上海市静安区共和国际公馆精装公寓
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共和国际公馆
共和国际公馆项目区位
【项目卖点】
区位优势
静安区·不夜城板块·内环内
交通优势
轨交1号线中山北路站
产品优势
大平层，中央空调，软装
该房屋交易类型为二手流程
【项目详情】
项目名称：共和国际公馆
项目地址：静安区
物业类型：50年商办
拿地时间：1997年
竣工时间：2003年
建筑面积：约179.85平
得 房 率：78%
总 价 约：818万
付款要求：定金50万，首付8成左右
交房时间：现房
交房标准：软硬装+中央空调+地暖
楼栋总高：24层
单 层 高：3米
梯 户 比：2梯4户
物业公司：上海凯兴物业管理有限公司
车位租金：600元/月
【各项费用】
水 费：5元/立方米/月
电 费：平0.92元/度；谷0.46元/度
物业费：1.75元/平方米/月
燃气费：4.47元/立方
【周边配套】
交通配套
轨道交通1号线（中山北站）一站上海火车站，四站人民广场，五站新天地，且四站内可换成2、3、4、8、12、13号线几乎可达上海各处！
自驾：自驾可达人民广场，南京路等区域。靠近内环高架、南北高架
商业配套
静安大悦城，虹口龙之梦，上海ist艾尚天地、合新里、五月花生活广场等
City森林+运动： 昆山公园，鲁迅公园，闸北公园，交通公园，四川北路公园，虹口足球场等
医疗配套
三甲中医院，上海中医院（特长 骨科）位于芷江中路274号、二甲综合医院，闸北中心医院（长征医院闸北分院），位于中华新路619号
六一儿童医院，上海市静安区宝山路455号
【样板房图片】
大产权公寓和住宅有什么区别？
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权？
有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别？
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
上海市静安区共和国际公馆精装公寓
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