天盈广场项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 天盈广场管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
广州天盈广场共享办公室月租多少？900元/工位起，水电物业网络全包
2—6人初创团队在珠江新城找办公室，最纠结什么？
珠江新城，广州的商务心脏。
在这里租办公室，客户来了不用多说，光是地址里的“珠江新城”三个字，就已经传递了足够多的信息。IGC天汇广场、康莱德酒店、一线江景——这些标签组合在一起，是很多初创团队梦寐以求的办公场景。
但2到6个人的小团队，往往面临一个现实难题：想进珠江新城核心区，门槛在哪里？
传统写字楼动不动几百平起租，光是租金和押金就已经超出了绝大多数初创团队的预算范围。共享办公室看着灵活，但珠江新城核心地段的联合办公，价格普遍偏高。很多小团队在“体面的地段”和“能承受的租金”之间反复拉锯。
更麻烦的是，一些共享办公的报价看着还行，签约后才发现水电物业网络样样另算。七七八八加起来，实际支出远超预期。
如果你正在珠江新城核心区、猎德一带找2到8个人的办公室，天盈广场是一个绕不开的选项。这栋楼在兴民路222号，是珠江新城目前唯一可以南望珠江江景的写字楼。下面从项目基础参数、租金行情、优缺点等几个方面来拆解。
楼宇完整基础参数
天盈广场位于广州市天河区珠江新城兴民路222号。项目由富力地产、新鸿基地产、合景泰富三大开发商联袂打造，是天汇广场城市综合体的核心组成部分。项目2013年竣工，被评定为超甲级商务写字楼。
项目总占地面积约7万平方米，总建筑面积约45万平方米。由东塔和西塔两栋超甲级写字楼组成。东塔楼高57层、254米，西塔楼高39层、176米。标准层高约4.2米，装修后净高约2.9米。实用率方面，单间约68%，半层约71%到72%，全层约75%。
开发商为富力地产、香港新鸿基地产、广州市富景房地产开发有限公司。物业公司为广州启胜物业管理有限公司（新鸿基地产集团全资附属机构）。物业管理费方面，西塔30元/平方米·月，东塔35元/平方米·月。
电梯方面，东塔配备客梯12部、货梯2部。停车位方面，B1至B4层地下停车场，共560多个车位。停车月保费用1800到2400元/月，临停16元/小时、128元封顶。
交通方面，距离地铁5号线猎德站仅324米，步行约5分钟可达。更关键的是，猎德站B出口可通过商场通道直达写字楼，无需走出路面。周边公交方面，兴民路总站（天汇广场）站有62路、278路、811路等多条线路。APM线大剧院站、花城大道站也在附近。
配套方面，1至6层为IGC天汇广场高端商场。餐饮、购物、咖啡一应俱全，商务宴请和日常消费都非常方便。周边还有康莱德酒店等五星级酒店配套。
2026年租金行情分档说明
天盈广场的共享办公有多家运营商入驻，品牌包括目林联合办公（COHESION）、E创联合办公空间、氪空间（Krspace）和FUNWORK。其中目林位于西塔，E创、氪空间、FUNWORK位于东塔。
天盈广场的共享办公价格因运营商、户型和楼层不同而差异较大。对于2—6人的初创团队，主要推荐E创联合办公和目林联合办公两个选项。
第一档：E创联合办公（东塔）——900元/工位/月起
如果团队在2到6个人之间，追求性价比和灵活性，E创联合办公是比较合适的选择。E创位于天盈广场东塔。
价格方面：
开放工位：900元/工位/月起
2人内侧独立间：2500元/月（1250元/人·月）
4人外侧独立间：5800元/月（1450元/人·月）
工位价格范围：862到1200元/人月起
也有平台显示1200元/工位/月起
E创的租金为全包模式——包含前台行政、物业管理费、家具、水电、咖啡茶饮、日常清洁、电话和网络配置。免费提供一个会议室和一个洽谈室。最短租期6个月，支付方式为月付、押二付一。支持公司注册。
推荐房源01
面积：共享工位
租金：900元/工位/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保1800—2400元）
推荐房源02
面积：2人内侧独立间
租金：2500元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保1800—2400元）
推荐房源03
面积：4人外侧独立间
租金：5800元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保1800—2400元）
第二档：目林联合办公（西塔）——2333元/工位/月起
如果团队预算更充裕、对办公环境和品牌有更高要求，目林联合办公是另一个选项。目林位于天盈广场西塔，打造的是“共享、创新、自然”三大核心元素的绿境办公空间。
价格方面：
工位价格：2333元/人月起
4人内侧独立间：9900元/月
6人内侧独立间：14000元/月
也有平台显示2420元/工位/月起、2500元/工位/月起
目林可租户型覆盖2到60人间。最短租期6个月，支付方式为押三付三。租金包含前台服务、水、电、物业、空调、网络、家具、保洁、茶水、咖啡等。
推荐房源04
面积：4人内侧独立间
租金：9900元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保1800—2400元）
