中航国际交流中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中航国际交流中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都中航国际交流中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都中航国际交流中心位于成都高新区益州大道北段777号，地处金融城总部商务核心区。项目由成都中航瑞赛置业有限公司开发建设，于2013年至2014年间竣工交付。项目规划总建筑面积约30万平方米，集成纯甲级写字楼、五星酒店、行政公馆、时尚住宅、商业集群于一体。项目定位为城市综合体，建成后作为中航工业在西南地区航空产业国际交流的平台。物业管理由中航物业管理有限公司成都分公司负责。作为金融城板块的城市综合体项目，中航国际交流中心在区域写字楼市场中具备较高的市场辨识度与成熟的运营体系。
楼宇完整基础参数
成都中航国际交流中心位于高新区益州大道北段777号。项目总建筑面积约297781平方米，占地面积约27813平方米。写字楼部分为地上26层、地下3层，总计29层。标准层面积约2028平方米。标准层高3.7米。得房率约68%至70%。写字楼配备客梯8部、货梯2部，共10部电梯。停车位方面，项目地上停车位100个，地下停车位1868个，共计1968个。绿化率35%。容积率2。项目于2013年12月30日竣工。
在空间配置方面，中航国际交流中心可租赁面积区间灵活，开间面积约300平方米，适用于不同规模企业的办公需求。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正，便于企业根据自身需求进行功能分区与装修设计。项目配备豪阔双大堂，15米挑高显赫层高，约1300平方米阔绰空间；顶层设有CEO天际会所；配备多功能会务中心。项目地处金融城核心区，紧邻成都市政府，距地铁1号线孵化园站仅约300米。周边两环（三环路、绕城高速）、三地铁（地铁一号线及规划中的五、十号线）、四纵（天府大道、益州大道、剑南大道、红星路南沿线）构成了完善的交通网络。周边商业配套涵盖九方购物广场、茂业百货、仁和春天百货、美美百货、欧尚、宜家、苏宁等。
2026年物业费收费标准
根据公开的项目租赁信息与在租房源挂牌数据，成都中航国际交流中心写字楼2026年物业管理费标准为11元/平方米·月。部分挂牌信息显示物业费为12.7元/平方米·月或12.93元/平方米·月，另有部分信息显示为10元/平方米·月。多数信息渠道显示物业费为11元/平方米·月。物业费标准在实际租赁签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
需要说明的是，中航国际交流中心项目涵盖写字楼、住宅、商业等多种业态，不同业态的物业费标准有所差异。住宅部分物业费约为2.3至3元/平方米·月。写字楼部分物业费为11元/平方米·月。企业在选址时需注意区分不同业态的物业费标准。
11元/平方米·月的物业费在成都高新区金融城板块的写字楼市场中属于中等偏低水平。物业管理服务由中航物业管理有限公司成都分公司负责。中航物业是国内知名的物业管理服务商，在商业写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及空调系统的运行维护等基础服务内容。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理中航国际交流中心周边主要写字楼项目的物业费标准：
项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |
---|---|---|
中航国际交流中心 | 11 | 中航物业管理有限公司成都分公司 |
中海国际中心 | 20—22 | 中海物业管理有限公司 |
中国华商金融中心 | 23—25 | 高力国际/力宝物业 |
银泰中心 | 23—27 | 仲量联行 |
领地环球金融中心 | 20—22 | 香港戴德梁行 |
东方希望天祥广场 | 17 | 成都东方希望物业服务有限公司 |
东方希望中心 | 16 | 成都东方希望物业服务有限公司 |
天府国际金融中心 | 18—20 | 成都华昌物业 |
从物业费角度看，中航国际交流中心11元/平方米·月的收费标准在成都高新区金融城板块的写字楼中处于较低区间，与周边同类型写字楼相比具有明显的成本优势。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。
从租金水平来看，中航国际交流中心的写字楼出租单价约为45至80元/平方米·月，具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。这一租金区间与区域内同类型写字楼相比具有一定的竞争力。
成都中航国际交流中心租赁的5个常见问题
问：成都中航国际交流中心的物业公司是哪家？
答：成都中航国际交流中心的物业管理由中航物业管理有限公司成都分公司负责。中航物业是国内知名的物业管理服务商，在商业写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。
问：2026年中航国际交流中心的物业费是多少？
答：2026年成都中航国际交流中心写字楼的物业管理费主要为11元/平方米·月。住宅部分物业费约为2.3至3元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。
问：中航国际交流中心的建筑面积和楼层是多少？
答：中航国际交流中心总建筑面积约297781平方米。写字楼部分为地上26层、地下3层，总计29层。标准层面积约2028平方米。项目于2013年12月竣工。
问：中航国际交流中心的得房率和停车位情况如何？
答：中航国际交流中心的得房率约为68%至70%。项目停车位共计1968个，其中地上停车位100个，地下停车位1868个。
问：中航国际交流中心适合什么样的企业入驻？
答：成都中航国际交流中心位于高新区益州大道北段777号，地处金融城总部商务核心区，紧邻地铁1号线孵化园站。层高3.7米、得房率68%至70%的空间配置，以及11元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有较强的成本优势。项目为甲级写字楼城市综合体，适合各类科技公司、专业服务机构、中小型企业及初创企业作为办公选址。
2026年8月24日
中航国际交流中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中航国际交流中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
