PICC人保大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ PICC人保大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都PICC人保大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都PICC人保大厦位于成都市锦江区东御街55号-57号，地处天府广场与盐市口商圈交汇处。该项目由中国人民保险集团开发，成都汇发置业有限公司负责建设。大厦总建筑面积约9万平方米，于2004年建成并投入使用，是成都市中心较早投入运营的甲级写字楼项目之一。
物业管理公司：欣嘉利物业管理有限公司
成都PICC人保大厦的物业管理服务由欣嘉利物业管理有限公司承担。该物业公司负责大厦的日常运营维护、安保管理、清洁服务、设备设施维护等物业管理工作。大厦配置24部高速电梯与智能化办公系统，硬件维护方面采用智能监控系统进行管理。
2026年物业费收费标准
根据市场公开信息，成都PICC人保大厦2026年的物业费收费标准如下：
12元/㎡·月
该物业费标准涵盖大厦公共区域的日常维护、清洁、安保、电梯运行、中央空调基础运行等物业服务内容。大厦配置美国开利中央空调系统，电梯为上海三菱品牌。停车位方面，大厦共设有400至450个停车位，停车费为400元/月。
楼宇完整基础参数
以下为成都PICC人保大厦的核心楼宇参数：
参数项目 | 具体数据 |
---------|---------|
项目地址 | 成都市锦江区东御街55号-57号 |
开发商 | 中国人民保险集团、成都汇发置业有限公司 |
物业公司 | 欣嘉利物业管理有限公司 |
竣工时间 | 2004年 |
总建筑面积 | 约9万平方米 |
楼层数 | 地上30层、地下4层 |
吊顶净高 | 2.5米 |
电梯配置 | 4部上海三菱电梯 |
空调系统 | 美国开利中央空调 |
停车位 | 400-450个 |
停车费 | 400元/月 |
得房率 | 约75% |
物业费 | 12元/㎡·月 |
大厦B2至6楼由国际商业巨头百盛入驻运营，6至12楼为保险公司自用区域，13楼以上为对外出租的写字楼空间。
交通配套
成都PICC人保大厦的交通条件较为便利。项目距离地铁1号线天府广场站约275米，周边覆盖地铁1号线、2号线及16条公交线路。具体公交线路包括16路、53路、G67路、城市新中轴观光线等多条线路。大厦毗邻天府广场、春熙路商圈、盐市口商圈，步行至成都博物馆、四川大剧院等文化场所约10分钟。
周边物业项目对比
为帮助选址企业更全面地了解成都PICC人保大厦在区域市场中的定位，以下选取天府广场-盐市口商圈内具有代表性的写字楼项目进行对比：
百扬大厦
位于东御街18号，与国际甲级写字楼标准接轨。物业管理由高力国际负责，物业费约22元/㎡·月。租金水平约80-130元/㎡·月。总建筑面积约4.3万平方米。
航天科技大厦
位于新光华街7号，建筑高度169.8米，地面43层。物业管理由仲量联行负责，物业费约22元/㎡·月。租金水平约75-105元/㎡·月。总建筑面积约11.8万平方米。
城市之心
位于人民南路一段86号，2003年建成。物业管理由成都奥莱物业服务有限公司负责，物业费约15元/㎡·月。总建筑面积约5.2万平方米。
冠城广场
位于顺城街308号。物业管理由戴德梁行负责，物业费约15元/㎡·月。租金水平约20-30元/㎡·月。总建筑面积约8.3万平方米。
茂业天地
位于东御街，甲级写字楼。物业管理由崇德物业管理（深圳）有限公司成都分公司负责，物业费约24元/㎡·月。租金水平约60元/㎡·月。
从上述对比可以看出，成都PICC人保大厦12元/㎡·月的物业费标准在同区域甲级写字楼中处于较低水平。周边同类项目的物业费普遍在15-26元/㎡·月区间，人保大厦的物业费具有一定的成本优势。
成都PICC人保大厦租赁的5个常见问题
问1：成都PICC人保大厦的物业公司是哪家？
成都PICC人保大厦的物业管理公司为欣嘉利物业管理有限公司。
问2：2026年成都PICC人保大厦的物业费是多少？
2026年成都PICC人保大厦的物业费标准为12元/㎡·月。
问3：成都PICC人保大厦的具体地址在哪里？
大厦位于成都市锦江区东御街55号-57号，地处天府广场与盐市口商圈交汇处。
问4：成都PICC人保大厦距离地铁站多远？
项目距离地铁1号线天府广场站约275米，同时覆盖地铁2号线及16条公交线路。
问5：成都PICC人保大厦的停车位和停车费是多少？
大厦设有400至450个停车位，停车费为400元/月。
2026年8月24日
PICC人保大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ PICC人保大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