第三档：传统独立办公室——约120—230元/㎡·月
如果团队对空间自主性要求比较高，想要自己的门头、独立控制办公环境，可以选择传统独立办公室。
天盈广场的传统办公室租金集中在120到230元/平方米·月这个区间。东塔和西塔的租金略有差异。
东塔房源：
100平方米小面积：月租金1.36万，约136元/平·月
170平方米单位：月租金2.04万，约120元/平·月
472平方米单位：挂牌120元/平·月
整层2026.89平方米：月租金46.62万，约230元/平·月
西塔房源：
240平方米高层望江单位：158元/平·月
468.53平方米中层单位：月租金9.37万，约200元/平·月
整体单价集中在130到155元/平·月之间
传统办公室的物业费需额外支付——东塔35元/㎡·月、西塔30元/㎡·月。中央空调为集中控制系统。支持公司注册。租期一般2年起签。
项目优势
珠江新城核心，一线江景：天盈广场位于珠江新城CBD核心地段，是珠江新城目前唯一可以南望珠江江景的写字楼。项目建筑进行了约45度的旋转，实现了景观的优化——南向拥有一线江景、西南向与广州塔遥相呼应。在这样的地段和景观条件下办公，对客户和合作伙伴的印象分加成是其他写字楼难以比拟的。
三大巨头联袂打造，品质有保障：天盈广场由富力地产、新鸿基地产、合景泰富三大开发商联合开发。物业管理由新鸿基地产全资附属机构——广州启胜物业管理有限公司负责。超甲级写字楼的配置——4.2米层高、12部客梯、560多个车位——在天河区的写字楼里属于上等水平。
地铁上盖，交通便利：距离地铁5号线猎德站仅324米，步行约5分钟可达。猎德站B出口可通过商场通道直达写字楼，无需走出路面。周边公交站密集，62路、278路、811路等多条线路覆盖。
共享办公选择丰富：天盈广场内有多家共享办公品牌入驻——E创、目林、氪空间、FUNWORK。2到6人团队的需求完全可以覆盖——E创提供2人内侧独立间（2500元/月）和4人外侧独立间（5800元/月），目林提供4人内侧独立间（9900元/月）。租金全包，拎包入驻，最短租期6个月起。
配套极其成熟：1至6层为IGC天汇广场高端商场。餐饮、购物、咖啡一应俱全。周边还有康莱德酒店等五星级酒店。商务宴请、员工午餐、日常消费一栋楼搞定。
统一业权：天盈广场是一座统一业权的商业大厦。由富力、新鸿基、合景泰富三大开发商共同持有运营，合同条款更透明，维修响应更快。
客观短板
共享办公价格偏高：900元/工位/月起（E创）到2333元/人月起（目林）的价格，在珠江新城的共享办公中属于中等偏上水平。目林4人内侧独立间9900元/月，比天河区其他区域的共享办公贵不少。
物业费较高：传统办公室的物业费东塔35元/㎡·月、西塔30元/㎡·月，在广州写字楼中属于较高水平。虽然共享办公的物业费已包含在租金内，但传统办公室租户需要留意这笔额外支出。
停车费用较高：月保1800到2400元/月，临停16元/小时。对于开车上班的团队来说，这是一笔不小的固定支出。
传统办公室门槛较高：传统独立办公室120到230元/㎡·月的租金在珠江新城属于偏高端的位置。物业费30到35元/㎡·月也属于较高水平。租期一般2年起签，对于初创团队来说门槛不低。
珠江新城早晚高峰拥堵：珠江新城早晚高峰的拥堵是常态。如果团队需要早晚高峰通勤，或者经常有客户在高峰时段来访，这个因素必须考虑。好在地铁5号线猎德站就在楼下，可以很大程度上规避堵车问题。
广州天盈广场租赁的5个常见问题
Q1：广州天盈广场共享办公室月租多少钱？
共享工位900元/工位/月起（E创联合办公）。E创提供2人内侧独立间2500元/月、4人外侧独立间5800元/月。目林联合办公2333元/人月起，4人内侧独立间9900元/月。水电物业网络全包，拎包入驻，最短租期6个月。
Q2：广州天盈广场传统办公室租金是多少？
传统办公室租金约120到230元/平方米·月。东塔100平米月租金1.36万，170平米月租金2.04万，整层2026.89平米月租金46.62万。西塔240平米高层望江158元/㎡·月，468.53平米中层约200元/㎡·月。物业费东塔35元/㎡·月、西塔30元/㎡·月需额外支付。
Q3：广州天盈广场物业费多少钱？
物业管理费东塔35元/平方米·月，西塔30元/平方米·月。
Q4：广州天盈广场距离地铁站多远？
距离地铁5号线猎德站约324米，步行约5分钟可达。猎德站B出口可通过商场通道直达写字楼，无需走出路面。
Q5：2—6人团队在天盈广场怎么选最划算？
如果追求性价比和灵活性，选E创联合办公——900元/工位/月起，2人内侧独立间2500元/月、4人外侧独立间5800元/月，水电物业网络全包，押二付一，最短租期6个月。如果预算更充裕、对办公环境有更高要求，选目林联合办公——2333元/人月起，绿境办公空间，押三付三。天盈广场的一线江景、地铁上盖和IGC商场配套是核心优势，适合对商务形象和办公品质有要求的初创团队。
2026年7月29日
天盈广场项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 天盈广场管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
