中建广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海中建广场：世博板块双轨上盖的5A甲级商务综合体项目分析
一、项目概况
中建广场位于上海市浦东新区高科西路899弄（近东明路），地处黄浦江南延伸段，东至东明路、南至高科西路、北为共建绿地及白莲泾河，西接后世博区和耀华地块。项目由中建八局旗下上海中建东孚资产管理有限公司开发运营，是中建八局首个自主投资、建设、运营的商办综合体项目。
项目于2017年竣工，2017年12月正式投入运营。总建筑面积约7.6万平方米。项目由两栋甲级写字楼——主楼A栋共17层、高84米，辅楼B栋共10层、高58米——商业裙楼及滨水绿地组成。其中A栋写字楼建筑面积约2.6万平方米，B栋写字楼建筑面积约1.3万平方米，商业面积约1.2万平方米，滨水绿地广场面积约1.6万平方米。项目定位为集办公、商业、休闲等功能于一体的高端商务综合体。
二、区位与交通
中建广场雄踞世博板块，与前滩、后滩、徐汇滨江联动发展。项目所在区域与中国商飞、宝钢、国家电网等15家央企总部大楼比肩而立，是上海后世博核心商务区的重要组成部分。
轨道交通是该项目最突出的交通优势之一。中建广场为地铁6号线、7号线高科西路站上盖。从项目步行至地铁站仅需约2至3分钟。6号线和7号线在此实现垂直换乘。双轨上盖的配置为员工通勤和商务出行提供了非常便利的轨道交通选择。
地面交通方面，周边有多条公交线路途经，包括969路、974路、大桥一线、隧道夜宵一线等。南浦大桥、卢浦大桥等越江通道分布在项目周边，可快速通达浦西核心区域。对于在浦东新区寻找办公楼租赁的企业而言，中建广场的双轨上盖属性和世博板块的区位条件是较为突出的交通优势。
三、建筑参数与硬件配置
中建广场主楼为地上17层建筑。标准层净高3米，大堂挑高达到8.3米。得房率约70%。办公空间采用无柱设计，布局方正灵活。外立面设计简约大气，结合了现代建筑和传统元素。
垂直交通方面，项目配置客梯6部、货梯2部。电梯品牌为蒂森克虏伯。空调系统采用VAV智能中央空调系统。空调开放时间为工作日8：00至18：00。网络通信支持电信、联通、移动三家运营商接入。
停车配套方面，项目设有约388个停车位。有资料显示其中地下停车位365个，充电桩超40个。车位月租金约1000元。
VAV智能空调系统意味着较高的室内空气质量和能耗效率；无柱设计则为办公空间的灵活布局提供了条件。
四、绿色认证与物业配套
中建广场在绿色建筑方面获得了多项权威认证。项目荣获“鲁班奖”、绿色建筑三星级认证、LEED铂金认证。项目应用绿色建筑技术60余项，是集绿色投资、绿色设计、绿色施工、绿色运营于一体的“全绿”商办综合体项目。另有资料显示项目曾获美国金级LEED预认证及国家设计和运营绿色三星认证。这些认证体现了项目在建筑品质和可持续发展方面的投入。
物业管理方面，中建广场的物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司负责。物业费约33元/平方米/月。物业费包含中央空调外机能耗。物业服务采用国际通行的“五星级”服务标准体系，实行24小时全天候安保巡逻，配备智能门禁系统与视频监控网络。大厦还配备办公智能化系统、楼宇智能化系统、安保监控智能化系统、消防管理智能化系统和通讯智能化系统。
商业配套方面，项目自带约1.2万平方米商业中心。商业裙楼引进知名品牌，涵盖零售、餐饮、休闲等多元业态。项目直面1.6万平方米滨水绿地，畅享滨江休闲步道。对于入驻企业而言，办公楼与商业配套、滨水绿地的紧密结合，使得员工用餐、商务接待、日常休闲等需求可以在项目内及周边得到满足。
五、租赁市场
从租赁市场来看，中建广场的租金水平因面积、楼层和装修标准不同而有所差异。行业网站数据显示，租金参考价大约在每日每平方米5元至6.5元之间。部分房源租金在5.9元至7.9元/平方米/天。另有信息显示租金区间为4.2元至6.9元/平方米/天。也有行业网站显示平均租金约7.59元/平方米/天。
可租赁面积选择较为丰富。从约80平方米到2200平方米均有供应。具体可租面积包括91平方米、133平方米、145平方米、146平方米、255平方米、303平方米、345平方米、540平方米等。整层面积约2600至3300平方米。项目提供标准交付和精装修等多种交付方式。这样的面积跨度和交付方式，使得从初创团队、中小型企业到规模较大的企业都有一定的选择空间。
中建广场所在的世博板块，是浦东办公楼市场近年来发展较快的区域之一。对于正在世博、前滩或浦东核心区域寻找写字楼的企业来说，中建广场提供了一个双轨上盖、央企开发运营、面积选择灵活的办公选项。
六、综合评价
中建广场作为世博板块2017年竣工投入运营的5A甲级商务综合体，其核心优势主要体现在几个方面：地处世博板块核心、与15家央企总部比肩而立的区位条件；地铁6号线、7号线高科西路站上盖、步行仅需2至3分钟的交通便利性；总建筑面积约7.6万平方米、两栋甲级写字楼及商业裙楼组成的项目规模；8.3米挑高大堂和无柱办公空间带来的商务品质；鲁班奖、LEED铂金认证、绿色建筑三星认证等多重荣誉体现的建筑品质；约388个停车位满足企业停车需求；第一太平戴维斯提供的五星级物业服务；自带约1.2万平方米商业中心和直面1.6万平方米滨水绿地的配套资源；以及从91平方米到2200平方米的灵活面积选择。
对于考虑在世博板块或浦东核心区域租赁甲级写字楼的企业用户，建议根据自身的办公面积需求、预算范围和对楼宇品质的具体要求，将中建广场与周边其他写字楼项目进行综合比较后做出决策。
中建广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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