2021年最后一个月悄然而至，据数据表明，截止至11月19日，2021年深圳共有92个新房住宅开盘，为深圳供应了22213套住宅。而在这92次开盘中，共有31个项目开盘当天认购率达到100%。所有开盘售罄项目共计推售12975套住宅。到了12月排名前列周，楼市热度依然未褪，据搜狐焦点运营中心统计，截止发稿前（周四中午），本周共7个楼盘入市，暂无获批预售证、开放展示中心及样板房的楼盘，非常纯粹。
按片区来看，光明有2盘入市，分别是上周开始进行诚意登记的深铁瑞城及凯旋君庭。许多人说光明片区一到下半年仿佛“气数已尽”，从售楼处还没开放就售罄，到现在打折开盘、销售揽客；从“当红炸子鸡”，到现在购房者口中的“过气网红”，光明真的凉了吗？起码这本周深铁瑞城及凯旋君庭入围批次来看未必有那么悲观。
深铁瑞城12月2日公示诚意登记人名单，共1693批选1329套，其中包括757套建面约98平A户型，186套约98平B户型，100套约98平C户型，132套约95平D户型、104套约120平E户型、50套约130平F户型，均为装修交付，均价约5万/平；凯旋君庭12月5日选房，目前登记人数还未公布，本批次备案167套住宅，建面约89-123㎡，均价约5.18万/㎡，总价区间为419-668万/套，带装修交付。光明这两盘推出面积和价格不相上下，深铁瑞城市场反响度还不错，凯旋君庭也可以期待一下。
除了光明两盘，南山的中泰印邸、福田的中洲滨海华府、宝安的玖玖颂阁、盐田的鹏瑞尚府以及深汕的半山润府均在本周入市。中泰印邸共登记102批客户推124套现房，建面约为58.89-291.99平住宅（其中建面约58.89-88.14平产品122套，建面约291.99平产品共1套）；预售转现售房源1套，建面约291.69平产品1套。中泰印邸因南山稀缺小户型，还是一度受到追捧，加上总体房源较少，所以去化不太成问题。
福田中洲滨海华府12月4日线上公证选房，167批选120套，大概率会日光。项目现售房源含A、C、D三座住宅共120套建筑面积约为88-165m住宅产品，均为毛坯交付（除样板房外），价格区间为8.1万-10.7万/平。虽然之前受到富通上舍去化惨淡的打击，但福田新盘整体实力还是不容小觑，况且中洲滨海华府所处位置优越，商业配套醇熟，市场认可度高也是情理之中。
上周，新安玖玖颂阁9.22万/㎡备案价一出，市场哗然一片，对比去年入市、均价8.8万/㎡的招商臻府，这个价格确实高出不少。特别是上周开盘的榕江壹号院，这个价格确实虚高了，看来玖玖颂阁一早启动转介也不无道理。除此之外，还有盐田鹏瑞尚府继续出新，深汕合作区华润出品的半山润府12月4日开盘，均价约1.27万/㎡，有兴趣可以持续关注。
最后，年末狂欢新盘润玺2期有风声将在下周面市，据网友爆料，润玺二期将推120-260㎡住宅单位，其中，平层住宅：120平1144套，270平166套，190平56套；叠墅：250平4套+260平4套合计1374套。大家准备好了吗！
