人文经济学”未来可期。建发以擅长的“新中式”笔法，撷取宋代美学中那份空灵、简约的气韵，与当代审美完美融合。这不仅是建房子，更是在为姑苏的千年文脉，续写当代雅集。选择建发新中式楼盘，就是选择一种与城市共生长的生活方式。
户型鉴赏：每一层，都有天地 这里的宋风雅韵叠墅，每一层都给出了满满的诚意。下叠户型，面宽超10米，客厅挑空，还赠送带采光井的地下室，空间感十足。上叠户型，拥有令人羡慕的U形超级大露台，星空与花园都是您的。就连中叠，也设计了独立的入户空中花园，私密性与情趣兼备。无论是建面约190㎡户型还是更大面积，都充分考虑了家庭生活的舒适与尊崇。
优势分析：收藏级的稀缺，错过难再遇 在寸土寸金的姑苏古城，低密度的土地本就凤毛麟角。建发璟园所在的板块，近五年只出让了五块地，而它是目前唯一在售的，更是罕见的纯宋风叠墅社区。容积率仅约1.15，8幢建筑，安静纯粹。这不仅是买一套房子，更是收藏一段不可再生的古城贵脉资产，其收藏级价值，随时间愈发醇厚。作为姑苏区稀缺叠墅，其意义远超普通住宅。
建发璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
与姑苏共未来，与时代共雅韵
政策的托底，让核心资产的前景更加明朗；古城的复兴，让这片土地的文化价值加速回归。当增值税的顾虑消散，我们更应关注资产本身的永恒魅力。选择建发璟园，便是选择与2500年的姑苏文明为邻，与国家级的城市更新共成长。在这片限高的天空下，在容积率仅约1.15的静谧院落里，收藏一份属于世界的东方雅致，安放世代传承的家园梦想。这不止是一次苏州高端住宅置业，更是一场跨越时空的价值对话。
建发璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
