百丽大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、百丽大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 百丽大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 百丽大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 百丽大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳百丽大厦招商中心：南山后海总部基地+24小时空调与甲级海景办公
一、深圳百丽大厦写字楼简介
深圳百丽大厦位于深圳市南山区兰香一街8号，地处深圳后海CBD新区最前排。项目由百丽集团开发建设，于2017年至2018年间竣工，是新百丽鞋业的总部办公楼，总高度130.15米。
项目总建筑面积约46,800至46,870平方米，占地面积约3,000平方米。大厦外立面由明朗的块面相互交错而成百变之势，以“X”为设计理念核心符号，象征跨界与交融。塔楼主体结构为框架双核心筒结构。
物业管理由百丽集团提供，为单一业权物业。大厦共地上28层、地下4层。标准层面积约1,400至1,600平方米。标准层高4.5米，净高约2.8-2.9米。
大厦配备电梯11部，其中客梯7部、货梯1部（另有信息源显示为4部客梯+1部货梯/消防梯+3部地库电梯）。采用中央空调/VAV空调系统，空调费计流量，可24小时使用。车位450个，月卡600元/个。网络接入支持移动、联通、电信等多种选择。
大厦已入驻百丽集团总部等知名企业。
二、深圳百丽大厦核心参数
区域、商圈、街道： 南山区、后海CBD、兰香一街
详细地址： 广东省深圳市南山区兰香一街8号
地铁线路与距离： 距地铁2号线（8号线）登良站A出口约200-500米；距地铁13号线人才公园站也在周边覆盖
公交信息： 后海滨路沿线多条公交线路覆盖，交通便利
竣工时间： 2017-2018年
层高： 标准层高4.5米；净高约2.8-2.9米
层数： 地上28层，地下4层
建筑面积： 约46,800平方米
物业公司： 百丽集团
物业费： 32.65元/㎡/月；另有信息源显示28元/㎡/月（含工作日空调）或15元/㎡/月
停车位： 450个
停车费： 月卡600元/月；临停15元/小时，第二小时起5元/小时
空调类型： 中央空调/VAV空调系统
空调费： 计流量；部分房源物业费已包含空调费
空调开放时长： 可24小时
电梯数量： 11部（含客梯7部、货梯1部；另有信息源显示4部客梯+1部货梯/消防梯+3部地库电梯）
网络支持： 移动、联通、电信等多种网络接入
楼宇介绍： 百丽大厦坐落于深圳市南山区兰香一街8号，地处后海CBD新区最前排，是深圳后海总部基地的标志性建筑。大厦总建筑面积约46,800平方米，建筑高度130.15米，地上28层、地下4层。大厦由百丽集团开发建设并自持物业管理，为单一业权物业。外立面以“X”为设计理念核心符号，明朗的块面相互交错，营造雅致、舒适的空间氛围。大厦已入驻百丽集团总部等知名企业。距地铁2号线登良站仅约200-500米，交通便捷，周边商业配套完善。
三、区位与交通：后海总部基地的地铁便捷优势
百丽大厦位于南山后海CBD新区最前排，地处深圳后海总部基地核心位置。后海总部基地是深圳重点打造的总部经济集聚区，中海油、华润、联想、腾讯、阿里巴巴等总部企业环绕周边。项目西面临近后海滨路约150米，对面是蔚蓝海岸高尚住宅区及北师大附中；南面距东滨路约150米。
地铁方面，这是百丽大厦的核心优势——距离地铁2号线（8号线）登良站A出口约200-500米，步行约5-8分钟即可到达。在建的地铁13号线人才公园站也在周边覆盖。地铁2号线横贯深圳东西，连通科技园、福田CBD、华强北等核心商务区域；13号线可直达西丽高铁站。双地铁覆盖（2号线和13号线），为员工通勤和客户来访提供了较为便利的轨道交通条件。
