最近，楼市又迎来一个实实在在的利好！财政部和税务总局联合发文，明确从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免征。这无疑是在鼓励长期持有，稳定市场预期，对于真正想安家置业的朋友来说，是个积极的信号。政策暖风频吹，正是精挑细选、锁定优质资产的好时机。今天，就带大家看一个站在风口上的实力红盘——大悦繁华图。
关于这个家
项目名称：大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑） 地块信息：苏地2022-WG-13号地块 项目地址：相城高铁新城相城大道东、陶村街南（大湾站） 开发品牌：苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方） 住宅指标：商住混合用地，总建面约25万方，容积率3.0 住宅指标：拟建11栋24-26F高层，总户数为1058户 户型配置：约105㎡、约128㎡、约143㎡ 精装配置：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖 价格信息：成交楼面价13682元/平，备案均价31000元/㎡ 地块用途：由4宗小地块组成，其中，A区和C区为商住混合用地、B区为商服用地、D区为地下空间。其中，A区7栋高层，C区4栋高层。
为什么选在这里？
这里不是普通的板块，它是苏州举全市之力打造的“一核四城”战略核心——高铁新城，被看作是苏州未来的新门户和增长引擎。选择大悦繁华图，就是选择了这座城市的发展主轴，是明智的苏州买房选择。
项目区位图
交通是它的王牌。步行就能到地铁2号线大湾站，出门就是城市主干道，开车上中环、走高架都非常方便。更重要的是，离苏州高铁北站只有约2.1公里，坐个高铁，长三角核心城市圈说走就走，完美诠释了双铁环绕的便捷。
孩子上学不用愁。周边从幼儿园到高中，名校云集，南京师范大学和苏州大学的附属学校都在附近，公立私立都有得选，教育资源非常能打。
生活购物更是丰富多彩。吾悦广场、圆融、大悦春风里这些大型商业都在周边，日常买菜逛街有邻里中心，家门口自己还配建了一个高端的“动感大湾商务广场”，里面有游泳馆、球场、图书馆、生鲜超市，简直是把健身房和会所搬到了楼下，生活便利度极高。
看病也安心。附近有复旦大学附属中山医院长三角国际医院这样的顶尖医疗资源，还有已经开业的高铁新城医院，健康有保障。
谁在打造它？
这个项目来头不小，是苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新，再加上以商业运营闻名的大悦城控股四方强强联手打造的。有国企、央企做背书，意味着项目的资金、品质和未来的物业服务都更有保障，买得更踏实。
看看房子长啥样
大悦繁华图提供了从约105㎡到143㎡的多种户型，全是精装修交付，中央空调、新风、地暖三大件都配齐了，省心省力，是理想的精装房选择。
A1户型 105 ㎡3房2厅2卫 边户视野好，三个房间都朝南，阳光充足。主卧带独立卫生间和衣帽间，客厅连接双开间大阳台，家里显得特别亮堂。
A2户型 105 ㎡3房2厅2卫 同样是三房朝南，南北通透，通风效果好。U型厨房做饭很方便，也有阔绰的双阳台。
B户型 128 ㎡3房2厅2卫 这个户型格局很赞，客厅和开放书房连在一起，形成了一个宽厅，家庭活动空间超大。所有卧室都带飘窗，采光视野一级棒。
C户型 143 ㎡4房2厅2卫 升级改善的首选。四个房间全朝南，主卧是带卫生间的套房，私密又尊贵。还特别考虑了老人房，适合多代同堂的大家庭。
它到底好在哪里？
总结一下，大悦繁华图的核心优势非常突出：
地段强：高铁新城核心，占位城市未来。
交通牛：双铁环绕（地铁+高铁），出行效率极高。
牌子硬：四大实力企业联合开发，品质有根。
配套全：教育、商业、文体、医疗资源环绕，生活便利度拉满。
产品优：户型设计实用，精装标准高，还自带高端文体中心。
当然，位于发展核心区，价格自然对标价值；临近主干道，部分房源需关注噪音；作为大型社区，居住氛围浓厚的同时，高峰期共享设施的使用也需要合理预期。但综合来看，它的优势足以让它成为当下市场中一个非常值得关注的优质资产选项。
大悦繁华图官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
与未来共繁华
在政策鼓励资产长期持有的当下，选择一处房产，更像是选择一种未来的生活方式和资产锚点。大悦繁华图所坐落的高铁新城，正以惊人的速度汇聚资源、兑现蓝图。这里不仅是交通的枢纽，更是人才、资本和创新的枢纽。
拥有一套大悦繁华图，意味着你的家将同步于这座新城崛起的脉搏。清晨，可以在社区文体中心唤醒活力；傍晚，漫步于繁华里享受都市烟火；周末，一场说走就走的沪杭之旅即刻启程。它不仅仅是一个居住空间，更是一张通往长三角更广阔天地的门票，一个与城市核心发展红利共成长的珍贵席位。
当政策东风遇上板块崛起，当实力品牌铸就品质住区，这一切都让选择变得清晰。安家置业于此，即是把握当下，更是投资一份可期的繁华未来。
“大悦繁华图”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
