恒大中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 恒大中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉恒大中心招商中心：江汉区CBD北门户+双地铁环绕+10.5米挑高大堂
武汉恒大中心写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、王家墩CBD/范湖西北湖商圈、常青路
详细地址：武汉市江汉区常青路47号（汉口CBD·青年路范湖转盘，居然之家旁）
地铁线路与距离：地铁3号线云飞路站约277-544米；地铁2号线/3号线范湖站约869米；地铁7号线王家墩中心站亦可覆盖
公交信息：常青路武商量贩店站（512路、526路、584路、585路、704路、715路、719路、720路、721路、807路、809路等），步行约250米；振兴路武商量贩店站（296路、526路、545路、585路、807路等），步行约100米
竣工时间：公开信息存在差异。部分资料显示2016年12月；部分资料显示2010年；另有资料显示2016年。具体以项目现场标识为准。
层高：标准层高3.9米；另有资料显示3.4米；大堂层高10.5米
层数：总层数23层（地上21层，地下2层）；另有资料显示41层。具体以项目现场标识为准。
建筑面积：约30,039平方米
物业公司：金碧物业有限公司武汉分公司（恒大金碧物业，国家一级资质）
物业费：10元/平方米·月
停车位：地下548个
停车费：月租约500元
空调类型：中央空调系统
空调费：物业空调，含在物业费中（部分房源）
电梯数量：客梯5部、货梯1部；另有资料显示6部品牌电梯
网络支持：三网通
楼宇介绍：武汉恒大中心位于武汉CBD北大门，由恒大地产集团武汉有限公司开发建设。项目总建筑面积约3万平方米，由1栋23层（地上21层、地下2层）写字楼组成。项目拥有10.5米层高挑高大堂，标准层面积约1500平方米，3.9米标准层高，无柱设计，可自由组合空间。项目配备智能门禁系统、智能信息发布系统、智能监控系统。物业管理由具备国家一级资质的金碧物业负责。项目紧靠长江大道青年路和二环线，5条地铁线路、30多条公交线路覆盖，距离汉口火车站仅900米。项目地处江汉区核心地段，周边配套成熟。
区位与交通：CBD北门户+双地铁环绕
武汉恒大中心位于江汉区常青路47号，地处武汉CBD北大门。项目紧靠长江大道青年路和二环线，坐拥国家级商务区千亿配套。项目所在区域是武汉CBD的重要组成部分，周边集聚了金融、商贸、科技等多元产业生态。
从轨道交通来看，武汉恒大中心周边有5条地铁线路覆盖。项目距离地铁3号线云飞路站约277-544米；距离地铁2号线和3号线换乘站范湖站约869米；距离地铁7号线王家墩中心站亦可覆盖。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点；3号线串联汉口、汉阳、沌口等区域。多地铁覆盖对于员工通勤覆盖范围较广，对于需要招聘不同区域人才的团队来说是一个实际优势。项目距离汉口火车站仅900米，30分钟可直达天河国际机场。
地面交通方面，项目周边有30多条公交线路。常青路武商量贩店站步行约250米；振兴路武商量贩店站步行约100米。常青路是汉口南北向重要干道，驾车出行也较为便利。
从区位价值来看，项目地处武汉CBD北大门，周边集聚了泛海城市广场、中央商务区、西北湖商务区、菱角湖商圈、武广商圈等成熟商业配套。项目所在区域是武汉写字楼市场供应较为集中的板块之一。
硬件配置：3.9米层高与10.5米挑高大堂
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，武汉恒大中心标准层高3.9米。另有资料显示标准层高3.4米。按3.9米计算，吊顶后净高约2.7-2.8米，对于绝大多数办公场景——标准工位布局、会议室、独立办公室——是比较充裕的。项目采用无柱设计，可自由组合空间。标准层面积约1500平方米，可根据企业需求灵活分割。得房率70%。
大堂方面，项目拥有10.5米层高的挑高大堂。10.5米的大堂挑高在武汉写字楼中属于较高水准，在客户第一次到访时能形成直观的空间印象。大堂为奢装电梯间。
电梯方面，项目配置客梯5部、货梯1部。另有资料显示6部品牌电梯。5-6部电梯对于21层的写字楼来说基本能够满足日常需求。
智能化配置方面，项目配备智能门禁系统、智能信息发布系统、智能监控系统。这些智能化系统在日常办公安全管理方面有一定实际价值。
物业服务：金碧物业国家一级资质
武汉恒大中心的物业由金碧物业有限公司武汉分公司（恒大金碧物业）负责。金碧物业具备国家一级资质，在写字楼物业管理领域有较丰富的经验。
物业费为10元/平方米·月。10元/平方米·月的物业费在江汉区写字楼中属于较低水平，对于注重月度成本控制的团队来说有实际吸引力。
入驻企业方面，武汉恒大中心吸引了多家知名企业入驻。金碧物业有限公司武汉中心分公司亦设于项目内。项目租赁政策灵活，定期举办商务活动，促进企业之间的交流与合作。项目周边配套完善，餐饮、酒店、娱乐设施应有尽有。
配套与周边：CBD核心+成熟商务圈
武汉恒大中心地处武汉CBD北大门，周边商业配套成熟。
商业配套方面，项目周边有武商量贩、中百仓储、中百超市、泛海城市广场、中央商务区、西北湖商务区、菱角湖商圈、武广商圈等。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
酒店配套方面，周边有锦江国际大酒店、香格里拉大酒店等星级酒店可供商务接待使用。
办公环境方面，项目周边有后襄河公园、王家墩公园、梦泽湖公园、常青公园等。
