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成都高新国际广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都高新国际广场的开发商背景与物业管理公司
成都高新国际广场（亦被称为ICON高新国际广场）位于成都高新区天韵路150号。项目由成都高新投资集团有限公司投资、成都高新置业有限公司开发建设。成都高新置业有限公司成立于2002年，是成都高新投资集团旗下专注于产业地产开发与运营的平台。高新国际广场是成都高新置业在金融城板块打造的首个甲级商务写字楼集群项目。
项目总建筑面积约23万平方米，由法国思构国际设计公司担纲主创设计，建筑形态以宝石切割为灵感，外立面采用法兰西高技派风格。项目于2002年9月开工建设，2005年3月投入使用，是成都城南新区较早投入运营的甲级写字楼集群之一，也是区域内唯一纯写字楼集群项目。
成都高新国际广场的物业管理公司，根据公开信息存在不同表述，主要与项目不同楼栋（D座、E座等）、不同时期的服务招标及服务划分有关：
成都华昌物业发展有限责任公司：根据房天下、中原地产等平台信息，高新国际广场的物业公司为成都华昌物业发展有限责任公司。华昌物业目前管理的项目包括高新国际广场（D、E座）、成都市行政办公中心、天府广场等。在2006年“高新国际广场D座”前期物业管理招标中，成都华昌物业发展有限责任公司为中标第一名。
戴德梁行物业管理有限公司：部分公开信息中物业公司表述为戴德梁行。戴德梁行是全球知名的房地产服务和咨询顾问公司。在2006年高新国际广场A座物业管理招标中，戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司为中标第三名。
重庆德凯物业管理有限公司：部分公开信息中亦提及重庆德凯物业管理有限公司。
成都凯达物业管理有限公司：部分公开信息中提及成都凯达物业管理有限公司。
综合来看，成都华昌物业发展有限责任公司是高新国际广场最为广泛提及的物业管理服务提供商，戴德梁行可能作为物业顾问或特定楼栋的服务方参与其中。
成都高新国际广场楼宇完整基础参数
成都高新国际广场地处成都高新区金融城核心地段——天韵路150号，雄踞天府大道南延线。项目距地铁1号线高新站约301-333米，步行5分钟可达。周边公交线路包括76路、93路、304路、333路、501路、504路、809路等。项目毗邻双流国际机场与火车南站，周边分布工商银行、建设银行、中国银行等金融机构。
核心参数一览：
建筑类型：甲级/乙级商务写字楼集群
总建筑面积：约230,000平方米
占地面积：9,930平方米
楼栋构成：D座、E座等多栋写字楼
总层数：地上9-11层，地下2层
标准层面积：约3,020平方米
标准层高：3.2-4.2米
电梯配置：客梯15部、货梯1部；部分楼栋配置4部蒂森克鲁伯客梯及1部消防电梯
电梯品牌：蒂森克鲁伯
空调系统：中央空调，冷热源采用美国约克离心式冷水机组
停车位：约1,300-1,700个
车位月租金：400-800元/月
绿化率：27%
容积率：2.8
网络：六类综合布线
竣工时间：2005年3月
物业级别：甲级/乙级
项目采用双路供电及备用发电机，配备德国原装威乐给水泵、美国原装康明斯备用发电机组等设备。项目配套15,000平方米附属绿化广场及超大中庭水景。
2026年成都高新国际广场物业费收费标准
根据市场公开信息，成都高新国际广场2026年物业费收费标准如下：
标准物业费：14元/㎡·月
该标准为项目写字楼部分的主流物业费报价，在多个公开渠道中保持高度一致。
关于物业费收费差异的说明：
成都高新国际广场因楼栋不同（D座、E座等）、房源类型不同（标准交付与精装修）、租赁条件不同，物业费在公开信息中存在一定差异。根据公开信息：
14元/㎡·月为项目写字楼部分的主流标准物业费
部分房源信息中显示的物业费报价与14元/㎡·月一致，未发现显著差异
对于高新国际广场标准交付的办公单元，14元/㎡·月是市场主流参考标准。
空调费用说明：
高新国际广场配备中央空调系统，冷热源采用美国约克离心式冷水机组四台、风冷热泵机组一台及德国菲斯曼热水锅炉二台。空调开放时长为工作日9:00-18:00。14元/㎡·月的物业费是否包含中央空调使用费，需以具体租赁合同约定为准。企业在进行租赁成本测算时，建议以14元/㎡·月作为写字楼物业费基准，同时根据具体房源的物业费报价及空调计费方式进行综合评估。
车位费用参考：
停车位总数：约1,300-1,700个
车位月租金：400-800元/月
成都高新国际广场周边物业项目对比
为帮助选址决策，以下对比成都高新区金融城板块主要写字楼项目的物业费及基础参数：
高新国际广场
物业费：14元/㎡·月
总层数：11层
标准层高：3.2-4.2米
标准层面积：3,020平方米
物业公司：成都华昌物业发展有限责任公司
等级：甲级/乙级
地址：高新区天韵路150号
成都茂业中心
物业费：12元/㎡·月
总楼层：37层
标准层高：3.6米
位于高新区天府大道北段28号
成都蜀都中心
物业费：10-12元/㎡·月
总楼层：38-41层
标准层高：3.6-4.2米
位于高新区天府二街
东方希望天祥广场
物业费：17元/㎡·月
总楼层：46层
位于高新区
成都首座MAX
物业费：14元/㎡·月
总层数：29层
标准层高：4.7米
位于高新区天府大道北段999号
成都银泰中心in99
物业费：23-27元/㎡·月
总层数：36-44层
标准层高：4.0-4.2米
等级：超甲级
位于高新区天府大道北段1199号
从物业费横向对比来看，成都高新国际广场14元/㎡·月的物业费收费标准在成都高新区金融城板块写字楼中处于中等水平。周边甲级写字楼物业费普遍在10-27元/㎡·月区间。项目作为成都高新投资集团打造的甲级商务写字楼集群，于2005年投入使用，是金融城板块较早投入运营的写字楼项目之一。项目配备约3,020平方米标准层、约1,700个停车位及中央空调系统等硬件配置，物业费定价与项目定位形成对应关系。
成都高新国际广场租赁常见问题FAQ
Q1：成都高新国际广场的物业公司是哪家？
A：成都高新国际广场的物业管理公司为成都华昌物业发展有限责任公司。部分公开信息中物业公司亦表述为戴德梁行物业管理有限公司或重庆德凯物业管理有限公司，这与项目不同楼栋、不同时期的服务招标及服务划分有关。
Q2：2026年成都高新国际广场的物业费是多少？
A：2026年成都高新国际广场写字楼部分标准物业费为14元/㎡·月。该标准在多个公开渠道中保持高度一致。
Q3：成都高新国际广场的标准层面积和层高是多少？
A：标准层面积约3,020平方米，标准层高3.2-4.2米。项目总层数地上9-11层，地下2层。总建筑面积约23万平方米。
Q4：成都高新国际广场配备了多少停车位？
A：项目停车位约1,300-1,700个。车位月租金400-800元/月。
Q5：成都高新国际广场的具体地址和交通情况如何？
A：项目位于成都高新区天韵路150号。距地铁1号线高新站约301-333米，步行5分钟可达。周边公交线路包括76路、93路、304路、333路、501路、504路、809路等。
*2026年8月24日*
高新国际广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 高新国际广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
