航天科技广场共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 航天科技广场共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳航天科技广场共享办公室月租多少？1574元/工位起，水电物业网络全包
找办公室这件事，对于2—6人的初创团队来说，往往比想象中更消耗精力。预算有限、人数不确定、租期要灵活、还得体面——这几个需求放在一起，能同时满足的选择其实不多。
如果你正在深圳南山后海总部基地一带找共享办公室，航天科技广场是一个绕不开的选项。这栋由深圳市航天高科投资管理有限公司开发的超甲级写字楼，2016年建成，是后海总部经济区的标志性建筑之一。大厦内部由ATLAS寰图运营共享办公空间，从开放工位到二十多人的独立办公室都有覆盖，1574元/工位起的价格在后海超甲级写字楼中属于中端定位。这篇文章从2—6人初创团队的实际需求出发，把航天科技广场共享办公的真实数据——价格、面积、费用构成、优缺点——拆开来讲清楚。不吹不黑，只摆事实。
航天科技广场基础参数
先把项目的基本情况说清楚。
航天科技广场位于深圳市南山区后海滨路与海德三道交汇处，地处后海金融总部基地核心。项目由深圳市航天高科投资管理有限公司开发，占地面积1.26万平方米，总建筑面积19.6万平方米。大厦为双塔结构，A座48层（高238米），B座28层（高138米），配六层裙楼。
标准层面积方面，A座约2100平方米，B座约1600平方米。标准层高4.3米，净高约3米。大堂为31米挑高设计。使用率方面，A座约68%，B座约72%。2014年12月竣工。2016年正式入市。
电梯方面，A座配备25部进口三菱高速电梯（含消防梯），B座配备9部。另有信息显示A座25部、B座9部，共34部。裙楼及商业部分另有电梯配置。
空调系统采用开利水冷中央空调。工作日基础供冷时段为8:00至19:00，空调费已包含在物业费中。加班空调可独立计费开启，加时费约0.35元/平方米/小时。
物业由深圳市航天高科物业管理有限公司管理。物业管理费30元/平方米/月（含工作日空调费）。另有信息显示物业费32.65元/平方米/月（含周一至周日早八晚七空调）。不同房源的物业费标准可能存在差异，建议在签约前确认清楚。
停车位方面，地下4层共920个（含90个充电车位）。停车月卡方面，有信息显示600元/月，也有信息显示800至1000元/月。临时停车15分钟免费，第一小时15元，之后每小时5元，60元/天封顶。不同来源数据略有差异，建议在签约前与物业确认最新停车费标准。
大厦已获得绿色建筑三星级运行标识认证及深圳市绿色建筑创新奖一等奖。2021年获评深圳南山区物业管理优秀大厦。已入驻度小满金融、IGG深圳公司等知名企业。
交通配套
航天科技广场最大的交通优势是地铁上盖——项目下沉式广场无缝接驳地铁后海站。后海站为地铁2号线、8号线、11号线、13号线四线交汇站。从后海站J出口步行至大厦约1至2分钟。距离地铁11号线后海站约177至184米，距离地铁13号线后海站约219米。
公交方面，卓越后海中心站距离约157米，途经229路、B605路、B669路、M209路、M299路、M467路、M474路、M519路等。后海地铁站站距离约251米，途经E12路、M371路、M483路等。滨海科苑立交站距离约295米，途经58路、80路、229路、M106路、M347路、M463路等。
自驾方面，项目位于后海滨路与海德三道交汇处。周边拥有后海滨路、东滨路、科苑南路、工业七路形成的井字状交通网，连接沙河西路、滨海大道等主干道。20分钟可达宝安机场，15分钟可达深圳湾口岸。
周边配套方面，大厦地处后海总部基地核心，毗邻海岸城商圈及深圳湾万象城双商圈。裙楼6层为商业配套。周边餐饮包括瑞幸咖啡、喜茶、飞纵能量轻食、麦当劳、寿司大等。银行包括渣打银行、招商银行、民生银行、中信银行、汇丰银行等。酒店包括凯宾斯基酒店、深圳湾木棉花酒店、深圳新桃园酒店等。步行可达深圳湾滨海长廊、人才公园。
2026年租金行情分档说明
