东方纯一大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海东方纯一大厦：塘桥板块陆家嘴集团打造的甲级写字楼与企业公馆组合
项目概况
上海东方纯一大厦位于浦东新区峨山路505号，地处塘桥板块核心区域。项目由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（陆家嘴集团）开发建设。大厦于2014年竣工，总建筑面积45,633.06平方米，其中地上部分32,720.9平方米，地下部分12,912.16平方米。
项目地上建筑由一幢甲级标准写字楼与两栋高品质企业公馆构成。大厦地上20层，地下2层。建筑高度85.6米，外立面采用石材幕墙与铝板幕墙相结合的设计。项目由上海陆家嘴物业管理有限公司负责物业管理。
区位与交通
东方纯一大厦地处塘桥核心商圈，距离陆家嘴金融城核心区约5公里。项目东至现状山泉花苑和塘桥街道办事处。
轨道交通方面，项目距离地铁4号线与6号线换乘站蓝村路站步行约10分钟。此外，距离轨道交通19号线塘桥地铁站约779米。双轨交汇的配置，为员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。
自驾出行方面，项目5分钟可接驳内环高架，15分钟直达陆家嘴核心区，30分钟可达浦东国际机场。公交方面，周边设有607路、992路等多条公交线路，覆盖南京路、徐家汇等城市地标。整体来看，公共交通和自驾出行的便利性均较为突出。
建筑参数与办公空间
东方纯一大厦地上20层，地下2层。标准层高3.1米，净高3米，大堂挑高6米。得房率约70%至72%。
可租赁面积方面，项目提供从约100平方米到2,300平方米不等的灵活租赁方案。具体可租面积涵盖155平方米、290平方米、733平方米、937平方米等多种选择。办公空间可灵活分割组合，适配不同规模企业的办公需求。
电梯配置方面，大厦配备8部三菱客梯，采用分流设计，高峰时段通行效率较高。空调系统采用VAV中央空调加新风系统。空调开放时间为周一至周五8:30至18:00，物业费已包含空调费用。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入，并支持5G网络。项目支持公司注册。
绿色与智能化
东方纯一大厦在绿色建筑和智能化管理方面采用了多项技术措施。项目采用了先进的雨水循环系统，为室内绿植和公共区域冲厕提供稳定的水源。建筑内广泛应用了智能温控系统，通过多点传感网络实时监测各区域温度变化，结合大数据分析实现精准调控。大厦建设过程中采用了大量再生材料，体现了对资源的可持续利用理念。这些措施在降低建筑运营能耗的同时，也提升了办公环境的舒适度。
商业配套
东方纯一大厦在配套设施方面覆盖了企业日常运营和员工生活的多个维度。大厦内设全家便利店、星巴克咖啡等商业配套。周边餐饮配套较为丰富，包括海底捞（巴黎春天浦建店）、姚稷大铁锅、西贝莜面村、和记小菜等多家餐厅。
周边商业资源方面，项目紧邻亿丰时代广场、浦东商场等商业设施。周边还环绕陆家嘴软件园、左岸88创意园等产业聚集区。酒店方面，周边有如家酒店、上海南泉大酒店、驿亭四季酒店等多家住宿设施可供选择。金融服务方面，周边有友利银行上海分行、工商银行南泉路支行、建设银行南泉路支行等多家银行网点。休闲方面，项目紧邻张家浜生态河道、世纪公园。整体来看，周边配套能够满足企业员工的日常办公和商务接待需求。
车位配置
东方纯一大厦共设置约195个停车位。车位月租金约1,200至1,500元。这一车位配比在塘桥区域的写字楼中处于中等水平。
物业管理
物业管理由上海陆家嘴物业管理有限公司负责。物业费标准约为28至30元/平方米/月。物业团队提供24小时安保巡逻与智能监控、公共区域每日深度清洁、设施设备定期检修等专业服务。物业还提供代收快递、会议支持等增值服务。
租赁市场情况
东方纯一大厦的租赁价格根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同存在一定弹性区间。从公开的租赁信息来看，日租金大致在3元至7.5元/平方米之间。部分房源日租金约3.5元/平方米，优质房源可达7.5元/平方米。可租面积从约100平方米到2,300平方米均可选择。物业费标准约28元/平方米/月。租期方面支持1年起签，免租期可协商。
已入驻企业包括东风日产汽车金融有限公司、华安财产保险股份有限公司上海分公司、合益资产管理股份有限公司、上海盛昱私募基金管理有限公司、友利银行（中国）有限公司上海分行等知名机构。
目标客群适配性
东方纯一大厦作为陆家嘴集团在塘桥板块打造的甲级写字楼项目，其各项配置对金融、专业服务、科技、贸易等类型企业具有较强的适配性。项目地处塘桥核心商圈，距离陆家嘴金融城核心区约5公里，周边产业集聚效应较为明显。项目由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司开发建设、上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业管理，在开发品质和运营管理方面具备较强的国企品牌背书。
大厦3.1米的层高空间、6米挑高大堂、灵活的面积分割方案、VAV中央空调系统以及双轨交汇的交通优势，共同构成了项目较为均衡的综合素质。项目已吸引多家金融、保险、汽车金融等领域的知名企业入驻，商务氛围较为成熟。对于希望在浦东塘桥板块寻找兼具国企品质、完善配套与灵活空间的办公物业的企业来说，东方纯一大厦是一个值得纳入考察范围的选择。
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