凯龙科技大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海凯龙科技大厦：张江集电港核心区的高承重研发办公载体
一、项目概况
上海凯龙科技大厦位于上海市浦东新区龙东大道3000号11号楼（原龙东大道3158弄6号3幢），地处张江高科技园区核心地段。项目是上海张江高科技园区产业基地园区之一——张江集电港内的高端写字楼之一。
项目总建筑面积约19,178平方米，地上共10层。大厦于2018年竣工交付。物业管理由上海新张江物业管理有限公司负责，物业费标准约为8至13.8元/平方米/月。大厦得房率约为70%。
二、区位与交通
凯龙科技大厦地处张江集电港核心区域。张江集电港是张江高科技园区产业基地园区之一，园区重点发展集成电路、信息技术、软件等相关产业。园区已累计入驻企业168家，从业人员超过1.7万人。先后有Schneider、Infosys、AMD、Unisys等国内外知名公司落户。
交通方面，大厦紧靠中环线，北面的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的交通要道。距离地铁2号线广兰路站约15分钟步行距离，另有部分信息源显示距离2号线唐镇站较近。大厦周边配套包括华夏银行、工商银行、招商银行、中信银行等金融机构，以及富荟广场、龙阳广场、浦东嘉里城购物中心、长泰广场等商业设施。
三、建筑设计与空间配置
凯龙科技大厦地上共10层。标准层面积约2,096平方米，单层面积约2,000平方米。标准层高方面，1层为3米，2至10层为2.9米。大堂层高同样为2.9米。得房率约70%。
电梯配置方面，大厦配备蒂森克虏伯品牌电梯4部客梯和1部货梯。空调系统采用大金VRV空调，支持24小时独立控制。网络服务方面，电信、联通、移动三家运营商均已接入。
大厦的一大特色在于其较高的楼板承重能力。1至2层承重达1,000公斤/平方米，3至5层承重600公斤/平方米，6至10层承重400公斤/平方米。标准层承重为400至600公斤/平方米。对于需要安装大型实验设备或重型机械的研发类企业而言，这种承重条件具有一定吸引力。配电容量为120瓦/平方米。项目支持工商注册。
四、办公与研发空间租赁
凯龙科技大厦提供灵活的办公及研发空间租赁方案。出租面积范围较广，最小可租面积约80平方米，最大可提供整层约2,000平方米的空间。标准层面积约2,096平方米。空间支持灵活分割组合，可满足从初创团队到中型企业的不同规模需求。
租金方面，市场报价约在3元至5元/平方米/天之间。具体价格因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。有信息源显示部分房源报价为4.3元/平方米/天。交付标准方面，大厦提供精装修和标准交付两种选择。停车位方面，项目配备约100个停车位，地上车位租金约150元/月，地下车位约250元/月。
五、产业生态与配套
凯龙科技大厦所处的张江集电港园区定位清晰，重点发展集成电路、信息技术、软件等相关产业。园区已吸引多家国内外知名科技企业入驻。项目所在的张江高科技园区，是上海科技创新和集成电路产业的核心承载区。
大厦内部配套方面，设有员工餐厅、咖啡店和健身馆。每层均配备先进的会议系统与多功能会议室。周边商业配套方面，邻近浦东嘉里城购物中心、长泰广场、张江传奇广场等商业设施。酒店方面，上海浦东嘉里大酒店、天豪大酒店等住宿选择近在咫尺。
六、市场定位
凯龙科技大厦定位为张江集电港核心区服务于集成电路、信息技术、软件研发等产业的高端写字楼。项目所处的张江集电港是张江高科技园区的重要组成部分，产业集聚效应明显。
与张江科学城其他商务楼宇相比，凯龙科技大厦在楼板承重方面具有较为突出的优势。400至600公斤/平方米的标准层承重，部分楼层可达1,000公斤/平方米，能够满足研发类企业安装实验设备的特殊需求。此外，项目于2018年竣工，楼宇品质较新。对于需要在张江集电港建立研发或办公据点的集成电路、信息技术、软件等科技类企业而言，凯龙科技大厦是一个值得关注的选择。
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