友谊广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 友谊广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都友谊广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都友谊广场位于成都市锦江区走马街55号，地处春熙路核心商圈与东大街交汇处。项目由成都和朝房地产开发有限公司开发建设，于1992年3月竣工交付（部分资料显示为1997年）。友谊广场是成都较早修建的专业写字楼之一，在成都写字楼租赁市场中具有较高的知名度。
成都友谊广场的物业管理由大都物业管理有限公司全权负责。大都物业管理有限公司在成都写字楼物业管理领域具备多年服务经验。项目地处春熙路与东大街交汇处，紧邻地铁2号线、3号线春熙路站。
成都友谊广场楼宇完整基础参数简介
成都友谊广场位于成都市锦江区走马街55号，地处春熙路核心商圈，环线位置为一环以内。
项目总建筑面积为58000平方米，占地面积为4500平方米。关于总楼层数，不同资料显示存在差异：部分信息显示总层数为31层（地上29层，地下2层），部分信息显示为26层，另有信息显示为30层。
标准层面积约1000至1900平方米。关于标准层高，部分资料显示为2.7米，另有资料显示为3米或3.3米。得房率约70%。绿化率20%。
电梯配置方面，项目配备3至5部客梯。停车位方面，项目提供240个地下停车位及1个地上停车位。空调类型为中央空调。
项目地处春熙路核心商圈，紧邻地铁2号线、3号线春熙路站（距离约433米）。周边公交线路密集，交通十分便利。
2026年成都友谊广场物业费收费标准
根据现有公开信息，2026年成都友谊广场写字楼的物业管理费为12元/平方米·月。该物业费标准适用于项目写字楼部分。
部分租赁信息显示物业费为10元/平方米·月。此外，有信息显示物业费中含中央空调使用费。综合来看，12元/平方米·月是友谊广场的主流物业费标准，部分房源可能因物业服务内容差异存在10元/平方米·月的标准。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。
相较于春熙路商圈多数写字楼15至35元/平方米·月的物业费水平，成都友谊广场12元/平方米·月的物业费处于中等偏低水平，与项目作为春熙路商圈较早建成的专业写字楼的定位相匹配。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出成都友谊广场所在春熙路商圈及周边主要写字楼项目的物业费情况：
时代广场：位于春熙路商圈核心地段。物业公司为诚悦时代物业管理有限公司，物业费约15至20元/平方米·月。
中环广场：位于顺城大街8号，地处盐市口商圈。物业公司为仲量联行中环广场物业管理有限公司，物业费约10至23元/平方米·月。
蓝光大厦：位于锦江区东大街城守东大街段6号。物业公司为蓝光嘉宝物业管理有限公司，物业费6元/平方米·月。
正熙国际：位于锦江区红星路三段。物业公司为成都万邦物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月。
阳光金融大厦：位于锦江区春熙路上东大街111号。物业公司存在多种口径，物业费约0.3至23元/平方米·月。
成都IFS国际金融中心：位于春熙路核心商圈，超甲级写字楼物业费约26至35元/平方米·月。
从上述对比可以看出，春熙路商圈写字楼物业费整体分布在6至35元/平方米·月的区间内。成都友谊广场12元/平方米·月的物业费标准，在该区域处于中等偏低水平，低于时代广场、中环广场、正熙国际、成都IFS等项目的物业费标准，与蓝光大厦6元/平方米·月相比略高。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。
成都友谊广场租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都友谊广场的物业公司是哪家？
成都友谊广场的物业管理由大都物业管理有限公司全权负责。该公司在成都写字楼物业管理领域具备多年服务经验。
2. 2026年成都友谊广场的物业费是多少？
2026年成都友谊广场写字楼的物业管理费为12元/平方米·月。部分房源物业费为10元/平方米·月。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。
3. 成都友谊广场的写字楼租赁价格大概是多少？
成都友谊广场的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。根据公开信息，截至2026年7月，租金均价约42.18元/平方米·月，租金区间大致在35至66元/平方米·月之间。部分房源日租金约为1.5至2元/平方米·天。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都友谊广场写字楼的标准层面积和层高是多少？
成都友谊广场总建筑面积约58000平方米，总楼层约26至31层。标准层面积约1000至1900平方米，标准层高约2.7至3.3米。得房率约70%。
5. 成都友谊广场的交通配套如何？
成都友谊广场地处春熙路核心商圈，紧邻地铁2号线、3号线春熙路站（距离约433米）。周边公交线路密集，交通十分便利。项目地址为成都市锦江区走马街55号。
2026年8月24日
友谊广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 友谊广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
