保利浦开金融中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海保利浦开金融中心：陆家嘴核心区收官地标与“金融+文化”双赋能超甲综合体
项目概况
上海保利浦开金融中心位于浦东新区杨高南路99弄1号，地处陆家嘴金融城核心区。项目由保利发展控股联合浦开集团共同投资开发，总建筑面积约40万平方米。项目整体由3栋180米高的超甲级办公楼、约4.7万平方米的精品文化商业（保利花木时光里）以及7000平方米的中央广场构成。其中办公体量约24万平方米。
项目于2023年11月28日正式竣工，是陆家嘴核心区最后一个商办地标。项目定位为城市人文综合体，首创“WORK&WOW”新办公方式主张，以艺术漫游、生活美学、低碳活力、专属服务四大核心板块重构新时代的商务生活。
区位与交通
保利浦开金融中心地处陆家嘴金融城核心区，对望集结了上海证券交易所、中国金融期货交易所、中国证券登记结算有限责任公司等顶级金融机构的上海金融交易广场。项目周边被上海博物馆东馆、上海图书馆东馆、上海科技馆、东方艺术中心等市级文化场馆环伺，近揽世纪公园城市绿肺，形成了金融与文化的双重赋能格局。
轨道交通方面，项目毗邻地铁2号线上海科技馆站，一站即达世纪大道站。世纪大道站为2号线、4号线、6号线、9号线四线换乘枢纽。此外，项目距离轨道交通4号线浦电路站约563米，距离6号线浦电路站约699米。多条轨道交通线路的覆盖，为入驻企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。
自驾出行方面，项目环拥世纪大道、杨高南路城市主干道，直抵内中环高架，可快速畅达全城各大CBD。公交方面，周边设有多条公交线路覆盖。整体来看，公共交通和自驾出行的便利性均较为突出。
建筑设计
保利浦开金融中心特邀国际顶尖设计团队KPF（Kohn Pedersen Fox Associates）操刀设计。KPF主席詹姆斯·冯·克莱姆佩勒（James von Klemperer）亲自参与设计。项目的设计灵感来源于“东方叠石”，以“凸”出的造型呼应上海博物馆东馆的“凹”洞造型，寓意现代与历史融合、金融与文化碰撞。
建筑设计的一个关键举措是重组车辆交通，通过将交通迁至外环，释放出一个7000平方米的中央广场，重新定义了塔楼、博物馆和滨江区之间的人行连接。三栋塔楼环绕中央广场布局，广场绿意盎然、水景精致、小径蜿蜒，成为文化活动的中心，同时能够容纳大型艺术品。
建筑中部滑错而出的“凌空艺阁”是项目最具辨识度的设计亮点。这一悬挑结构犹如“空中飘浮的玻璃盒子”，7.5米极限挑高，将被打造成品牌发布、文化展览、商务会晤、国际时尚等多元复合空间。悬挑最大达到9米。玻璃幕墙立面提供了无遮挡的视野，让自然光线充分洒满室内。可开启的窗户提供新鲜空气和热舒适度。项目已荣获Architizer A+Awards高层办公大楼专业评审奖（2024年）及芝加哥雅典娜建筑设计博物馆国际建筑大奖（2019年）。
建筑参数与办公空间
保利浦开金融中心由3栋180米高的超甲级办公楼组成，每栋总层高39层。标准层面积约3000平方米。标准层净高3米。10米挑高大堂营造了较为开阔的空间体验。得房率约60%。
可租赁面积方面，项目提供从约140平方米到整层3000平方米不等的灵活租赁方案。可根据企业需求进行空间分割和组合。边柱设计打造了舒适自在的办公环境，360度景观视角使办公空间能够尽享充足阳光。办公区域配备稀缺露台花园。
电梯配置方面，项目配备客梯12部。空调系统为集中式中央空调。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。项目支持公司注册。
绿色建筑与认证
保利浦开金融中心在绿色建筑方面达到了较高的认证标准。项目从城市规划、城市系统、建筑设计、建筑系统四大维度出发，构建了26项可持续设计。目前，项目已荣获中国绿色建筑评价标准最高等级——绿建三星认证，以及美国LEED金级预认证。
在可持续设计方面，建筑的立面设计充分考虑了遮阳效果，减少太阳热量的吸收，同时确保室内充满自然光。屋顶的雨水收集系统用于灌溉和冷却，植被有效降低了城市热岛效应。热电联产系统与吸收式制冷机相结合，通过将废热转化为电能、供暖和制冷来优化能源效率。滨水景观的设计旨在抵御由于恶劣天气事件频率增加而导致的洪水风险。项目还提供了便捷的公共交通连接，鼓励更环保的出行方式。这些措施体现了对环保设计的承诺，最大限度地减少了项目的生态足迹。
商业配套：保利花木时光里
保利浦开金融中心自带约4.7万平方米的精品文化商业——保利花木时光里。商业部分于2024年9月27日正式开业。项目围绕办公精英、都市中产、年轻活力族三大主力客群，重点拓展文化艺术、精品零售、高端运动、星级餐饮等多元业态。
首轮三大主力店于2023年11月亮相，包括日本当代艺术画廊中国首馆——NANZUKA ART INSITUTE南志阁艺术中心、高端复合运动中心TRACTION上海首店、意大利精品百货GISA国内首家国际时尚生活体验馆。
花木时光里以“目的地”为定位，打造“雅致、艺术、趣野、灵感、探索”的商业氛围。商业空间与上海博物馆东馆上下贯通，成为陆家嘴核心区文化输出的重要载体。
车位配置
项目共设置约1700个停车位。车位月租金方面，非固定车位约1000元/月，固定车位约2200元/月。另有信息显示车位租金为1500至1800元/月。这一车位配比在陆家嘴核心区的写字楼中属于较为充裕的水平。
物业管理
物业管理由保利物业负责。保利物业国资商办服务专业品牌“星云企服”将为入驻企业提供全生命周期的商办物业运营服务。物业费标准约为30至45元/平方米/月。空调开放时间为周一至周五9:00至18:00。
租赁市场情况
保利浦开金融中心的租赁价格根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同存在一定弹性区间。从公开的租赁信息来看，日租金大致在3元至5.5元/平方米之间。部分房源日租金约4至5元/平方米。可租面积从约140平方米到3000平方米均可选择。付款方式通常采用押三付一。交付标准提供精装修交付。
目标客群适配性
保利浦开金融中心作为陆家嘴核心区最后一个商办地标，其各项配置对金融、科技、专业服务、跨国企业总部等类型企业具有较强的适配性。陆家嘴金融城核心区的区位优势、三轨覆盖的轨道交通网络、KPF设计的180米超高层地标形象、绿建三星与LEED金级预认证双认证的绿色办公环境，以及约4.7万平方米的精品商业配套，都是企业选址时较为看重的因素。
项目所处的陆家嘴核心区是上海金融产业的核心集聚地，周边环绕上交所、中金所、中国结算等顶级金融机构。同时，上海博物馆东馆、上海图书馆东馆、上海科技馆、东方艺术中心等市级文化场馆环伺四周。在顶级金融要素和文化资源的双重赋能下，项目将吸纳更多国内外优质企业入驻，不断助推陆家嘴金融产业的集群化发展。项目还将通过“凌空艺阁”以及首创的WORK&WOW新办公方式主张，联动国内外优质资源，打造陆家嘴核心区的产业生态联盟。
对于希望在陆家嘴核心区寻找兼具地标形象、绿色认证与完善配套的办公空间的企业来说，保利浦开金融中心是一个值得纳入考察范围的选择。
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