星宸国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 星宸国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都星宸国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都星宸国际位于成都高新区益州大道中段555号，地处大源CBD核心区域。项目由成都星宸投资有限公司开发建设。项目总建筑面积约19万平方米，由裙楼商业、3栋甲级写字楼及1栋五星级酒店构成，中庭设计有约1700平方米的下沉式商业广场。项目设计灵感源自美国哥伦比亚广播大厦，整体风格沉稳、大气。项目于2012年11月开盘，2014年8月底交房。
物业管理方面，成都星宸国际的物业管理服务由成都市智申物业管理有限公司（成都智申物业管理有限公司）提供。部分信息渠道同时显示世邦魏理仕担任项目的物管顾问。
楼宇完整基础参数
成都星宸国际位于高新区益州大道中段555号。项目占地面积约29694平方米。总建筑面积约19万平方米（192271平方米）。项目由3栋甲级写字楼、1栋五星级酒店及裙楼商业构成。
项目1、2#楼总高26层，其中负一层至地上3层为商业，写字楼标准层为4至26层；4#楼负一层至地上四层为商业，写字楼标准层为5至19层。另有信息显示总楼层为27层或31层。标准层高方面，1、2号楼标准层高3.7米，4号楼标准层高3.4米。得房率约75%。
电梯配置方面，1、2号楼各配置8台客梯，4号楼配置6台客梯。1、2号楼电梯速度3.5米/秒，4号楼电梯速度3.0米/秒，候梯时间不超过40秒。标准层面积方面，1、2号楼写字楼标准层单层面积约1500平方米，4号楼写字楼标准层单层面积约1100平方米。
停车位方面，项目整体配置机动车位1098个，达到1:120的5A级标准。项目将写字楼、商业、酒店的车位进行了分区划分。项目容积率6.36，绿化率27.41%。
在空间配置方面，星宸国际可租赁面积区间灵活，涵盖多种面积选择。项目设计有五星级大堂，配置国际品牌电梯。项目采用框架剪力墙结构。公用卫生间洁具到位，新风系统、中央空调采用分户计费。项目地下车库对接西部首个地下空间环线。
项目地处国际城南核心区域，拥有四纵四横三地铁的快速交通网络，包括地铁一号线、五号线及规划中的九号线。地下车库与地下环线无缝对接。周边配套涵盖环球购物中心、伊藤洋华堂等商业设施。
2026年物业费收费标准
根据百度百科、中原地产、链家、房天下等多个信息平台的公开数据，成都星宸国际2026年物业管理费标准为18元/平方米·月。该费用标准在多个信息渠道中保持高度一致性。
18元/平方米·月的物业费在成都高新区大源—世纪城板块的甲级写字楼市场中属于中等水平。物业管理服务由成都市智申物业管理有限公司负责，世邦魏理仕担任物管顾问。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。项目空调采用分户计费模式。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理星宸国际周边主要写字楼项目的物业费标准：
项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |
---|---|---|
星宸国际 | 18 | 成都市智申物业管理有限公司 |
东方希望天祥广场 | 17 | 成都东方希望物业服务有限公司 |
通威国际中心 | 19—28 | 戴德梁行 |
天府软件园E区 | 14 | 大连豪之英物业管理有限公司 |
天府软件园A区 | 分层管理6，整幢自管3（不含能耗费） | 成都高投世纪物业服务有限公司 |
从物业费角度看，星宸国际18元/平方米·月的收费标准在成都高新区大源—世纪城板块的甲级写字楼中处于中位区间。与东方希望天祥广场（17元/平方米·月）基本持平，低于通威国际中心（19至28元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。星宸国际作为大源CBD核心区域的甲级写字楼项目，在甲级写字楼的物业管理与设施维护上具有相应的配置要求。
从租金水平来看，星宸国际的写字楼出租单价约为30至88元/平方米·月。2026年8月在租房源37套，面积区间160至1505平方米。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比具有一定的竞争力。
成都星宸国际租赁的5个常见问题
问：成都星宸国际的物业公司是哪家？
答：成都星宸国际的物业管理由成都市智申物业管理有限公司（成都智申物业管理有限公司）负责。世邦魏理仕同时担任项目的物管顾问。
问：2026年星宸国际的物业费是多少？
答：2026年成都星宸国际的物业管理费为18元/平方米·月。该费用标准在多个信息渠道中保持一致性。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。
问：星宸国际的建筑面积和楼层是多少？
答：星宸国际总建筑面积约19万平方米（192271平方米）。1、2#楼总高26层，4#楼为19层。另有信息显示总楼层为27层或31层。标准层高方面，1、2号楼为3.7米，4号楼为3.4米。项目于2014年8月交房。
问：星宸国际的得房率和停车位情况如何？
答：星宸国际的得房率约75%。项目配置机动车位1098个。车位月租金约为600至800元/月。
问：星宸国际适合什么样的企业入驻？
答：成都星宸国际位于高新区益州大道中段555号，地处大源CBD核心区域，周边覆盖地铁一号线、五号线及规划中的九号线。得房率75%的空间配置，以及30至88元/平方米·月的租金区间和18元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有一定的竞争力。项目为甲级写字楼，由3栋写字楼及五星级酒店构成，配套完善，适合各类科技公司、互联网企业、专业服务机构、中小型企业及初创企业作为办公选址。
2026年8月24日
星宸国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 星宸国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