航天科技广场内的共享办公空间，主要由ATLAS寰图运营。ATLAS寰图是领先的CBD甲级写字楼全生态运营商，在北京、上海、广州、深圳等城市拥有多个综合办公空间。共享办公空间位于航天科技广场B座。ATLAS寰图可租工位数1至368个，可租户型13种。
目前市场上共享办公的租金模式主要分为两类：开放式工位和独立办公室。以下按价格区间分档说明。
第一档：开放式工位——1574—1990元/工位/月
开放式工位是航天科技广场共享办公中门槛较低的选项。ATLAS寰图开放工位1574元/人月起。也有信息显示1700元/工位/月起。独立工位1574元起/月全包。流动办公桌1990元/工位/月。ATLAS寰图可租工位数1至368个。
ATLAS寰图最短租期1个月起，最小起租数1个，付款方式为押3付1。租金包含前台服务、物业管理费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。
这类工位适合1—2人的自由职业者、远程办公者或极早期创业团队。费用通常全包——水电、物业、网络、空调都含在租金里。但需要注意，开放式工位意味着没有独立封闭的办公空间，私密性和安静程度相对有限，适合对这两项要求不高的团队。
第二档：2—4人独立办公室——约3000—8000元/月
对于2—4人团队来说，独立办公室是更实际的选择。ATLAS寰图可出租的空置办公室包括1人独立办公室、2人独立办公室等。单人租金1000元/月至1500元/月不等，1至50人自由组合办公。
按1574元/人月起估算，2人团队月租约3148元起，3人团队月租约4722元起，4人团队月租约6296元起。独立办公室10至100平方米面积可选。
费用构成方面，ATLAS寰图的独立办公室普遍采用“一价全包”模式——租金已包含前台服务、物业管理费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。配套共享会议室（收费标准270至600元/小时）、休息区、茶水间等。租户只需要带电脑入驻即可办公，没有额外的隐性成本。
第三档：5人独立办公室——约8000元/月
5人团队是航天科技广场共享办公的主力客户群之一。ATLAS寰图5人内侧独立间月租8000元。5人间独立办公室面积约35平方米。ATLAS寰图可出租的空置办公室包括5人独立办公室。
ATLAS寰图注册公司要求工位总数大于2个，租期大于12个月。可申请小规模、一般纳税人公司注册。
这个档位的办公室通常配备国际品牌办公家具，精装修交付，配备全套办公设施。配套共享会议室（可容纳不同规模）、休息区、茶水间等。
第四档：6—10人独立办公室——约1.4万—1.9万元/月
6—10人团队在航天科技广场共享办公中也有较多选择。ATLAS寰图6至8人外侧独立间月租1.40万元。10人外侧独立间月租1.90万元。ATLAS寰图可出租的空置办公室包括7人、9人、10人独立办公室等。6人间面积约35平方米。
按1574元/人月起估算，6人团队月租约9444元起，8人团队月租约1.26万元起，10人团队月租约1.57万元起。实际报价中，6至8人间主流价格在1.4万元左右，10人间在1.9万元左右。
这个档位的办公室通常配备国际品牌办公家具，精装修交付。ATLAS寰图空间设计以七大洲为灵感，配备站立式办公桌。配套共享会议室（270至600元/小时）、休息区、茶水间、24小时出入等。
第五档：10人以上独立办公室——1.9万元/月起
对于10人以上的团队，航天科技广场同样有覆盖。ATLAS寰图15人带经理室套间月租3.20万元。24人带经理室套间月租3.80万元。ATLAS寰图可出租的空置办公室包括11人、12人、16人、18人、20人、26人、27人独立办公室等。可租工位数1至368个。
ATLAS寰图还提供40至42人带经理室套间。2至45人左右独立工位均可选择。从2—6人初创团队到几十人的成长型团队，都有对应的户型可选。
关于传统写字楼租金的一个参考
如果团队规模扩大到需要大面积租赁，航天科技广场传统写字楼的租金报价如下：90至255元/平方米·月。部分房源80元/平方米起。可租面积73至5000平方米不等。物业管理费30至32.65元/平方米·月（含工作日空调）。加班空调0.35元/平方米/小时。
