娇子大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 娇子大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都娇子大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都娇子大厦位于成都市青羊区槐树街1号，地处羊市街西延线、长顺街及吉祥街等古老而繁华的商业街区交汇处。该项目由成都娇子实业发展有限公司开发兴建，于2000年建成并投入使用。大厦按照国际5A智能化高级高层写字楼标准打造，共31层（地上28层、地下3层），总建筑面积40000平方米，是成都市中心区域较早投入运营的智能化写字楼之一。
物业管理公司：欧斯诺国际物业顾问有限公司
成都娇子大厦的物业管理服务由欧斯诺国际物业顾问有限公司提供。物业服务团队负责大厦的日常运营维护、安保管理、清洁服务、设备设施维护等物业管理工作。大厦内配备4部韩国LG进口高速电梯（速度2.5m/s），采用法国西亚特中央冷暖空调系统调节大厦内温度。通讯系统方面，大厦采用美国AT&T智能综合布线系统，实现电话、光纤、网通、ADSL综合布线。此外，大厦还配备了西门子楼宇自控系统。
2026年物业费收费标准
根据市场公开信息，成都娇子大厦2026年的物业费收费标准为：
12元/㎡·月
该物业费标准涵盖大厦公共区域的日常维护、清洁、保安、电梯运行、中央空调等基础物业服务内容。停车位方面，大厦设有地下停车场，能够满足日常办公停车需求。网络方面覆盖电信、联通、移动三家运营商。目前大厦已有美壳装饰、成都嘉世律师事务所、成都娇子实业发展有限公司等企业机构入驻。
楼宇完整基础参数
以下为成都娇子大厦的核心楼宇参数：
参数项目 | 具体数据 |
---------|---------|
项目地址 | 成都市青羊区槐树街1号 |
开发商 | 成都娇子实业发展有限公司 |
物业公司 | 欧斯诺国际物业顾问有限公司 |
建筑类别 | 国际5A智能化高级高层写字楼 |
竣工时间 | 2000年 |
总建筑面积 | 40000㎡ |
总楼层 | 31层（地上28层、地下3层） |
标准层面积 | 900㎡ |
层高 | 4米 |
电梯配置 | 4部韩国LG进口高速电梯（2.5m/s） |
空调系统 | 法国西亚特中央冷暖空调 |
通讯系统 | 美国AT&T智能综合布线系统 |
楼宇自控 | 西门子楼宇自控系统 |
物业费 | 12元/㎡·月 |
物业类别 | 标准写字楼 |
交通配套
成都娇子大厦的交通条件较为便利。大厦地处成都市中心区域，北靠羊西线，东接骡马市商圈，周边多条公交线路交汇于此。周边商业配套成熟，靠近羊市街西延线、长顺街及吉祥街等商业街区。
周边物业项目对比
为帮助选址企业更全面地了解成都娇子大厦在区域市场中的定位，以下选取槐树街-骡马市商圈内具有代表性的写字楼项目进行对比：
倍特康派
位于青龙街51号。物业管理由世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司提供，物业费约12元/㎡·月。总建筑面积34627㎡，总层数24层。
铂金城
位于青龙街。物业管理由成都蜀信物业服务有限公司负责，物业费约10元/㎡·月。
国信广场
位于东城根下街28号（八宝街88号），处于东城根街和八宝街交汇处。物业管理由四川晨宇物业管理有限公司负责，写字楼物业费约8元/㎡·月。
冠城广场
位于顺城大街308号。物业管理由戴德梁行物业管理有限公司负责，物业费约15元/㎡·月。
光大金融中心
位于文武路9号。物业管理由成都光大物业管理有限公司负责，物业费约12元/㎡·月。
从上述对比可以看出，成都娇子大厦12元/㎡·月的物业费标准在槐树街-骡马市商圈的写字楼项目中处于中等水平。同区域的倍特康派物业费为12元/㎡·月，光大金融中心物业费为12元/㎡·月，与娇子大厦持平；冠城广场物业费为15元/㎡·月，高于娇子大厦；铂金城物业费为10元/㎡·月，国信广场物业费为8元/㎡·月，均低于娇子大厦。
成都娇子大厦租赁的5个常见问题
问1：成都娇子大厦的物业公司是哪家？
成都娇子大厦的物业管理公司为欧斯诺国际物业顾问有限公司。
问2：2026年成都娇子大厦的物业费是多少？
2026年成都娇子大厦的物业费标准为12元/㎡·月。
问3：成都娇子大厦的具体地址在哪里？
大厦位于成都市青羊区槐树街1号。
问4：成都娇子大厦的建成时间和建筑层数是多少？
大厦于2000年建成并投入使用，共31层（地上28层、地下3层）。
问5：成都娇子大厦的电梯和空调配置如何？
大厦配备4部韩国LG进口高速电梯（速度2.5m/s），采用法国西亚特中央冷暖空调系统。
2026年8月24日
娇子大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 娇子大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
