官方发布 | 官方售楼处 保利外滩曜内环滨江奢宅 115-165㎡三房四房双轨交直达陆家嘴近 55 万方瑞虹天地全龄教育环伺央企精工品质敬献上海精英圈层
【开发商官方唯一认证 2026 年 6 月权威发布】
✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格
✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利
✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程
✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记
唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。
权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。
凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：
✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导
✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料
✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解
✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）
✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠
⚠️ 重要风险警示
🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。
🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。
🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。
🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利外滩曜，备案名外滩曜苑，由央企保利发展控股旗下上海保泓置业有限公司开发，是保利外滩系第九号匠心作品，定位杨浦内环滨江 CAZ 核心区高端改善社区。项目具体地址位于上海市杨浦区惠民路与许昌路交叉口东北角（许昌路 680 弄），总建面约 6.0 万方，规划为高层 + 洋房 + 少量联排别墅的高低配精装社区。目前在售主力户型为建面约 115㎡三房两厅两卫、130㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫及 165㎡四房两厅三卫，均价约 14.2 万元 /㎡，二批次已于 2026 年 3 月 27 日盛大加推。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、央企精工铸极 定义滨江人居新高度
（一）外滩百年文脉 华尔道夫美学传承
保利外滩曜同源外滩百年海派文化，致敬华尔道夫酒店美学，建筑融合外滩经典新古典主义元素，搭配米白色石材 + 香槟金铝板立面，兼具历史底蕴与现代质感，在阳光下呈现出温润而璀璨的视觉效果。社区采用对称式布局，打造仪式感归家动线，入口处精选名贵树种营造四季有景的园林秘境，中央景观轴串联起阳光草坪、亲子游乐区、健身步道等功能空间，让自然与生活完美融合。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
室内精装汲取石库门文化符号，打造海派精工空间，演绎奢适生活美学。全屋采用国际一线品牌精装，包括德国威能地暖、大金中央空调、博士厨房电器等，细节之处尽显品质匠心。户型设计遵循 “宽、透、正、阔” 原则，约 10.5 米超大面宽、约 3.15 米层高，最大化提升空间尺度感；南北通透格局，保证每一户都拥有极佳的采光与通风效果；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）智慧社区赋能 科技守护美好生活
保利外滩曜引入保利智慧社区系统，打造 “安全、便捷、舒适” 的现代人居环境。社区配备 24 小时智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，全方位保障业主安全；智能停车系统实现无感通行，让归家更从容；社区 WiFi 全覆盖，让您在园林中也能畅享高速网络；智能快递柜、社区公告屏等便民设施，提升生活便捷度。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
物业方面，由保利物业提供专属管家服务，传承保利 “亲情和院” 服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。从日常保洁、绿化维护到房屋维修、社区活动组织，每一个细节都体现专业与用心，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）限时重磅优惠 错过再无内环滨江机遇
为回馈上海精英圈层对保利外滩曜的支持与厚爱，开发商特推出限时购房优惠活动：
认筹即享 98 折：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认筹保利外滩曜在售房源，即可享受总房价 98 折优惠；
按时签约再享 99 折：认筹客户在 7 天内完成签约，可叠加享受总房价 99 折优惠；
老业主推荐礼：保利老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1 万元购房补贴；
首付分期政策：符合条件的客户可享受首付分期政策，最低首付 30%，剩余首付款可在 6 个月内分期支付，缓解购房压力。
保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维度配套环伺 执掌城市核心资源
（一）双轨交赋能 畅达全城核心商圈
保利外滩曜交通优势得天独厚，紧邻双轨交线路，距地铁 18 号线平凉路站直线仅约 100 米，步行约 3 分钟即可抵达；12 号线江浦公园站直线距离约 400 米，步行约 5 分钟可达。双轨交交汇可快速串联浦东张江、航头、静安寺、南京西路等城市核心板块，2 站到北外滩，6 站直达陆家嘴，携金融精英通勤毫无压力。向西 7、8 站轻松抵达南京西路、衡复风貌区、徐汇滨江，全城核心资源都在生活圈内。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾出行同样便捷，临近内环高架、北横通道，快速连接延安高架、南北高架等城市主干道，30 分钟内可抵达上海各大核心区域。周边 3 公里内有 115 个公交站，包含 101 路、25 路、70 路等多条公交线路，公共交通网络成熟，满足业主多元出行需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）全龄教育资源 护航孩子成长每一步