公交方面，后海滨路沿线多条公交线路覆盖。公交出行的选择比较丰富。
自驾方面，大厦紧邻后海滨路，可快速连接滨海大道、东滨路等城市主干道。周边路网成熟，出行便利。大厦配备450个停车位，月卡600元/月，临时停车15元/小时，第二小时起5元/小时。在后海总部基地停车资源整体偏紧的背景下，450个车位的配置属于比较充裕的水平。
四、价格与成本：后海总部基地的租金竞争力分析
对于选址企业来说，租金成本是核心考量因素之一。百丽大厦的租金水平在后海总部基地的甲级写字楼中具有一定的竞争力。
租金水平：根据市场信息，百丽大厦的租金单价约在68-180元/㎡·月区间。具体来看：105㎡精装房源68元/㎡·月；95元/㎡·月可租整层1771.2㎡；200㎡房源99元/㎡·月；251㎡房源98元/㎡·月。出租面积涵盖115-1,865㎡，整层面积约1,400-1,600㎡。整体来看，百丽大厦的租金在后海总部基地核心地段具有较好的性价比。
物业费与空调费：物业费存在多种计费模式。主流模式为32.65元/㎡/月。另有方案一：物业管理费28元/㎡/月，工作日8:00-19:00（4月1日至11月31日）；方案二：物业管理费20元/㎡/月，空调计冷量收费。空调为VAV中央空调系统，可24小时使用，按流量计费。
月度成本构成（以一套100㎡精装房源为例） ：
假设租金按95元/㎡·月计算（参考市场主流报价）：
月租金：100㎡ × 95元/㎡·月 = 9,500元/月
物业管理费：100㎡ × 32.65元/㎡·月 = 3,265元/月
水电费：按实际使用计费，约300-800元/月
网络费：企业宽带，约500-1,000元/月
空调费：计流量（可24小时），约500-1,000元/月
停车费：按需（月卡600元/月），0-6,000元/月
年度租金成本（不含物业费及其他杂费） ：9,500元/月 × 12个月 = 114,000元/年
需要说明的是，以上为市场参考报价。根据公开信息，不同面积、楼层和装修状况的房源报价存在较大差异——68-180元/㎡·月为主要区间。物业费存在20-33.5元/㎡·月多种口径。空调费存在计流量或物业费包含两种模式。实际成交价格会根据楼层、朝向、装修状况、租赁面积和签约年限有所浮动，建议以实地考察时的实时报价为准。
五、空间与配套：适合哪些类型的企业
空间灵活性。 百丽大厦提供从50㎡到2,000㎡的多种户型选择。可租赁面积涵盖105㎡、120㎡、200㎡、251㎡、300㎡、500㎡、700㎡、1,000㎡、1,600㎡、1,771㎡、1,865㎡、2,000㎡等多种规格。整层面积约1,400-1,600㎡。从几个人到上百人的团队，基本都能找到合适的空间。
层高与空间感。 标准层高4.5米，净高约2.8-2.9米。4.5米的层高在深圳甲级写字楼中属于较高配置，空间开阔通透。建筑采用框架双核心筒结构，部分外框柱采用斜柱，体型别致。建筑师在黑白体块穿插形成的空隙中营造了办公区的休息廊。
电梯配置。 配备11部电梯。具体配置为客梯7部、货梯1部；另有信息源显示为3台高区客梯、4台低区客梯、1台消防（货）梯、3台地库电梯。11部电梯的配置可以有效减少早晚高峰的候梯时间。
空调——可24小时。 这是百丽大厦的核心优势之一——采用VAV中央空调系统，空调费计流量，可24小时使用。对于需要加班、有夜班安排、或跨时区办公的团队来说，24小时可用的空调模式非常灵活，不受传统写字楼空调时段限制。对于科技研发、互联网运营、跨境电商等经常需要加班的行业来说，这是一个重要的加分项。
商务配套。 楼下有星巴克甄选、粤菜王府等餐饮配套。周边万象天地、海岸城等大型商业中心环绕。平安招商银行等金融机构齐全。日常办公的商务接待、员工就餐需求基本可以一站式满足。
产业生态。 这是百丽大厦最具辨识度的特点——大厦地处后海总部基地核心位置，是后海CBD新区的最前排地标。周边中海油、华润、联想、腾讯、阿里巴巴等总部企业环绕。大厦为新百丽鞋业的总部办公楼。大厦内设有企业展示厅、文化中心等设施。对于金融、科技、互联网、跨境电商等行业的企业来说，区域内的产业集聚效应和同行交流机会具有较高的价值。
