金融街中心一期项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金融街中心一期写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 金融街中心一期管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金融街中心一期租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金融街中心一期招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海金融街中心一期招商中心：不夜城商圈+四轨交汇5A超甲级写字楼
一、上海金融街中心一期写字楼简介
金融街中心一期（One Financial Street，又称金融街融泰中心）位于上海市静安区中兴路1509及1539号，正对上海火车站北广场。项目由国内大型综合性房企金融街控股与丰泰地产投资携手打造。项目总建筑面积约7.1万平方米，涵盖4栋高4至18层的5A超甲级办公楼，包括约6.4万平方米办公面积及约7,000平方米精致餐饮零售空间。项目还配有逾1万平方米的大型露天绿化空间，已获得美国LEED金级预认证及国家绿色建筑二星预认证。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、不夜城商圈/新客站、中兴路
详细地址：上海市静安区中兴路1509号（南座：中兴路1539号）
地铁线路与距离：步行4分钟可达地铁3号线上海火车站站，8分钟可达1号线、4号线上海火车站站。周边还有8号线、1号线覆盖，四轨交汇可快速通达市区核心区域与虹桥枢纽。距离地铁站约413米。
公交信息：2分钟可达上海火车站（中兴路）公交站，3分钟可达北广场公交枢纽，数十条线路覆盖全市。邻近南北高架与内环高架，5分钟上高架，10分钟可达人民广场、外滩。
竣工时间：2020年初
层高：净高2.9米，标准层高3米
层数：地上名义21层（3层至21层办公）
建筑面积：一期总建筑面积约71,000平方米。其中办公面积约64,000平方米。A栋（东座）约35,418平方米，B栋（南座）约27,886平方米。
物业公司：第一太平戴维斯物业管理有限公司；另有资料显示为世邦魏理仕
物业费：23至34元/平方米·月
停车位：共计约450个。其中南座170个、东座220个
停车费：1,000至1,500元/位·月
空调类型：VAV变风量全空气系统并设置加湿装置
空调费：计流量；部分房源物业费含空调（限工作时间）
空调开放时间：周一至周五8:30至18:30，周六半天
电梯数量：南座：6台客梯、1台行政梯、1台货梯；东座：8台客梯、1台行政梯、1台货梯
网络支持：电信、联通、移动三网全覆盖，支持高速专线和5G
楼宇介绍：金融街中心一期位于上海火车站北广场，是静安新核心商务区内体量较大的商办地标综合体项目。项目由四栋建筑组成：A栋（东座）为18层标准甲级写字楼，建筑面积约35,418平方米，标准层约2,000至2,100平方米；B栋（南座）为18层标准甲级写字楼，建筑面积约27,886平方米，标准层约1,600至1,700平方米；C、D栋为约3,700平方米的小独栋办公楼。建筑设计由美国芝加哥Goettsch Partners主理，室内设计由新加坡Brewin Design Office打造。项目配套约7,000平方米精致餐饮零售空间ONE AVENUE，设有露天咖啡厅、中高端特色餐厅及健身美容配套服务。项目已获LEED金级预认证。入驻企业包括平安普惠、兴业证券、同程旅行、自然阳光日用品集团、申万宏源证券等。
二、上海金融街中心一期的可选房源与月成本
以下为金融街中心一期当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：125㎡
租金：约7.8元/㎡·天
装修：标准装修
月租金计算：125㎡ × 7.8元/㎡·天 × 30天 = 29,250元
物业费：34元/㎡·月 × 125㎡ = 4,250元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：计流量，按实际使用核算
停车费：1,000至1,500元/位·月
房源二：01-03
面积：211㎡
租金：面议（参考3.5至7.8元/㎡·天）
装修：标准交付
物业费：34元/㎡·月 × 211㎡ = 7,174元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：计流量，按实际使用核算
停车费：1,000至1,500元/位·月
房源三：01-03
面积：298㎡
租金：约7.8元/㎡·天
装修：标准装修
月租金计算：298㎡ × 7.8元/㎡·天 × 30天 = 69,732元
物业费：34元/㎡·月 × 298㎡ = 10,132元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：计流量，按实际使用核算
停车费：1,000至1,500元/位·月
房源四：01-03
面积：393㎡
租金：面议（参考7.8元/㎡·天）
装修：标准交付
物业费：34元/㎡·月 × 393㎡ = 13,362元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：计流量，按实际使用核算
停车费：1,000至1,500元/位·月
房源五：01-03
面积：401㎡
租金：约7.8元/㎡·天
装修：标准装修
月租金计算：401㎡ × 7.8元/㎡·天 × 30天 = 93,834元
物业费：34元/㎡·月 × 401㎡ = 13,634元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：计流量，按实际使用核算
停车费：1,000至1,500元/位·月
房源六：01-03
面积：498㎡
租金：约7元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：498㎡ × 7元/㎡·天 × 30天 = 104,580元
物业费：34元/㎡·月 × 498㎡ = 16,932元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物管包空调（限工作时间）
停车费：1,000至1,500元/位·月
房源七：01-03