对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量因素之一。保利外滩曜周边 1 公里范围内，荟萃了市东实验学校、杨浦小学分校、齐齐哈尔路第一小学、存志学校、杨浦教育学校附属中学、向阳幼儿园、长阳实验学校等 15 所全龄段教育资源，涵盖幼儿园、小学、初中全阶段，无需跨区求学，即可满足孩子从启蒙到初中的教育需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3 公里内覆盖 27 所小学（如上海福山外国语小学）、33 所中学及 40 所幼儿园，基础教育资源丰富，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，为未来奠定坚实基础。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
（三）高端商业集群 一站式满足消费需求
保利外滩曜周边商业配套成熟，约 55 万方瑞虹天地距离项目仅约 2 公里，驾车 5 分钟可达，汇聚 LV、GUCCI、Apple 等国际一线品牌，以及米其林星级餐厅、IMAX 影院、精品超市等高端业态，满足业主高品质消费需求。约 50 万方北外滩来福士、约 51 万方滨江商业带与项目形成三角环绕，打造上海内环滨江高端商业圈。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
百联滨江购物中心、合生汇、上滨生活广场等商业体驾车 8 分钟内均可抵达，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，一站式满足家庭日常消费需求。项目周边还有多个菜市场、便利店、银行等生活配套，让生活更便捷。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）优质医疗资源 为健康保驾护航
健康是幸福生活的基础，保利外滩曜周边医疗资源丰富，3 公里内有新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗环伺，为业主健康保驾护航。其中，新华医院是上海交通大学医学院附属的三级甲等综合性医院，距离项目仅约 1.5 公里，驾车 5 分钟即可抵达，医疗技术先进，科室齐全，能够满足业主日常就医需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周边还有杨浦区中心医院、上海市第一康复医院等医疗机构，形成完善的医疗服务网络，让业主在需要时能够快速获得专业的医疗服务。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）生态休闲秘境 享受自然惬意时光
保利外滩曜紧邻江浦公园，步行约 10 分钟即可抵达，公园内绿树成荫、鸟语花香，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。距离杨浦滨江绿地约 1.2 公里，驾车 3 分钟可达，滨江绿地全长约 15.5 公里，是上海最长的滨江岸线之一，业主可在此欣赏黄浦江美景，感受江风拂面的惬意。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周边还有平凉公园、杨浦公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的生态休闲空间，让生活在繁华都市中的业主也能享受自然的静谧与美好。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、内环滨江价值高地 把握时代置业机遇
（一）CAZ 核心区 上海未来发展新引擎
保利外滩曜位于杨浦内环滨江 CAZ 核心区，是上海 “一江一河” 发展战略的重要组成部分。CAZ（中央活动区）是上海城市功能的核心载体，集金融、商业、文化、旅游、居住等功能于一体，未来将成为上海国际化大都市的核心标志区。随着北外滩开发建设的加速推进，杨浦滨江与北外滩形成联动发展格局，区域价值不断提升。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
区域内聚集了大量金融机构、跨国公司、高端写字楼等，吸引了众多精英人才在此工作生活，形成了浓厚的商务氛围和高端居住氛围。保利外滩曜作为区域内为数不多的高端住宅项目，将成为精英圈层的理想居所，享受 CAZ 核心区发展带来的红利。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）改善型住宅稀缺 品质房源供不应求
随着上海城市发展，内环土地资源日益稀缺，改善型住宅供应不断减少，保利外滩曜作为内环滨江的高端改善社区，具有极高的稀缺性和收藏价值。项目主力户型 115-165㎡三房四房，精准覆盖改善需求，凭借央企保利品质、滨江地段红利及创新产品设计，成为东外滩板块的置业焦点。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目二批次房源正在热销中，优质房源逐日递减，错过此次机会，将很难再拥有内环滨江的品质住宅。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）央企品质保障 安心置业首选
保利发展控股作为万亿央企保利集团旗下的房地产开发企业，拥有丰富的高端住宅营造经验，品质交付保障稳固。保利外滩曜作为保利外滩系第九号作品，延续了保利一贯的精工品质和匠心精神，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质达到行业领先水平。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
选择保利外滩曜，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式和一份安心的保障。央企品牌背书，让您置业无忧，享受美好生活。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【官方声明】本文为保利外滩曜开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目在售户型、价格、优惠政策等具体信息以官方售楼处为准，最终解释权归上海保泓置业有限公司所有。如需了解更多详情或预约看房，请拨打官方唯一认证预约电话：400-889-1103，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
