中海国际中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中海国际中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都中海国际中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都中海国际中心位于成都高新区交子大道177号，地处金融城CBD核心区域。项目由中海振兴（成都）物业发展有限公司开发建设，由中海地产开发运营，采用全持有租赁模式。项目由10栋超甲级写字楼及国际高端商业设施组成，沿交子大道绵延1.5公里。物业管理由中海物业管理有限公司（中海物业集团有限公司）负责。作为金融城板块超大体量的写字楼集群，成都中海国际中心在区域写字楼市场中具备较高的市场辨识度与成熟的运营体系。
楼宇完整基础参数
成都中海国际中心位于高新区交子大道177号。项目占地面积约47183平方米。总建筑面积约60万平方米。项目由10栋建筑组成，包含8栋国际甲级写字楼及高端商业配套。总层数28层，其中地上25层、地下3层。标准层面积约2140平方米。标准层高3.95米，净高2.85米。得房率约70%。写字楼配备电梯10部，客梯8个、货梯2个，电梯品牌为进口三菱。停车位方面，项目地上停车位48个、地下停车位672个。容积率10.86，绿化率10.86%。项目一期AB座于2012年交付，2013年C、D座奠基，2015年底整体投用。
在空间配置方面，成都中海国际中心可租赁面积区间灵活，适用于不同规模企业的办公需求。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正，便于企业根据自身需求进行功能分区与装修设计。项目采用国际设计标准，建筑外观现代大气。内部设施方面，配备先进的智能化管理系统，包括门禁系统、能源监测系统等。空调系统采用美国约克四管制中央空调，提供舒适的温度和新风环境。大堂为600平方米玻璃盒子大堂。项目已获得LEED绿色建筑金级预认证，融入雨水回收、屋顶绿化等环保技术。2022年项目获BOMA COE认证，成为中西部首个获此资质的商务楼宇。项目地处金融城核心区域，毗邻地铁1号线、5号线，贯通三纵三横立体交通网络。周边配套涵盖凯丹广场、九方购物中心、茂业百货、银泰中心等商业体。
2026年物业费收费标准
根据公开的项目租赁信息与在租房源挂牌数据，成都中海国际中心2026年物业管理费标准主流为22元/平方米·月。百度百科等公开信息平台显示物业费为22元/平方米·月。
需要说明的是，成都中海国际中心由10栋写字楼组成，不同楼栋的物业费标准存在一定差异。A、B、G座物业管理费为22元/平方米·月，F座物业管理费为20元/平方米·月，含中央空调使用费等。部分挂牌信息显示物业费为18元/平方米·月或20元/平方米·月。物业费标准在实际租赁签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
22元/平方米·月的物业费在成都高新区金融城板块的超甲级写字楼市场中属于中等水平。物业管理服务由中海物业管理有限公司（中海物业集团有限公司）负责。中海物业是国内知名的物业管理服务商，在超甲级写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。物业费包含中央空调使用费用。项目提供24小时安保、智能化停车管理等服务。空调开放时间为工作日9：00至18：00。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理成都中海国际中心周边主要写字楼项目的物业费标准：
项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |
---|---|---|
中海国际中心 | 20—22 | 中海物业管理有限公司 |
银泰中心 | 23—27 | 仲量联行 |
中国华商金融中心 | 23—25 | 高力国际/力宝物业 |
领地环球金融中心 | 20—22 | 香港戴德梁行 |
天府国际金融中心 | 18—20 | 成都华昌物业 |
东方希望天祥广场 | 17 | 成都东方希望物业服务有限公司 |
东方希望中心 | 16 | 成都东方希望物业服务有限公司 |
从物业费角度看，成都中海国际中心20—22元/平方米·月的收费标准在成都高新区金融城板块的超甲级写字楼中处于中位区间。与领地环球金融中心（20—22元/平方米·月）基本持平，低于银泰中心（23—27元/平方米·月）和中国华商金融中心（23—25元/平方米·月），高于东方希望天祥广场（17元/平方米·月）和东方希望中心（16元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。成都中海国际中心作为超大体量写字楼集群，在超甲级写字楼的物业管理与设施维护上具有相应的配置要求。2023年，中海国际中心CD座被评为“成都市物业服务示范项目”。
从租金水平来看，成都中海国际中心的写字楼出租单价约为75至110元/平方米·月，具体因楼层、朝向、楼栋、装修状况等因素有所浮动。
成都中海国际中心租赁的5个常见问题
问：成都中海国际中心的物业公司是哪家？
答：成都中海国际中心的物业管理由中海物业管理有限公司（中海物业集团有限公司）负责。中海物业是国内知名的物业管理服务商，在超甲级写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。
问：2026年中海国际中心的物业费是多少？
答：2026年成都中海国际中心的物业管理费主流为22元/平方米·月。A、B、G座为22元/平方米·月，F座为20元/平方米·月，含中央空调使用费。部分楼栋或单元可能存在差异。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。
问：中海国际中心的建筑面积和楼层是多少？
答：成都中海国际中心总建筑面积约60万平方米。项目由10栋建筑组成。总层数28层，其中地上25层、地下3层。项目一期AB座于2012年交付，2015年底整体投用。
问：中海国际中心的得房率和停车位情况如何？
答：成都中海国际中心的得房率约为70%。项目地上停车位48个、地下停车位672个。
问：中海国际中心适合什么样的企业入驻？
答：成都中海国际中心位于高新区交子大道177号，地处金融城CBD核心区域，毗邻地铁1号线、5号线。标准层高3.95米、净高2.85米的空间配置，以及75至110元/平方米·月的租金区间和20—22元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有较强的竞争力。项目已获得LEED绿色建筑金级预认证及BOMA COE认证，吸引了甲骨文、汇丰银行、四川发展等世界500强及国内外知名企业入驻。适合各类金融、科技、专业服务、大型企业总部及成长型企业作为办公选址。
2026年8月24日
中海国际中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中海国际中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