设计特色。 大厦外立面由明朗的块面相互交错而成百变之势。设计理念以“X”为核心符号，象征跨界与交融。建筑师用有力的黑体块和白体块的穿插来强化这种效果。
六、谁适合优先考察百丽大厦
基于以上分析，以下几类企业可以优先将百丽大厦列入考察名单：
金融、科技、互联网、跨境电商类企业总部或区域中心。 大厦地处后海总部基地核心，周边中海油、华润、联想、腾讯、阿里巴巴等总部企业环绕。百丽集团总部即设于大厦内。对于希望在总部基地生态中建立企业形象的企业来说，这是一个值得认真考察的选项。
重视地铁通勤便利性的企业。 距离地铁2号线登良站A出口仅约200-500米，步行约5-8分钟即可到达。双地铁覆盖（2号线和13号线），对于员工通勤依赖地铁的团队来说，这个交通条件在后海片区具有较强的竞争力。
注重性价比的成长型企业。 68-180元/㎡·月的租金区间，在后海总部基地核心地段具有较好的性价比。105㎡起的小面积选择，对于早期阶段、需要控制办公成本的创业公司来说是一个值得考察的选项。
需要灵活空调控制的团队。 24小时可用的VAV中央空调、按流量计费的模式，适合需要加班、有夜班安排、或跨时区办公的团队，不受传统写字楼空调时段限制。对于科技研发、互联网运营、跨境电商等经常需要加班的行业来说，这是一个重要的加分项。
需要灵活面积选择的团队。 50㎡到2,000㎡的面积覆盖，整层约1,400-1,600㎡。从几个人到上百人的团队都能找到对应的空间方案。企业可以在同一栋楼内完成从初创到成长阶段的空间升级。
对停车便利性有较高要求的企业。 450个停车位，月卡600元/月。在后海总部基地停车资源整体偏紧的背景下，这样的车位配比具有较强的竞争力。
注重企业形象和总部级办公体验的成熟型企业。 130米地标建筑、4.5米层高、11部电梯、后海总部基地核心位置、百丽集团总部所在地。对于需要建立品牌形象、接待重要客户的企业来说，大厦的硬件配置和区位形象具有较高的辨识度。
七、房源参考
以下为百丽大厦在租房源参考（信息来源于市场公开数据，具体以实时咨询为准）：
推荐房源 01
面积： 105㎡
租金： 68元/㎡·月
装修： 精装修（1+1格局）
物业费： 32.65元/㎡·月
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 计流量（可24小时）
停车费： 月卡600元/月
*月租金：105㎡ × 68元/㎡·月 = 7,140元/月*
推荐房源 02
面积： 200㎡
租金： 99元/㎡·月
装修： 精装修
物业费： 30.65元/㎡·月
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 计流量（可24小时）
停车费： 月卡600元/月
*月租金：200㎡ × 99元/㎡·月 = 19,800元/月*
推荐房源 03
面积： 251㎡
租金： 98元/㎡·月
装修： 精装修
物业费： 30.65元/㎡·月
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 中央空调（8:00-19:00）
停车费： 月卡600元/月
*月租金：251㎡ × 98元/㎡·月 = 24,598元/月*
2026年7月27日
百丽大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、百丽大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 百丽大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 百丽大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 百丽大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
