静安高和大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、静安高和大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 静安高和大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 静安高和大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 静安高和大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海静安高和大厦招商中心：静安寺商圈+三轨交汇甲级写字楼
一、上海静安高和大厦写字楼简介
静安高和大厦原名中华企业大厦，位于上海市静安区华山路2号，地处南京西路静安寺商圈核心位置。2012年10月，高和资本斥资7.9亿元成功并购该大厦，并更名为静安高和大厦。大厦由中华企业股份有限公司投资建造，定位为涉外内销中高档办公楼。
大厦总高99.6米，共27层。占地面积3,200平方米，总建筑面积31,000平方米。其中主楼建筑面积22,587平方米，裙楼建筑面积2,047平方米，办公建筑面积24,634平方米。大厦自第五层起为商用办公楼，按国际流行办公楼风格全面规划设计。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、静安寺商圈、华山路
详细地址：上海市静安区华山路2号
地铁线路与距离：地铁2号线、7号线、14号线静安寺站。距离14号线静安寺站约175米，距离2号线静安寺站约191米。紧邻静安寺地铁站1号口，步行仅约230米左右。
公交信息：周边公交线路覆盖15路、37路、40路、45路、93路、113路、315路、321路、327路、330路、824路、830路、838路、927路、57路、76路、323路、20路、94路等多条线路。
竣工时间：2013年
层高：标准层高2.5米；5至6层层高4.5米，8至29层层高3.3米，30层层高3.5米。
层数：地上27层（实际楼层）
建筑面积：总建筑面积31,000平方米
物业公司：高和第一太平（上海）物业管理有限公司；另有资料显示为第一太平戴维斯或中区物业管理有限公司
物业费：28元/平方米·月
停车位：地下21个，机械车位32个，共计53个
停车费：1,500至1,800元/位·月
空调类型：风机盘管加新风系统
空调费：物业管理费包含空调使用费
空调开放时间：周一至周五8:30至18:00，周六8:30至12:00
电梯数量：客梯4部（OTIS品牌），货梯1部
网络支持：电信、联通
楼宇介绍：静安高和大厦位于南京西路静安寺商圈核心位置，东邻静安寺、西邻1788国际中心、北邻百乐门、南邻会德丰国际广场。总高99.6米，共27层，建筑面积31,000平方米。大厦自第五层起为商用办公楼，按国际流行办公楼风格全面规划设计。大厦配备商业餐饮、娱乐场所等一站式服务设施。周边超甲级写字楼、购物中心、五星级酒店、著名景点林立。入驻企业包括雷允上药业、中华企业股份有限公司、长春金赛药业有限责任公司、法国新闻社上海分社、新生代市场监测机构等。
二、上海静安高和大厦的可选房源与月成本
以下为静安高和大厦当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：110㎡
租金：约6.6元/㎡·天（总价2.18万元/月）
装修：简装
物业费：28元/㎡·月 × 110㎡ = 3,080元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,500至1,800元/位·月
房源二：01-03
面积：171.18㎡
租金：约4.87元/㎡·天（总价2.5万元/月）
装修：简装
物业费：28元/㎡·月 × 171.18㎡ = 4,793元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,500至1,800元/位·月
房源三：01-03
面积：217㎡
租金：约6.15元/㎡·天（总价4万元/月，含物业）
装修：精装修带家具
物业费：28元/㎡·月 × 217㎡ = 6,076元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,500至1,800元/位·月
房源四：01-03
面积：253㎡
租金：约6.2元/㎡·天（总价4.77万元/月）
装修：精装修带家具
物业费：28元/㎡·月 × 253㎡ = 7,084元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,500至1,800元/位·月
房源五：01-03
面积：280㎡
租金：约6元/㎡·天（总价5.11万元/月）
装修：精装修带家具
物业费：28元/㎡·月 × 280㎡ = 7,840元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,500至1,800元/位·月
房源六：01-03
面积：307㎡
租金：约5.5元/㎡·天
装修：中等装修
物业费：28元/㎡·月 × 307㎡ = 8,596元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,500至1,800元/位·月
房源七：01-03
面积：510㎡
租金：约5.2元/㎡·天（总价8.07万元/月）
装修：精装修
物业费：28元/㎡·月 × 510㎡ = 14,280元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,500至1,800元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海静安高和大厦
静安高和大厦地处南京西路静安寺商圈核心位置，周边超甲级写字楼、购物中心、五星级酒店林立。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性和成本控制有明确要求。静安高和大厦距离地铁14号线静安寺站约175米，距离2号线静安寺站约191米，三轨交汇可覆盖上海主要就业和居住区域。净高2.5米，得房率约67%，适合科技类企业的常规办公需求。大厦采用风机盘管加新风系统，物业管理费已包含空调使用费。可租面积从110㎡到510㎡不等，覆盖不同规模的科技团队需求。租金单价在4.87至6.6元/㎡·天之间，在静安寺商圈中具有较高的性价比。项目可注册企业。
咨询与专业服务公司
咨询类公司通常看重办公地点的区位和客户接待能力。静安高和大厦地处南京西路静安寺商圈核心，周边超甲级写字楼、购物中心、五星级酒店、著名景点林立。大厦配有商业餐饮、娱乐场所等一站式服务设施。周边公交线路密集，覆盖15路、37路、40路、45路、93路、113路等多条线路。物业由高和第一太平（上海）物业管理有限公司管理。项目可注册企业。已入驻法国新闻社上海分社、新生代市场监测机构等专业服务机构。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和便捷的交通网络。静安高和大厦的空调系统工作时段覆盖周一至周五8:30至18:00。地下21个、机械32个停车位，月租金1,500至1,800元。周边银行网点密集，商务配套成熟。项目可注册企业。已入驻雷允上药业、中华企业股份有限公司、长春金赛药业有限责任公司等知名企业。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。静安高和大厦提供110㎡起的多种面积选择，从110㎡到510㎡均有覆盖。租金单价在4.87至6.6元/㎡·天之间。物业费28元/㎡·月且已包含空调使用费，成本结构透明。精装修或简装的房源较多，可减少前期装修投入。项目可注册企业。三轨交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。
需要关注的关键参数
交通条件：地铁2号线、7号线、14号线静安寺站，距离14号线静安寺站约175米，距离2号线静安寺站约191米。紧邻静安寺地铁站1号口，步行仅约230米。
办公成本：物业费28元/㎡·月，物业费已包含空调使用费。停车费1,500至1,800元/位·月。租金单价在4.87至6.6元/㎡·天之间。
空间条件：标准层高2.5米；5至6层层高4.5米，8至29层层高3.3米。得房率约67%。可租面积从110㎡到510㎡不等。
入驻企业生态：已入驻雷允上药业、中华企业股份有限公司、长春金赛药业有限责任公司、法国新闻社上海分社、新生代市场监测机构等。
楼宇品质：项目于2013年竣工。2012年10月由高和资本斥资7.9亿元并购更名。甲级写字楼。配备OTIS客梯4部、货梯1部。
综合来看，静安高和大厦适合对以下因素有明确要求的选址团队：静安寺地铁站三轨交汇的交通条件、静安寺核心商圈的区位、4.87元/㎡·天起的租金水平、110㎡起的灵活面积选择、以及物业费含空调的成本结构。如果您的团队对上述参数有较高优先级，静安高和大厦值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
静安高和大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、静安高和大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 静安高和大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 静安高和大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 静安高和大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
