蜀都中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 蜀都中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都蜀都中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都蜀都中心的开发商背景与物业管理公司
成都蜀都中心位于成都高新区天府二街138号（亦有多处入口分布于吉庆三路333号、吉庆四路340号等地），由成都蜀都银泰置业有限公司开发建设。成都蜀都银泰置业有限公司是四川友利投资控股股份有限公司（深交所上市公司）的全资子公司，主业为房地产开发。公司以成都为主要市场，主导开发了“蜀都中心”大型城市综合体项目。
蜀都中心项目总体量达50万平方米，是集超甲级写字楼、国际都会住宅、精装行政公寓及精品商街四大业态于一体的城市综合体。项目作为“新中国第一股”蜀都大厦的迭代地标，于2010年启动建设，首期于2012年建成投用，2014年蜀都中心一期建成。蜀都中心二期于2018年获得全球首个LEED V4.1预认证。
成都蜀都中心的物业管理公司为第一太平戴维斯物业顾问有限公司（亦称为第一太平戴维斯（中国）有限公司）。第一太平戴维斯为项目提供涵盖日常保洁、秩序维护、公共设施维修、安保管理及车辆管理等综合物业服务。蜀都中心二期由第一太平戴维斯进行全程物业及资产管理。
成都蜀都中心楼宇完整基础参数
成都蜀都中心地处天府新城大源商务核心区，位于天府大道中段，新会展中心对面。项目毗邻地铁1号线世纪城站及18号线锦城广场站，距离地铁1号线、18号线锦城广场站约280米。项目周边3公里聚集超200家金融机构、15家世界500强区域总部。项目坐拥中国CBD规划高标准示范区，与300米西南新高度地标建筑群相邻。
核心参数一览：
建筑类型：超甲级写字楼、国际都会住宅、精装行政公寓、精品商街
总建筑面积：约46.5万-50万平方米（总体量50万平米）
写字楼总建筑面积：约204,652.20平方米
占地面积：约44,666.89平方米
总层数：38-41层
标准层面积：约1,644-2,850平方米
标准层高：3.6-4.2米（净高3米）
大堂层高：约500平方米豪华大堂
电梯配置：12-18部（蒂森克虏伯/通力高速电梯，分高低区智能调度）
空调系统：冰蓄冷中央空调系统/VAV变风量系统
停车位：约1,413-2,611个（地上142个、地下2,611个）
外立面：LOW-E玻璃幕墙+铝板
绿化率：16%-35%
容积率：7.5-10.6
项目采用冰蓄冷中央空调系统、LOW-E玻璃幕墙及地下光导照明等环保技术，并引入西南地区首个管道直饮水系统。项目写字楼单栋面积约14.8万平方米，空间使用率72%。写字楼配备双回路供电及备用电源（支持48小时持续运行），智能化系统配备2000+物联网传感器及“智慧楼宇大脑”AI平台，实现反向寻车、万兆主干/千兆到桌、一网覆盖。
2026年成都蜀都中心物业费收费标准
根据市场公开信息，成都蜀都中心2026年物业费收费标准因物业类型不同而有所差异：
写字楼（办公）部分标准物业费：10-12元/㎡·月
住宅部分标准物业费：2.6元/㎡·月
关于物业费收费差异的说明：
成都蜀都中心因物业类型不同（写字楼、住宅、公寓）、楼栋不同（一期与二期）、租赁条件不同，物业费在公开信息中存在一定差异。根据公开信息：
10元/㎡·月为蜀都中心写字楼部分的常见物业费标准
12元/㎡·月为蜀都中心写字楼部分的标准物业费
2.6元/㎡·月为住宅/公寓部分的物业费标准
2.6至12元/㎡·月区间对应的是项目内不同物业类型（住宅与写字楼）的收费标准差异
对于蜀都中心写字楼标准交付的办公单元，10-12元/㎡·月是市场主流参考标准。
车位费用参考：
停车位总数：约1,413-2,611个（地上142个、地下2,611个）
车位月租金：600/700/800元/月（不同排量及楼层有所差异）
空调费用说明：
蜀都中心配备冰蓄冷中央空调系统及VAV变风量系统。写字楼物业费通常包含中央空调费用。企业在进行租赁成本测算时，建议根据具体房源的物业费报价及空调计费方式进行综合评估。
成都蜀都中心周边物业项目对比
为帮助选址决策，以下对比成都高新区天府二街及世纪城板块主要写字楼项目的物业费及基础参数：
蜀都中心
物业费（写字楼）：10-12元/㎡·月
物业费（住宅）：2.6元/㎡·月
总层数：38-41层
标准层高：3.6-4.2米
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问有限公司
等级：超甲级
地址：高新区天府二街138号
成都茂业中心
物业费（写字楼）：12元/㎡·月（主流标准）
总层数：37层
标准层高：3.6米
位于高新区天府大道北段
航兴国际广场
物业费：14.5元/㎡·月
总楼层：24层
位于高新区天府大道中段
花样年香年广场
物业费（写字楼）：16元/㎡·月
总楼层：49层
位于高新区吉泰五路
成都绿地之窗
物业费（写字楼）：19元/㎡·月
总楼层：27层
位于高新区天府二街
东方希望天祥广场
物业费：17元/㎡·月
总楼层：46层
位于高新区
从物业费横向对比来看，成都蜀都中心写字楼10-12元/㎡·月的物业费收费标准在成都高新区甲级写字楼中处于中等偏低水平。周边甲级办公楼物业费普遍在10-20元/㎡·月区间。项目总体量达50万平方米，涵盖超甲级写字楼、国际都会住宅、精装行政公寓及精品商街四大业态。蜀都中心二期于2018年获得全球首个LEED V4.1预认证，项目配备冰蓄冷中央空调系统、LOW-E玻璃幕墙等环保技术，硬件配置与物业费定价形成对应关系。
成都蜀都中心租赁常见问题FAQ
Q1：成都蜀都中心的物业公司是哪家？
A：成都蜀都中心由第一太平戴维斯物业顾问有限公司（亦称第一太平戴维斯（中国）有限公司）提供物业管理服务。蜀都中心二期由第一太平戴维斯进行全程物业及资产管理。
Q2：2026年成都蜀都中心的物业费是多少？
A：2026年成都蜀都中心写字楼（办公）部分标准物业费为10-12元/㎡·月。住宅部分物业费为2.6元/㎡·月。2.6至12元/㎡·月区间对应的是项目内不同物业类型的收费标准差异。
Q3：成都蜀都中心的标准层面积和层高是多少？
A：标准层面积约1,644-2,850平方米，标准层高3.6-4.2米（净高3米）。项目总层数38-41层。项目总体量50万平方米。
Q4：成都蜀都中心配备了多少部电梯？
A：项目配备12-18部电梯（蒂森克虏伯/通力高速电梯），分高低区智能调度，高峰等待时间不超过40秒。
Q5：成都蜀都中心的具体地址和交通情况如何？
A：项目位于成都高新区天府二街138号（亦有多处入口分布于吉庆三路333号、吉庆四路340号等地）。毗邻地铁1号线世纪城站，距离地铁1号线、18号线锦城广场站约280米。周边公交线路包括105、115、118、501、504等多条公交线路。
*2026年8月24日*
蜀都中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 蜀都中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