对于2到8人的小团队来说，直接租传统写字楼需要自己装修配家具，不算划算。共享办公的小面积精装办公室是更经济的选择。
项目优势
地铁上盖，四线交汇，交通便利性突出
航天科技广场最大的交通优势是地铁上盖——项目下沉式广场无缝接驳地铁后海站。后海站为地铁2号线、8号线、11号线、13号线四线交汇站。从后海站J出口步行至大厦仅需1至2分钟。周边公交线路密集，卓越后海中心站、后海地铁站站等多个公交站点分布在300米范围内。对于员工通勤和客户来访来说，这种地铁口的便利性是后海片区少有的。
超甲级写字楼硬件，地标级商务形象
航天科技广场是后海总部基地的超甲级写字楼。31米挑高大堂。4.3米标准层高。配备34部进口三菱高速电梯。采用半钢化夹胶双银LOW-E中空玻璃幕墙，270度俯瞰深圳湾海景。已获得绿色建筑三星级运行标识认证。2021年获评深圳南山区物业管理优秀大厦。对于需要提升企业形象、接待客户的初创团队来说，这样的办公地址本身就具备较强的商务背书价值。
国际品牌运营，服务品质有保障
航天科技广场的共享办公空间由ATLAS寰图运营。ATLAS寰图是领先的CBD甲级写字楼全生态运营商。租金一价全包——已包含前台服务、物业管理费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。空间设计以七大洲为灵感，配备站立式办公桌。配套共享会议室（270至600元/小时）、休息区、茶水间、24小时出入等。对于注重办公品质和服务体验的初创团队来说，这是一个重要加分项。
费用全包，无隐形成本
ATLAS寰图的共享办公租金普遍采用“一价全包”模式——租金已包含前台服务、物业管理费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。单人租金1000元/月至1500元/月不等。对于预算有限的初创团队来说，这意味着每个月的办公成本是固定的，不会出现“租金不高但杂费一堆”的情况。
即租即用，拎包入驻
共享办公空间全部精装修交付，配备全套办公家具、企业级宽带等基础服务。10至100平方米面积的独立办公室，1至50人自由组合办公。租户只需要带电脑即可开始办公，省去了装修、采购家具、布线等前期投入和时间成本。可申请小规模、一般纳税人公司注册。最短租期1个月起。
后海总部基地核心区位，产业聚集效应极强
航天科技广场位于后海金融总部基地核心。周边汇聚腾讯、阿里巴巴、渣打银行、百度等企业总部。东临深圳湾滨海休闲长廊，西接后海最大绿地广场。对于金融、科技、互联网、跨境电商、咨询、服务贸易等行业的初创团队来说，这个区位具备极强的产业聚集效应和商务氛围。
配套完善，生活便利
裙楼6层为商业配套。周边海岸城、深圳湾万象城双商圈覆盖。周边瑞幸咖啡、喜茶、麦当劳等餐饮齐全。渣打银行、招商银行、汇丰银行等金融机构分布周边。凯宾斯基酒店、深圳湾木棉花酒店等高端酒店在周边。步行可达深圳湾滨海长廊、人才公园。对于2—6人的初创团队来说，员工吃饭、日常采购、商务接待都非常方便。
户型选择丰富，覆盖多种规模
ATLAS寰图可租工位数1至368个。可出租的户型覆盖1人、2人、5人、7人、9人、10人、11人、12人、16人、18人、20人、26人、27人独立办公室等。2至45人左右独立工位均可选择。从2—6人初创团队到几十人的成长型团队，都有对应的户型可选。
客观短板
价格门槛较高，定位偏高端
航天科技广场共享办公的价格整体偏高——开放工位1574元/工位/月起，独立办公室5人间8000元/月。与传统写字楼区或大学城片区相比，价格高出不少。对于预算非常有限的2—3人初创团队来说，这个价格门槛需要认真评估。
空调开放时间有限制
大厦中央空调的常规供应时间为工作日8:00至19:00。如果需要周末或夜间加班，需要支付加班空调费用（约0.35元/平方米/小时）。部分房源物业费32.65元/平方米/月含周一至周日早八晚七空调。对于经常加班的互联网或跨境电商团队来说，这是一个需要提前考虑的因素。具体空调时间建议在签约前与运营商确认。
共享空间的私密性有限