面积：539㎡
租金：约4.06元/㎡·天（约6.56万元/月）
装修：精装修
月租金计算：约65,600元/月
物业费：34元/㎡·月 × 539㎡ = 18,326元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：计流量，按实际使用核算
停车费：1,000至1,500元/位·月
房源八：01-03
面积：1,040㎡（半层）
租金：约5.5元/㎡·天
装修：精装修带家具
月租金计算：1,040㎡ × 5.5元/㎡·天 × 30天 = 171,600元
物业费：34元/㎡·月 × 1,040㎡ = 35,360元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：计流量，按实际使用核算
停车费：1,000至1,500元/位·月
房源九：01-03
面积：1,700㎡
租金：约7元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：1,700㎡ × 7元/㎡·天 × 30天 = 357,000元
物业费：34元/㎡·月 × 1,700㎡ = 57,800元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：计流量，按实际使用核算
停车费：1,000至1,500元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海金融街中心一期
金融街中心一期位于静安区上海火车站北广场核心位置，地处静安新核心商圈，毗邻人民广场、静安寺。项目总建筑面积约7.1万平方米，由4栋5A超甲级办公楼组成。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
金融与投资类公司
金融街中心一期的核心特色在于其“金融”定位与产业生态。项目由金融街控股与丰泰地产投资携手打造，楼内已入驻平安普惠、兴业证券、申万宏源证券等金融机构。对于银行、证券、保险、投资管理等金融类企业来说，入驻金融街中心一期意味着直接融入金融产业的核心生态圈，便于与同业机构和上下游企业对接。项目正对上海火车站，步行4分钟可达地铁3号线、8分钟可达1/4号线，四轨交汇可快速通达全城。项目为2020年初竣工的次新5A超甲级写字楼，办公设施保持高标准。项目已获LEED金级预认证，符合金融机构对绿色建筑的高标准要求。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性、办公品质和网络基础设施有明确要求。金融街中心一期距离地铁1/3/4号线上海火车站约413米，步行4分钟可达。周边8号线、1号线覆盖，四轨交汇可覆盖上海主要就业和居住区域。办公区净高2.9米，得房率整层约75%。项目采用VAV变风量全空气系统并设置加湿装置，办公环境温润舒适。网络支持三网全覆盖及5G高速专线。可租面积从125㎡到1,700㎡不等，覆盖从初创团队到中型企业的不同规模需求。租金范围在3.5至7.8元/㎡·天之间。项目已入驻同程旅行等科技及互联网类企业。项目可注册企业。
咨询与专业服务公司
咨询类公司通常看重办公地点的区位交通和客户接待能力。金融街中心一期地处静安区发展大动脉之上，正对上海火车站，毗连人民广场、静安寺。项目配套约7,000平方米精致餐饮零售空间ONE AVENUE，设有露天咖啡厅、中高端特色餐厅及健身美容配套服务。项目由第一太平戴维斯提供物业管理服务，提供24小时智能安保和定制化商务服务。周边四轨交汇，5分钟上高架，10分钟可达人民广场、外滩。项目可注册企业。
跨境电商与贸易公司
跨境电商团队和贸易类企业对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。金融街中心一期提供125㎡起的多种面积选择，从125㎡到1,700㎡均有覆盖。租金范围在3.5至7.8元/㎡·天之间。物业费23至34元/㎡·月。标准交付或简装的房源较多，可减少前期装修投入。项目可注册企业。四轨交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。项目紧邻上海火车站这一核心综合交通枢纽，高效连接长三角及全国主要城市。项目配有逾1万平方米大型绿化空间，办公环境相对舒适。
需要关注的关键参数
交通条件：地铁1/3/4号线上海火车站步行4至8分钟可达，周边8号线、1号线覆盖，四轨交汇。紧邻南北高架与内环高架，5分钟上高架，10分钟达人民广场、外滩。紧邻上海火车站，高效连接长三角及全国主要城市。
办公成本：物业费23至34元/㎡·月。停车费1,000至1,500元/位·月。空调费计流量；部分房源物业费含空调（限工作时间）。租金报价参考区间在3.5至7.8元/㎡·天。
空间条件：净高2.9米。整层得房率约75%。标准层面积：A栋（东座）约2,000至2,100平方米，B栋（南座）约1,600至1,700平方米。可租面积从125㎡到1,700㎡不等。
入驻企业生态：已入驻平安普惠、兴业证券、同程旅行、自然阳光日用品集团、申万宏源证券等。
楼宇品质：项目于2020年初竣工交付。由金融街控股与丰泰地产投资携手打造。建筑设计由芝加哥Goettsch Partners主理。已获LEED金级预认证及国家绿色建筑二星预认证。物业管理由第一太平戴维斯负责。
综合来看，金融街中心一期适合对以下因素有明确要求的选址团队：上海火车站四轨交汇的交通条件、静安新核心商圈的区位、5A超甲级写字楼的品质、125㎡起的灵活面积选择、以及LEED金级认证的绿色办公环境。如果您的团队对上述参数有较高优先级，金融街中心一期值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
金融街中心一期项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金融街中心一期写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 金融街中心一期管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金融街中心一期租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金融街中心一期招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