医疗配套方面，周边有武汉市同济医院、武汉市协和医院、红十字医院、新华医院、航天花园社区医院等。
房源参考与真实月成本测算
以下为武汉恒大中心目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：87㎡
租金：约1.92元/㎡·天（约57.6元/㎡·月）
装修：普通办公
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中（部分房源）
停车费：月租约500元
月租金计算：87㎡ × 1.92元/㎡·天 × 30天 = 5,011元
月物业费：87㎡ × 10元 = 870元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约5,881元
【参考来源：6†L17】
推荐房源02
面积：192㎡
租金：70元/㎡·月（约2.33元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中（部分房源）
停车费：月租约500元
月租金计算：192㎡ × 70元/㎡·月 = 13,440元
月物业费：192㎡ × 10元 = 1,920元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约15,360元
推荐房源03
面积：430㎡
租金：30元/㎡·月（约1.0元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中（部分房源）
停车费：月租约500元
月租金计算：430㎡ × 30元/㎡·月 = 12,900元
月物业费：430㎡ × 10元 = 4,300元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约17,200元
【参考来源：8†L3-L4】
说明：以上房源信息仅供参考。武汉恒大中心的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大。公开信息显示租金范围约30-75元/平方米·月。物业费10元/平方米·月。部分房源空调费含在物业费中。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。停车费月租约500元。付款方式一般为押一付三、押二付三或押一付六。免租期根据具体签约条件协商。建议在看房时详细确认租金的具体金额、物业费标准和空调的使用方式。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于武汉CBD北大门，周边金融机构和企业总部林立。项目10.5米挑高大堂和国家一级资质金碧物业的管理服务，在客户接待和商务形象方面有一定加分。周边泛海城市广场、西北湖商务区、武广商圈等商业配套成熟，商务用餐和客户接待较为便利。10元/平方米·月的低物业费，月度固定成本较为可控。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供87平方米左右的小面积房源，起步门槛较低。10元/平方米·月的物业费，月度固定成本较为可控。项目地处CBD核心，物流配送和商业配套较为便利。项目周边有武商量贩、中百仓储等商超，日常运营需求可在步行范围内解决。
对于有扩张需求的团队，项目提供从87平方米到531平方米的多种面积选择。标准层面积约1500平方米，可灵活分割组合。团队可以根据发展阶段灵活调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租。项目总建筑面积约3万平方米，写字楼部分可提供较为充裕的扩租空间。
需要提醒的是，武汉恒大中心的竣工时间、层高等参数在不同公开信息中存在差异（竣工时间有2010年和2016年两种说法，层高有3.4米和3.9米两种说法），建议在看房时向项目方确认准确数据并现场感受实际空间。此外，项目部分信息来源于公开租赁平台，具体房源和价格以现场实地查看为准。
《武汉恒大中心租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：武汉恒大中心的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区常青路47号（汉口CBD·青年路范湖转盘，居然之家旁）。最近的地铁站是3号线云飞路站，距离约277-544米。此外，项目距离2号线和3号线范湖站约869米。
问题二：物业费是多少？包含空调吗？
答：物业费为10元/平方米·月。部分房源空调费含在物业费中。具体以合同约定为准。
问题三：层高是多少？得房率怎么样？
答：标准层高3.9米（另有资料显示3.4米），大堂层高10.5米。得房率70%。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：武汉恒大中心吸引了多家知名企业入驻。金碧物业有限公司武汉中心分公司设于项目内。项目租赁政策灵活，定期举办商务活动。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：项目设有地下548个停车位。停车费月租约500元。具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
恒大中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 恒大中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
