丰德国际广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 丰德国际广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都丰德国际广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都丰德国际广场位于成都市武侯区航空路6号，地处桐梓林商圈与航空路商圈交汇处，毗邻地铁1号线桐梓林站。该项目由成都万瑞置业有限公司开发建设，是成都首个“微型CBD”项目，以约18万平方米的体量，将写字楼、商业、公寓等产品进行有机整合。项目于2005年12月竣工，2006年9月全面落成并交付使用。项目由5栋办公物业和部分底层商业组成，总建筑面积约17.86万平方米。
物业公司背景
成都丰德国际广场的物业管理相关信息在公开渠道存在不同版本，主要涉及两家物业管理公司。
根据百度百科、链家网、中原地产网等多个平台的数据，该项目的物业管理方为利丰物业管理公司（亦称成都利丰物业有限公司）。成都利丰物业有限公司成立于1995年9月，是丰德集团成员单位，具有国家物业管理一级资质。利丰物业的注册地址即为成都市武侯区航空路6号丰德国际广场C座15楼1号，其管理的项目涵盖金沙万瑞中心、成都商会大厦、丰德万瑞中心、丰德羊西中心等多个商务写字楼。
另一方面，部分渠道将物业公司标注为戴德梁行物业管理有限公司（亦称北京戴德梁行物业管理有限公司或戴德梁行房地产咨询（成都）有限公司）。戴德梁行是全球知名的房地产服务和物业管理公司。
综合公开渠道信息，利丰物业管理公司是丰德国际广场更为普遍的物业管理方信息。而戴德梁行的标注可能源于项目早期或特定时期的物业管理安排。企业在进行租赁决策时，建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准，并在租赁合同中明确物业公司的具体名称及物业服务内容。
大厦地处武侯区航空路，位于桐梓林商圈核心区域。公共交通方面，毗邻地铁1号线桐梓林站（约252米）。周边20余条公交线路途经。项目配有6000平方米中心绿化广场及3万平方米商业配套，特设共享型国际会议中心及8个多功能会议室。泰国驻成都总领事馆曾入驻项目C座。项目于2005年获评“中国最具网络人气写字楼”，2019年获评武侯区“国际化特色楼宇”称号。
项目定位
成都丰德国际广场定位为商务综合体，涵盖写字楼、商业及公寓等多种业态。其写字楼部分主要面向大中型企业、成长型企业及科技、金融、商贸等行业的办公需求。项目以“BUSINESSPARK”为核心理念，倡导开放、人性化、生动、沟通的商务体验。项目自运营以来，已汇聚成都长和视讯商贸有限责任公司、成都思蓝网络科技有限公司、四川新迎顺信息技术有限公司、四川合泽科技有限公司、成都青年房产有限公司、四川汇韬律师事务所等多家企业。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，桐梓林商圈/航空路商圈，航空路
详细地址：成都市武侯区航空路6号
地铁线路与距离：地铁1号线桐梓林站，距离约252米
公交信息：20余条公交线路途经
竣工时间：2005年12月竣工，2006年9月全面落成并交付使用
层高：标准层高3.3至3.6米；部分渠道显示标准层高3.6米；吊顶后净高约2.8米
层数：5栋办公物业，总楼层16至20层不等
建筑面积：178601平方米
物业公司：利丰物业管理公司（成都利丰物业有限公司）；部分渠道显示为戴德梁行物业管理有限公司
物业费：4.5至6.2元/平方米/月；多数渠道显示为5元/平方米/月
停车位：900个
停车费：550元/月
空调类型：约克中央空调系统
空调费：含在物业费中
电梯数量：32台苏迅高速电梯，3号楼特别设置经理人VIP电梯
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：成都丰德国际广场位于成都市武侯区航空路6号，地处桐梓林商圈核心区域，由成都万瑞置业有限公司开发建设，是成都首个“微型CBD”项目。项目于2005年12月竣工、2006年9月全面落成，总建筑面积约17.86万平方米，由5栋办公物业和部分底层商业组成。大厦标准层高3.3至3.6米，配备约克中央空调系统、32台苏迅高速电梯及智能停车管理系统，提供900个机动车位。项目以“BUSINESSPARK”为核心理念，配有6000平方米中心绿化广场及3万平方米商业配套，特设共享型国际会议中心及8个多功能会议室。项目毗邻地铁1号线桐梓林站（约252米）及20余条公交线路。2005年获评“中国最具网络人气写字楼”，2019年获评武侯区“国际化特色楼宇”称号。已汇聚成都长和视讯商贸有限责任公司、成都思蓝网络科技有限公司、四川新迎顺信息技术有限公司、四川合泽科技有限公司、四川汇韬律师事务所等多家企业。