共享办公的开放式工位和部分小型独立办公室，隔音效果和私密性不如传统写字楼。如果团队业务涉及较多电话沟通或需要安静的工作环境，建议优先选择独立办公室，并在看房时实地感受隔音情况。
物业费标准不统一
航天科技广场的物业管理费方面，不同来源显示的数据略有不同——有信息显示30元/平方米·月（含工作日空调），也有信息显示32.65元/平方米·月（含周一至周日早八晚七空调）。共享办公的租金虽然“一价全包”，但不同品牌、不同房源的费用结构可能存在差异。建议在签约前确认清楚费用构成。
停车费用较高
停车月卡600至1000元/月。在后海片区属于中等偏上水平。临时停车60元/天封顶。对于开车通勤的团队来说，这是一笔需要考虑的固定支出。
不同来源数据存在差异
航天科技广场的楼宇参数在不同来源中略有差异——物业费有30元/平方米·月和32.65元/平方米·月两种说法；停车月卡有600元/月、800元/月、1000元/月等不同说法；竣工年份有2014年和2015年等不同说法。建议在实地看房时以运营商和物业的最终报价为准。
推荐房源（截至2026年7月）
以下为市场上可见的部分房源信息，供参考：
房源01
面积：约10—15㎡（2—4人）
租金：3,148—6,296元/月（2—4人 × 1,574元/工位）
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：600—1,000元/月（可选）
房源02
面积：约35㎡（5人）
租金：8,000元/月（5人内侧独立间）
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：600—1,000元/月（可选）
房源03
面积：约40—60㎡（6—10人）
租金：1.40万—1.90万元/月（6—8人外侧独立间1.40万元/月，10人外侧独立间1.90万元/月）
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：600—1,000元/月（可选）
深圳航天科技广场租赁的5个常见问题
Q1：航天科技广场共享办公室最便宜的多少钱？
ATLAS寰图开放工位1574元/工位/月起。独立办公室单人1000元至1500元/月。需要注意的是，1574元/月起步的通常是开放式卡位，非独立办公室。具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。
Q2：2—6人团队在航天科技广场租办公室，月租大概多少？
2—4人间约3,000—8,000元/月；5人间约8,000元/月；6—8人间约1.40万元/月。具体价格因户型不同而有差异。ATLAS寰图5人内侧独立间8000元/月，6—8人外侧独立间1.40万元/月，10人外侧独立间1.90万元/月。ATLAS寰图可租工位数1至368个。建议联系ATLAS寰图获取最新报价。
Q3：租金包含哪些费用？
ATLAS寰图的共享办公租金为“一价全包”模式，包含前台服务、物业管理费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。配套共享会议室（270至600元/小时）、休息区、茶水间、24小时出入等。可申请小规模、一般纳税人公司注册。注册公司要求工位总数大于2个，租期大于12个月。
Q4：停车费怎么收？
月卡600至1000元/月。地下4层共920个停车位（含90个充电车位）。临时停车15分钟免费，第一小时15元，之后每小时5元，60元/天封顶。不同来源数据略有差异，建议签约前与物业确认最新标准。
Q5：空调怎么收费？
大厦采用开利水冷中央空调。工作日基础供冷时段为8:00至19:00，空调费已包含在物业费中。加班空调可独立计费开启，加时费约0.35元/平方米/小时。部分房源物业费32.65元/平方米/月含周一至周日早八晚七空调。具体空调时间建议在签约前与运营商确认。
2026年7月29日
航天科技广场共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 航天科技广场共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
