中星城项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中星城写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中星城管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中星城租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中星城招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海中星城：南徐家汇国际商务区5A甲级商务综合体
一、项目概况
上海中星城位于上海市徐汇区浦北路7号（亦称钦州南路271号）。项目由上海中星（集团）有限公司投资建设，属上海地产（集团）有限公司旗下全资持有型物业。上海中星（集团）有限公司成立于1982年，注册资金10亿元，具有国家一级房地产开发资质。
中星城总投资达18亿元，项目总建设用地面积2.94公顷，总建筑面积17万平方米。项目于2013年建成开业。项目由一栋21层5A甲级写字楼、一栋23层五星级酒店及4层购物中心组成。整体定位为集商办、酒店、购物于一体的高品质城市综合体。
二、地理位置与交通优势
中星城位于南徐家汇国际商务区核心，邻近上海南站商圈。项目距离徐家汇CBD仅5分钟车程。凭借轨交、高架、航空、铁路、长途客运五大交通载体构建了通畅的出行网络。
轨道交通方面，项目周边有地铁1号线、3号线、15号线三条线路覆盖。从上海南站站8号口步行至项目仅需约3分钟。此外，规划中的22号线也将在此交汇。对于在南徐家汇区域办公的企业而言，便捷的地铁通勤条件是一个重要考量因素。
地面交通方面，项目毗邻沪闵高架路，沪闵高架串联内、中、外环，四通八达。上海南站、长途客运南站步行可达，长三角商务出行较为便捷。虹桥、浦东两大空港及虹桥高铁可快速接驳，国际国内商务出行约30分钟可达。周边公交线路密集，可换乘156路、144路、111路、763路、729路、虹桥枢纽1路等多条线路。项目地处徐汇核心区域，驾车出行同样便捷。
三、5A甲级写字楼建筑参数与办公空间
中星城的5A甲级写字楼在建筑参数上具备较高的品质标准。写字楼共21层。标准层面积约1550平方米。层高达到4.2米，空间开阔。写字楼采用橄榄形外观设计，实现360°采光。特色办公空间采用无柱设计，可自由分割。得房率较高，空间利用率良好。
办公空间方面，中星城提供灵活的面积选择。可租面积从80平方米到1550平方米不等。楼内办公空间可根据企业需求进行灵活分割，满足从初创团队到企业总部的多样化需求。
电梯配置方面，写字楼配备6台三菱高速客梯及1部货梯，平均等待时间小于30秒。网络接入方面支持电信、联通、移动三家运营商。楼内引入四管制中央空调系统，可满足同时调节冷热室温。空调开放时间为周一至周五8:30至18:00，周六8:30至13:00。大楼配备全数字安保系统。大堂挑高达到10米，商务氛围大气。
四、配套设施与物业管理
中星城的配套设施在区域内具有较强的竞争力。项目自带约3万多平方米商业配套。4层购物中心已引入法国雅高集团旗下五星级铂尔曼商务酒店及世界零售巨头家乐福超市。2024年5月，荟品仓城市奥莱于项目内开业。星巴克、Manner coffee、多乐之日、麦当劳、马记永等品牌也已入驻。商业区曾被纳入上海市“食安封签”试点范畴。
停车方面，写字楼配套车位约790至800个。车位管理费为每月700元。
物业管理由第一太平戴维斯承担。物业费为每平方米每月31元（含空调能耗）。专业的物业管理服务对于维持写字楼的日常运营品质具有基础性作用。项目内还设有星动PLUS党群服务站。
周边商业配套成熟。项目地处南徐家汇国际商务区核心，邻近上海南站商圈。周边餐饮、金融、酒店等配套设施齐全，能够满足企业员工的日常办公和生活需求。
五、市场表现
在租赁价格方面，中星城写字楼的租金区间大致在每平方米每天3.6元至4.5元。也有信息显示部分房源租金约为每平方米每天4.7元至7.2元。具体租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。项目提供简装、精装等多种交付标准。物业费为每平方米每月31元。
2025年第三季度，项目整体出租率达100%。中星城自2013年建成以来，在南徐家汇办公楼市场中保持了较高的市场关注度和稳定的出租率。对于在徐汇区南徐家汇国际商务区寻求高品质办公空间的企业来说，中星城在区位条件、三轨交汇的交通便利性、4.2米层高及无柱设计的建筑品质和综合配套方面具备较强的市场竞争力。项目灵活的户型分割和完善的商业、酒店配套，对各类规模的企业均具有一定的吸引力。
中星城项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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