外贸大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 外贸大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都外贸大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都外贸大厦位于成都市青羊区西玉龙街210号，地处成都市中心骡马市商圈核心位置。该项目由成都市外贸公司开发建设，于1995年建成，是成都市首批专业写字楼之一。大厦总建筑面积27634平方米，总楼层23层。大厦与中银大厦、冠城广场共同构成青羊区骡马市三角集聚区，在成都早期CBD形态形成过程中发挥了重要作用。现成都外贸大厦正由四川东方现代置业全力打造，将被新命名为“罗马国际广场”。
物业管理公司：成都华锦物业有限责任公司
成都外贸大厦的物业管理服务由成都华锦物业有限责任公司承担。该公司成立于1995年1月28日，注册地址同样位于成都市西玉龙街210号，经营范围为自有房屋出租及物业管理服务、房地产经纪。物业服务团队负责大厦的日常运营维护、安保管理、清洁服务、设备设施维护等物业管理工作。大厦配备4部日立电梯，载重1000千克，可容纳15人；空调系统采用中央空调；通讯系统采用宽带综合布线，网络服务覆盖电信、联通、移动；配备日本自动喷淋系统及24小时保安值班。
2026年物业费收费标准
根据市场公开信息，成都外贸大厦2026年的物业费存在两种不同的计费口径：
基础物业费：8元/㎡·月
含空调使用费的物业费：10元/㎡·月
其中，8元/㎡·月的物业费标准涵盖大厦公共区域的日常维护、清洁、保安、电梯运行等基础物业服务内容。10元/㎡·月的物业费标准包含空调使用费及公共区域水、电、保安、保洁等费用。停车位方面，大厦设有200个车位，停车费为150至300元/月。目前大厦的租金均价约为40至50元/㎡·月。
楼宇完整基础参数
以下为成都外贸大厦的核心楼宇参数：
参数项目 | 具体数据 |
---------|---------|
项目地址 | 成都市青羊区西玉龙街210号 |
开发商 | 成都市外贸公司 |
物业公司 | 成都华锦物业有限责任公司 |
竣工时间 | 1995年 |
总建筑面积 | 27634㎡ |
总楼层 | 23层（地上21层、地下2层） |
标准层面积 | 约1200㎡ |
标准层高/净高 | 3.0米/2.4-2.8米 |
得房率 | 约70% |
电梯配置 | 客梯3-4部（日立电梯）、货梯1部 |
空调系统 | 中央空调 |
停车位 | 200个 |
停车费 | 150-300元/月 |
物业费 | 8元/㎡·月（基础）；10元/㎡·月（含空调费） |
物业类别 | 乙级标准写字楼 |
大厦采用分体空调系统，空调费计流量，空调可24小时开放。通讯系统采用宽带综合布线。入驻企业包括德国劳伦士中国品牌推广中心、成都金凯迪科技有限公司、海尔纽约人寿、意大利贸促会、交通银行等。现大厦正由四川东方现代置业全力打造，将被新命名为“罗马国际广场”。
交通配套
成都外贸大厦的交通条件较为便利。项目地处成都市中心骡马市商圈核心位置，临近地铁1号线骡马市站，同时覆盖在建的地铁线路。周边公交线路覆盖5路、16路、55路、56路、98路、99路等多条路线。大厦周边配套完善，附近银行包括工行、农行、商行等，酒店包括罗曼大酒店、玛瑞卡酒店等，餐饮配套齐全。
周边物业项目对比
为帮助选址企业更全面地了解成都外贸大厦在区域市场中的定位，以下选取骡马市商圈内具有代表性的写字楼项目进行对比：
中银大厦
位于人民中路二段35号。物业管理由中国银行物业管理有限公司负责，物业费约1.8元/㎡·月。总建筑面积56597㎡，总楼层38层，建筑高度135.8米。
冠城广场
位于顺城大街308号。物业管理由戴德梁行物业管理有限公司负责，物业费约15元/㎡·月。总建筑面积83640㎡，总楼层38层。
倍特康派
位于青龙街51号。物业管理由世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司提供，物业费约12元/㎡·月。总建筑面积34627㎡，总楼层24层。
光大金融中心
位于文武路9号。物业管理由成都光大物业管理有限公司负责，物业费约12元/㎡·月。总建筑面积约33000-35074㎡，总楼层26层。
从上述对比可以看出，成都外贸大厦8至10元/㎡·月的物业费标准在骡马市商圈的写字楼项目中处于中等偏低水平。同区域的倍特康派物业费为12元/㎡·月，光大金融中心物业费为12元/㎡·月，冠城广场物业费为15元/㎡·月，均高于外贸大厦的基础物业费标准；中银大厦物业费为1.8元/㎡·月，低于外贸大厦。外贸大厦地处骡马市商圈核心位置、临近地铁1号线的交通条件，以及1995年建成的首批专业写字楼的品牌积淀，为其商务办公提供了较为成熟的配套环境。
成都外贸大厦租赁的5个常见问题
问1：成都外贸大厦的物业公司是哪家？
成都外贸大厦的物业管理公司为成都华锦物业有限责任公司。
问2：2026年成都外贸大厦的物业费是多少？
2026年成都外贸大厦的基础物业费为8元/㎡·月。含空调使用费及公共区域水电、保安、保洁等费用的物业费为10元/㎡·月。
问3：成都外贸大厦的具体地址在哪里？
大厦位于成都市青羊区西玉龙街210号，地处骡马市商圈核心位置。
问4：成都外贸大厦距离地铁站多远？
项目临近地铁1号线骡马市站，周边覆盖多条公交线路。
问5：成都外贸大厦的停车位和停车费是多少？
大厦设有200个停车位，停车费为150至300元/月。
2026年8月24日
外贸大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 外贸大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
