信达大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、信达大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 信达大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 信达大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026上海信达大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目速览：静安寺商圈的老牌甲级写字楼
信达大厦位于静安区北京西路1399号，地处南京西路商圈核心区域。大厦于1997年建成投入使用，1998年竣工，总建筑面积约36650至38000平方米，地上25层，地下2层。项目土地性质为商业办公用地，产权由中国信达持有。
交通上，紧邻地铁2号线、7号线、14号线静安寺站，步行约500米可达。周边公交线路密集（21路、15路等），可快速通达虹桥、浦东两大国际机场及城市各核心区域。大厦毗邻嘉里中心、静安香格里拉大酒店等高端商业综合体，与招商银行、汇丰银行等金融机构形成集群效应。
大厦采用全进口三菱电梯、中央空调系统、智能安防体系。标准层面积1300至1700平方米，层高3.0米，得房率70%。配备地下双层停车场。物业由上海银协物业管理有限公司或上海建瑞物业管理有限公司静安分公司管理。2023年启动整体改造，计划设置公寓533套及配套商业约1000平方米。
二、2026年各户型租金价格对比
2026年上半年，信达大厦的办公室日租金整体在3.0元到4.6元/㎡·天的区间。不同面积、楼层、装修情况的房源价格差异比较明显。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 户型特点 |
---|---|---|---|
80-90 | 3.4-4.5 | 约0.82-1.22万元 | 简装或精装 |
170 | 4.5 | 2.33万元 | 简装，使用率70%，17-25个工位 |
216 | 3.5-4.5 | 0.60-2.95万元 | 简装，21个工位 |
320 | 3.5 | 3.40万元 | 简装，32个工位 |
380 | 3.7 | 0.60万元 | 简装，38个工位 |
554 | 3.8 | 6.40万元 | 简装，55个工位 |
644 | 3.0-4.2 | 约5.87-8.22万元 | 最大可租面积 |
80-90㎡：小户型，单价3.4-4.5块
小面积房源选择比较多样。80㎡起租，最低租金3.4元/㎡·天。90.5㎡底层房源报价4.5元/㎡·天。小户型在静安寺商圈比较抢手，月租8000元起步，适合初创团队或需要核心区办公地址的公司。
170-216㎡：中等偏小户型，单价3.5-4.5块
170㎡简装房源报价4.5块，月租约2.33万元，使用率约70%，可容纳17到25个工位。216㎡简装房源有不同报价，3.5块月租约5999元，4.5块月租约2.92万元。同样216平，差了一块，一个月就是两万多的差距——楼层和具体房源状况是主要变量。
320-380㎡：中等户型，单价3.5-3.7块
320㎡简装房源报价3.5块，月租3.4万元，可容纳32个工位。380㎡简装房源报价3.7块，月租约5999元——这个价格明显低于市场水平，月租仅5999元对380㎡来说异常低，看房时需要仔细确认具体情况。
554-644㎡：中大户型，单价3.0-4.2块
554㎡简装房源报价3.8块，月租6.4万元，可容纳55个工位。最大可租面积644㎡，租金范围3.0到4.2块。大面积客户的议价空间相对更大。
三、除了租金，还有哪些费用
物业费方面，多个来源显示30元/㎡·月。也有信息显示25元/㎡·月。差异可能跟具体房源或统计口径有关，看房时直接跟出租方确认最稳妥。物业费已包含空调费用。
停车费方面，不同来源数据略有差异。有信息显示1000元/月，有显示1200元/位·月。车位约50到60个。
空调：中央空调系统，开放时间周一至周五8:30至18:30，周六9:00至12:00。周末加班的话，空调能不能开、怎么收费，签合同前问清楚。
电梯：三菱客梯3部、货梯1部。也有信息显示共4部电梯。
层高：标准层高3.0米，净高2.6米。也有信息显示标准层高3.35米。
得房率约70%。
网络：电信、联通、移动三网覆盖。
四、周边租金对比
静安寺商圈，恒隆广场约10到12块，静安嘉里中心约9到16块。信达大厦3.0到4.6块的均价，比周边标杆项目便宜一半以上。
便宜主要来自几个原因：一是楼龄——1997年建成，比周边恒隆、嘉里这些新楼老了十几年；二是项目正在进行功能改造——2023年启动整体改造，计划将部分楼层改造为人才公寓。但地段是实打实的——静安寺地铁口步行500米，南京西路商圈核心。
跟同区域的静安高和大厦（2.9到7块）、凯迪克大厦（2.3到5.3块）相比，信达大厦3到4.6块的价格处于同一水平。在静安寺商圈属于性价比选项——地段核心、价格实惠、配套齐全。
五、各户型怎么选
说几个实际判断：
· 预算有限、5-10人团队：80-90㎡。月租8200元到1.22万。在静安寺地铁口这个地段门槛很低。80㎡起租，适合初创团队或需要核心区注册地址的公司。
· 团队10-20人：170㎡或216㎡。170㎡月租2.33万，216㎡月租2.92万（4.5块）或仅5999元（3.5块）。216㎡那套3.5块的房源价格异常低，看房时需要仔细确认具体情况。
· 团队20-30人：320㎡。3.5块，月租3.4万，32个工位。这个面积段单价和总价都比较合理。
· 团队30-50人：380㎡或554㎡。380㎡月租约5999元（价格异常低，需仔细确认），554㎡月租6.4万，55个工位。
· 团队50人以上：644㎡。最大可租面积，租金3.0到4.2块。大面积客户可享更大的议价空间和更长的免租期。
信达大厦2026年的租金，小户型3.4到4.5块，中大户型3.0到4.2块。整体来看，3.5到4块能在静安寺核心地段拿下一套甲级写字楼——这个价格在南京西路沿线很有竞争力。具体选多大面积，看团队规模和预算，也看你对装修、朝向、楼层这些细节的要求。
信达大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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