2026年物业费收费标准
关于成都丰德国际广场2026年的物业费收费标准，公开渠道的信息存在一定差异，主要呈现以下情况：
根据链家网的数据，物业费为4.5至6.2元/平方米/月。多数写字楼租赁信息平台显示物业费为5元/平方米/月。部分渠道显示物业费为6元/平方米/月或6.8元/平方米/月。另有部分渠道显示物业费为1.5元/平方米/月，但该数据可能仅针对住宅公寓部分，不代表写字楼部分的统一收费标准。
该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦配备的约克中央空调系统能耗费用含在物业费中。
需要说明的是，不同渠道的物业费数据差异主要源于统计口径不同（是否含税、是否包含特定服务项目等）或特定房源的租赁条件差异。丰德国际广场作为包含写字楼、商业、公寓等多种业态的商务综合体，不同功能区域的物业费标准可能存在差异——住宅/公寓部分的物业费标准（约1.5元/平方米/月）与写字楼/商业部分的物业费标准（4.5至6.2元/平方米/月）差异较大。
企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方利丰物业管理公司（或实际物业管理方）的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都丰德国际广场与周边主要写字楼物业进行对比：
丰德万瑞中心（地址：新希望路7号）：住宅/公寓部分物业费1.50元/平方米/月，写字楼/商业部分物业费5.00至6.20元/平方米/月。与丰德国际广场同属丰德系列项目，物业费标准相近，均处于桐梓林—航空路商圈。
新希望大厦（地址：人民南路四段45号）：物业费约16元/平方米/月。位于人民南路沿线，与丰德国际广场同处桐梓林商圈，物业费标准明显较高，主要差异在于项目定位与服务内容的不同。
国航世纪中心（地址：武侯区航空路1号）：物业费约22至25元/平方米/月。地处人民南路与机场高速交汇处，属于人南CBD商圈高端写字楼项目，物业费标准明显高于丰德国际广场。
商鼎国际（地址：武侯区人民南路四段）：物业费约5至8元/平方米/月。与丰德国际广场同处桐梓林商圈，物业费水平与丰德国际广场的写字楼部分较为接近。
从周边物业项目的物业费分布来看，桐梓林—航空路商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（1.5至6元/平方米/月）、中端项目（6至15元/平方米/月）和高端项目（15至25元/平方米/月）。丰德国际广场4.5至6.2元/平方米/月的物业费标准处于基础型区间，在区域内具有较强的成本竞争力。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。丰德国际广场采用一费制模式，约克中央空调系统能耗已含在物业费中，企业在进行租赁成本测算时可将此因素纳入综合考量。
成都丰德国际广场租赁的5个常见问题
Q1：成都丰德国际广场的物业公司是哪家？
A：成都丰德国际广场的物业管理方为利丰物业管理公司（成都利丰物业有限公司）。部分渠道显示为戴德梁行物业管理有限公司。建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准。
Q2：成都丰德国际广场2026年物业费是多少？
A：2026年物业费为4.5至6.2元/平方米/月。多数渠道显示为5元/平方米/月。约克中央空调系统能耗含在物业费中。住宅/公寓部分物业费约为1.5元/平方米/月。
Q3：成都丰德国际广场的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积约17.86万平方米。项目由5栋办公物业组成，总楼层16至20层不等。标准层高3.3至3.6米。
Q4：成都丰德国际广场距离地铁站多远？
A：毗邻地铁1号线桐梓林站，距离约252米。
Q5：成都丰德国际广场的停车位和停车费如何？
A：共900个机动车位，停车费为550元/月。
2026年8月24日
丰德国际广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 丰德国际广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
